首套房辦理商貸需要交錢嗎？貸款怎么辦理呢？

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• 136****4037

  若您所在城市有我行，可嘗試通過我行申請個人住房貸款。
  關(guān)于所需條件、申請材料及辦理流程，各分行有所不同，請您撥打客服熱線或聯(lián)系網(wǎng)點個貸部門詳細(xì)了解。您的貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-06-03 11:27:53
• 156****3048

  簡單明了的說:付款定金＋**款，然后準(zhǔn)備征信報告＋工作證明＋銀行卡流水＋居住地資料
  

  查看全文↓ 2019-06-03 11:27:38
• 157****4068

  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:27:24
• 142****9719

  購房貸款，銀行只收取貸款利息，沒有其他收費。但辦理貸款所需要的公證、辦抵押，還有中介費，都是要交的，只是不是銀行收的，而是公證處、房管局、中介。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:27:13

相關(guān)問題

• 問 ??首套房怎樣貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  **三成，利率一般是國家的基準(zhǔn)利率，也有的銀行打八五折或玖折，那些都不重要了，關(guān)鍵你要問銀行是認(rèn)貸不認(rèn)房還是認(rèn)房不認(rèn)貸，因為首套房的認(rèn)定對銀行來說比較困難，通常是看你有過房貸沒有，沒有的話就認(rèn)定你為首套房，執(zhí)行首套房的政策。

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• 問 不是首套房可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  可以的，不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款?！　?015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定?！　《追抠J的**比例由原來的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。　　與此同時，公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

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• 問 ??買房如果商貸怎么貸？貸款怎么辦理呢？
  答

  個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 ??首套房用公積金貸款需要哪些東西？貸款怎么辦理呢？
  答

  用住房公積金貸款需要滿足的條件： 1.具有本市有效居留身份； 2.申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上； 3.**款：首套房商品房不低于購房總款的30%，二手房或國有劃拔土地性質(zhì)的房屋不低于購房總款的40%；第二套房統(tǒng)一不低于購房總款的60%，且貸款利率上浮10%；購買經(jīng)濟(jì)適用房**不低于購房總款的20%; 4.有穩(wěn)定的工資收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力； 5.同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價值全額作為抵押；購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)商須為購房人作階段性擔(dān)保； 6.再次申請住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款； 7.公積金中心規(guī)定的其他條件。 申請公積金所應(yīng)提交的資料： 　 申請人身份證復(fù)印件； 1.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件； 2.購房**款發(fā)票復(fù)印件； 3.商品房買賣合同原件及復(fù)印件； 4.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； 5.借款申請表原件。 申請住房公積金貸款的流程： 1.申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表； 2.中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書； 3.申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)； 4.申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章； 5.申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記； 6.申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問 ??買房商貸需要什么資料貸款怎么辦理呢？
  答

  這個具體的利息還是去銀行問一下，不同的銀行有不同的政策。材料嘛 應(yīng)該是工資證明 和單位證明 證明你在貸款期間 有能力還清還要有不動資產(chǎn)的抵押 挺麻煩的

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