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如何購(gòu)買限價(jià)房? 如何申請(qǐng)限價(jià)房 申請(qǐng)條件有哪些

151****0295 | 2019-06-03 16:41:01

已有5個(gè)回答

  • 147****9400

    限價(jià)房申請(qǐng)流程具體如下:
    1、申請(qǐng):由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人,到戶籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《限價(jià)商品住房購(gòu)買申請(qǐng)審核表》,同時(shí)攜帶以下要件:本人身份證(原件和復(fù)印件);家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件);家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件,其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。
    2、初審: 區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審,對(duì)符合限價(jià)商品住房購(gòu)買相關(guān)條件的,開(kāi)具《家庭收入核查單》并交申請(qǐng)人。
    3、收入核查:申請(qǐng)人持區(qū)房管局開(kāi)具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料,到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。
    4、審核:區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審核,經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購(gòu)買條件的,納入公示范圍。
    5、公示:區(qū)房管局將申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示,公示期為10日。對(duì)公示核實(shí)不符合條件的,由區(qū)房管局書(shū)面通知申請(qǐng)人。
    6、發(fā)證:公示無(wú)異議的,由區(qū)房管局向申請(qǐng)人開(kāi)具《限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》,《限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》有效期為1年。
    7、申請(qǐng)人持《限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價(jià)商品住房銷售單位購(gòu)買限價(jià)商品住房。

    查看全文↓ 2019-06-03 16:41:25
  • 136****7220

    限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房,是可以進(jìn)行上市交易的,但是,因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房,所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。
    購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住,限制:限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房

    查看全文↓ 2019-06-03 16:41:21
  • 133****2898

    限價(jià)房申請(qǐng)條件:
    1、申請(qǐng)人持有本市的戶口。
    2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元。
    3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。
    4、屬于首次購(gòu)房。
    5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。
    另外,限價(jià)房申請(qǐng)流程如下:
    1、提出申請(qǐng):申請(qǐng)人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。
    2、材料審核:經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請(qǐng)人,由市房管局批準(zhǔn)其購(gòu)房資格。
    3、購(gòu)房:經(jīng)各部門對(duì)其材料進(jìn)行審核通過(guò)后,申請(qǐng)人就可按照確定的選房順序到限價(jià)房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。如果申請(qǐng)人沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒(méi)有在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的,便被視為自愿放棄購(gòu)買資格。申請(qǐng)人選房后放棄購(gòu)房的,取消其本次購(gòu)房資格,今后如需購(gòu)房應(yīng)重新提出申請(qǐng)。符合限價(jià)房申購(gòu)條件的申請(qǐng)人只能購(gòu)買一套限價(jià)房。

    查看全文↓ 2019-06-03 16:41:17
  • 145****6264

    住房保障信訪焦點(diǎn)問(wèn)題及公開(kāi)答復(fù)意見(jiàn)



    問(wèn)題一:集體戶口可以申請(qǐng)限價(jià)商品房么?



    答:因就業(yè)在本市落戶的集體戶口可申請(qǐng)我市限價(jià)商品住房資格,但不包括因上學(xué)、服兵役在津落戶的集體戶口。



    問(wèn)題二:取得限價(jià)房資格證后,如何參加項(xiàng)目登記?



    答:取得限價(jià)房資格證后,如有限價(jià)商品房項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷售,將在天津住房保障網(wǎng)(http://www.tjfgnet.gov.cn)“公示公告”欄內(nèi)發(fā)布相關(guān)項(xiàng)目公開(kāi)登記公告,項(xiàng)目的具體名稱、房源數(shù)量、登記時(shí)間及地點(diǎn)等信息均以公告內(nèi)容為準(zhǔn)。



    問(wèn)題三:今年我市還有哪些限價(jià)房項(xiàng)目上市銷售?



    答:根據(jù)限價(jià)商品房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度,下一步我市計(jì)劃上市銷售的限價(jià)房項(xiàng)目如下:



    1.北辰區(qū)雙青新家園約9000套左右;

    2.西青區(qū)大寺新家園約2000套左右;



    此外,另有東麗區(qū)華明鎮(zhèn),西青區(qū)密云路約2000套左右房源正在抓緊建設(shè),力爭(zhēng)年內(nèi)上市。



    問(wèn)題四:近期,是否有限價(jià)房項(xiàng)目上市銷售?



    答:北辰區(qū)雙青新家園榮悅園、榮樂(lè)園正在辦理銷售許可,計(jì)劃5月中下旬左右組織公開(kāi)登記,具體時(shí)間將在天津住房保障網(wǎng)發(fā)布公告。



    問(wèn)題五:河北區(qū)中環(huán)福境項(xiàng)目何時(shí)上市?



    答:河北區(qū)中環(huán)福境限價(jià)房項(xiàng)目一期已售罄,二期暫無(wú)開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃,今年也無(wú)上市銷售計(jì)劃。



    問(wèn)題六:聽(tīng)說(shuō)交“好處費(fèi)”可以取得限價(jià)房房源,如何保證限價(jià)房配售環(huán)節(jié)的公平性?



    答: 為保證限價(jià)房配售的公平性,項(xiàng)目公開(kāi)登記、搖號(hào)過(guò)程由購(gòu)房家庭代表、市局監(jiān)管部門與公證處等部門共同監(jiān)督。目前,已要求開(kāi)發(fā)企業(yè)在登記現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)發(fā)表聲明,承諾未委托任何個(gè)人或其他組織參與項(xiàng)目銷售。



    另外,提醒購(gòu)房者警惕不法分子以代買限價(jià)商品房、代辦相關(guān)手續(xù)為由,騙取訂金、好處費(fèi)等違法行為,避免造成財(cái)產(chǎn)損失,如發(fā)現(xiàn)散布不實(shí)信息情況可到各區(qū)房管局提供證據(jù)進(jìn)行舉報(bào)。



    問(wèn)題七:沒(méi)搖上號(hào),資格證到期了怎么辦?能延期么?



    答:根據(jù)《市國(guó)土房管局市民政局關(guān)于天津市限價(jià)商品住房申請(qǐng)審核有關(guān)問(wèn)題的通知》(津國(guó)土房?!?013〕281號(hào))規(guī)定,申請(qǐng)人在《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》有效期內(nèi)未購(gòu)買限價(jià)商品住房的,其限價(jià)房資格證自動(dòng)作廢,作廢超過(guò)1年后,申請(qǐng)人可再申請(qǐng)一次。



    考慮到今年上半年限價(jià)商品房上市房源較少,為保障已取得資格證明家庭的切身利益,相關(guān)部門正在就資格證明有效期等問(wèn)題研究解決方案。



    2017年5月5日

    天津市國(guó)土資源與房屋管理局

    查看全文↓ 2019-06-03 16:41:12
  • 151****0339

    尊敬的各位棚改戶:



    你們好!



    根據(jù)第一批搖號(hào)及簽約情況,為妥善推進(jìn)棚改戶購(gòu)買文安小區(qū)第二批限價(jià)房工作,現(xiàn)通知如下:



    1.房源情況。文安小區(qū)項(xiàng)目共有房源988套,分兩批進(jìn)行搖號(hào)。第一批共搖出390套,其中181戶簽訂《商品房買賣合同》、剩余209套房源納入第二批搖號(hào)房源;根據(jù)第一批搖號(hào)及簽約結(jié)果,第二批共有807套房源面向棚改戶申請(qǐng),具體樓盤(pán)信息可前往該項(xiàng)目售樓部(原翡麗國(guó)際售樓部)咨詢。



    2.前往社區(qū)申請(qǐng)。①各棚改戶前往被征收房屋所在社區(qū)填寫(xiě)《購(gòu)買限價(jià)房申請(qǐng)書(shū)》,并帶好身份證、《貨幣補(bǔ)償協(xié)議》(下稱協(xié)議)、《棚改戶證明》(下稱證明)原件及復(fù)印件。如有多套房屋被征收且房屋分布在不同社區(qū)只需前往其中一個(gè)社區(qū)申請(qǐng)。②如在第一批申請(qǐng)中未中簽的棚改戶,仍需重新申請(qǐng),原申請(qǐng)自動(dòng)無(wú)效。



    3.申請(qǐng)受理時(shí)間。自2019年5月13日至2019年5月22日完成申請(qǐng),逾期不受理申請(qǐng),但可申請(qǐng)下一限價(jià)房項(xiàng)目(下一個(gè)項(xiàng)目申請(qǐng)時(shí)間以通知為準(zhǔn))。



    4.購(gòu)買條件。①申請(qǐng)人必須為我市老城區(qū)棚戶區(qū)改造中于2019年5月12日前已簽訂《協(xié)議》且房屋已搬遷騰空驗(yàn)收的棚改戶;②未以棚改戶身份承租公共租賃住房;③被征收人未持其《協(xié)議》與《證明》購(gòu)買符合購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)范圍內(nèi)的房源。④遵守我市限價(jià)房銷售相關(guān)管理及規(guī)定。其余條件可前往社區(qū)咨詢。



    5.通過(guò)資格審核。通過(guò)的資格申請(qǐng)棚改戶名單會(huì)進(jìn)行網(wǎng)上公示,可關(guān)注豐城發(fā)布、豐城市老城區(qū)棚戶區(qū)改造工作指揮部官方微信進(jìn)行查看。



    6.有關(guān)要求。請(qǐng)申請(qǐng)人按照實(shí)事求是原則進(jìn)行申請(qǐng),若在申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房時(shí)存在蓄意、惡意騙取購(gòu)買限價(jià)房資格,經(jīng)查實(shí)的市城區(qū)棚戶區(qū)改造工作指揮部有權(quán)取消其一切購(gòu)買限價(jià)房資格;我部已在指揮部公眾微信號(hào)公布文安小區(qū)1-11棟988套房源(包括第一批已搖號(hào)房源)價(jià)格、面積等情況,請(qǐng)申請(qǐng)戶根據(jù)自身實(shí)際及意愿進(jìn)行理性選擇。



    7.注意事項(xiàng)。關(guān)于具體搖號(hào)時(shí)間會(huì)在“豐城發(fā)布”和“豐城市老城區(qū)棚戶區(qū)改造工作指揮部”微信公眾號(hào)上公告,敬請(qǐng)關(guān)注。如有疑問(wèn)也可前往市城區(qū)棚戶區(qū)改造工作指揮部(地址為原老黨校)或社區(qū)咨詢。



    特此通知!

    查看全文↓ 2019-06-03 16:41:08

相關(guān)問(wèn)題

  • 限價(jià)房又稱限房?jī)r(jià),這種f房屋對(duì)價(jià)格、面積都有一定限制,它主要解決了中低收入家庭住房困難的問(wèn)題,也是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措,正是因?yàn)檫@樣,有很多人都希望能申請(qǐng)一套限價(jià)房,不用花大價(jià)錢也能解決自己的住房問(wèn)題,但是很多人都不了解限價(jià)房申請(qǐng)條件以及限價(jià)房申請(qǐng)流程有哪些,那下面就讓我們一起去看看限價(jià)房申請(qǐng)條件和流程有哪些。限價(jià)房申請(qǐng)條件:1、申請(qǐng)人持有房屋所在市的戶口。2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元。3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購(gòu)房。5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。限價(jià)房申請(qǐng)流程:1、申請(qǐng)。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人,到戶籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《限價(jià)商品住房購(gòu)買申請(qǐng)審核表》,同時(shí)攜帶以下要件:本人身份證(原件和復(fù)印件);家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件);家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件,其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。2、初審。區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審,對(duì)符合限價(jià)商品住房購(gòu)買相關(guān)條件的,開(kāi)具《家庭收入核查單》并交申請(qǐng)人。

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  • 無(wú)疑限價(jià)商品房可以解決中低收入家庭的住房問(wèn)題,所以不少的人開(kāi)始申請(qǐng)限價(jià)商品房。那么申請(qǐng)限價(jià)商品房的流程是怎樣的呢? 限價(jià)房購(gòu)買流程一般實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。即限價(jià)房辦理流程要通過(guò)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)(縣)、市,“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”的程序,才能取得購(gòu)房資格。那么如何更好更快的辦理好限價(jià)房手續(xù),了解限價(jià)房申請(qǐng)流程及提交資料減少您的勞累奔波。本文將為你介紹一些有限價(jià)房的城市限價(jià)房申請(qǐng)的條件、流程及注意事項(xiàng)。 申請(qǐng)限價(jià)商品房的條件 (一)限價(jià)商品房的供應(yīng)對(duì)象: 限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。 (二)限制商品房申請(qǐng)人資格條件如下: 1、戶籍條件:申請(qǐng)人須具有本市戶口,申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。 2、年齡條件:?jiǎn)紊砑彝ヌ岢錾暾?qǐng)的,申請(qǐng)人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況,對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。 3、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 4、購(gòu)買的限制:經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買1套限價(jià)商品住房,已購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。 申請(qǐng)限價(jià)商品房需注意什么問(wèn)題 (一)購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。 確需轉(zhuǎn)讓的,可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格按購(gòu)買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定?;刭?gòu)的房屋繼續(xù)作為限價(jià)商品住房向符合條件家庭出售。購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)5年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的,應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。 (二)不符合購(gòu)買限價(jià)商品住房條件的家庭,將被取消購(gòu)房資格。 區(qū)縣住房保障管理部門也可對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。對(duì)經(jīng)核實(shí)不符合購(gòu)買限價(jià)商品住房條件的家庭,應(yīng)取消其購(gòu)房資格。 (三)不能騙購(gòu)限價(jià)商品住房的,否則將被追究刑事責(zé)任。 對(duì)弄虛作假,隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請(qǐng)人,由所在區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請(qǐng)資格,5年內(nèi)不得再次申請(qǐng);對(duì)已騙購(gòu)限價(jià)商品住房的,由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段普通商品住房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款;已構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

  • 限價(jià)房申請(qǐng)條件:1、申請(qǐng)人持有本市的戶口。2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元。3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購(gòu)房。5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。另外,限價(jià)房申請(qǐng)流程如下:1、提出申請(qǐng):申請(qǐng)人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。2、材料審核:經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請(qǐng)人,由市房管局批準(zhǔn)其購(gòu)房資格。3、購(gòu)房:經(jīng)各部門對(duì)其材料進(jìn)行審核通過(guò)后,申請(qǐng)人就可按照確定的選房順序到限價(jià)房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。如果申請(qǐng)人沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒(méi)有在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的,便被視為自愿放棄購(gòu)買資格。申請(qǐng)人選房后放棄購(gòu)房的,取消其本次購(gòu)房資格,今后如需購(gòu)房應(yīng)重新提出申請(qǐng)。符合限價(jià)房申購(gòu)條件的申請(qǐng)人只能購(gòu)買一套限價(jià)房。

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  • 限價(jià)房申請(qǐng)流程具體如下:1、申請(qǐng):由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人,到戶籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《限價(jià)商品住房購(gòu)買申請(qǐng)審核表》,同時(shí)攜帶以下要件:本人身份證(原件和復(fù)印件);家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件);家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件,其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。2、初審: 區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審,對(duì)符合限價(jià)商品住房購(gòu)買相關(guān)條件的,開(kāi)具《家庭收入核查單》并交申請(qǐng)人。3、收入核查:申請(qǐng)人持區(qū)房管局開(kāi)具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料,到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。4、審核:區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審核,經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購(gòu)買條件的,納入公示范圍。5、公示:區(qū)房管局將申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示,公示期為10日。對(duì)公示核實(shí)不符合條件的,由區(qū)房管局書(shū)面通知申請(qǐng)人。6、發(fā)證:公示無(wú)異議的,由區(qū)房管局向申請(qǐng)人開(kāi)具《限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》,《限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》有效期為1年。7、申請(qǐng)人持《限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價(jià)商品住房銷售單位購(gòu)買限價(jià)商品住房。限價(jià)房,又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的"兩限"商品房;限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照"以房?jī)r(jià)定地價(jià)"的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是,限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象,政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。

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  • 四類人可提出申購(gòu)第三批次限價(jià)房:1、有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口的無(wú)房家庭。2、有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口,現(xiàn)有住房建筑面積在72平方米以下,愿意由政府計(jì)價(jià)回購(gòu)其原住房的家庭。3、有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口,年滿35周歲,無(wú)自有住房的單身居民。4、夫妻在成都市五城區(qū)(含高新區(qū))工作,兩人在成都連續(xù)繳納2年以上社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金,無(wú)自有住房的外來(lái)從業(yè)人員家庭限價(jià)格房比經(jīng)濟(jì)適用房的條件要寬松一些

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