?? 工行二次貸款怎么辦理該如何辦理呢？

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• 134****5496

  
  此貸款項(xiàng)目已于2013年取消了。
  3類房產(chǎn)是不能夠辦理抵押消費(fèi)貸款：
  1. 未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行就已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，如果再對此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行不是允許的。
  2. 部分已購公房。已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款。一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房；另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，銀行無法取得他項(xiàng)權(quán)利。
  3. 未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。必須具有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)才能用來抵押。

  查看全文↓ 2019-06-03 21:05:54
• 158****5673

  可以的，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容：
  　　1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經(jīng)取得了房子的產(chǎn)權(quán)證；
  　　2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理；
  　　3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi)；
  　　4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。

  查看全文↓ 2019-06-03 21:05:29
• 145****5125

  只要有穩(wěn)定的收入來源，穩(wěn)定的銀行流水能夠體現(xiàn)還款能力，就可以申請。
  工行逸貸申請要滿足的條件：一是代發(fā)工資客戶，二是個人資產(chǎn)達(dá)到20萬以上，與星級高低關(guān)系不大。除此之外，工行會根據(jù)客戶年齡、職業(yè)、資產(chǎn)、收入等綜合判斷，內(nèi)部評定達(dá)到一定級別以上的客戶才可以滿足?？蛻艨赏ㄟ^網(wǎng)上銀行“網(wǎng)上貸款”或手機(jī)銀行“個人貸款”選項(xiàng)選擇逸貸欄目進(jìn)行自助協(xié)議簽訂，或者到工行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行協(xié)議簽訂，如可以簽訂成功，表示滿足逸貸條件。

  查看全文↓ 2019-06-03 21:05:15
• 157****0160

  
  1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
  2、 用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
  3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
  4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
  5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管;
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

  查看全文↓ 2019-06-03 21:05:00
• 131****6212

  1、據(jù)我所知，招行、建行都曾有按揭循環(huán)貸款，就是在一定額度內(nèi)，將已1經(jīng)歸還的貸款重新貸出來使用，也就是你所說的二次貸款
  2、理論上來說，按照抵押登記的有關(guān)條例，是允許二次抵押的，就是在不超過你的抵押品價值的范圍下，將超過貸款金額以上的部份再予以抵押，我作為放款部的員工，就曾經(jīng)手此類貸款
  你的貸款已經(jīng)歸還了一部份，再加上房產(chǎn)**的部份，估計(jì)要進(jìn)行二次抵押貸款也是可行的
  3、建議：直接找交行信貸員，問有沒按揭循環(huán)貸款或二次抵押貸款
  
  4、不建議：不推薦去典當(dāng)行辦理貸款，手續(xù)費(fèi)太貴了

  查看全文↓ 2019-06-03 21:04:35

相關(guān)問題

• 問 工行二次貸款怎么辦理該如何辦理呢？
  答

  申請地點(diǎn)：1，當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)；2，當(dāng)?shù)劂y行信用卡中心工作人員；3,工行建行等支持官網(wǎng)申請。申請條件：1，年滿十八周歲；2，有穩(wěn)定的還款能力。提交證明：1，身份證；2，工作證明或收入證明；3,單位電話、家庭電話和本人手機(jī)；4，完稅證明；5，自己名下房產(chǎn)車輛等資產(chǎn)證明；5，其他銀行信用卡等等。每家銀行的進(jìn)件標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以上面的資料不一定全要，具體看銀行要求，工作或收入證明很重要。銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，很看重辦卡人的還款能力，你提交的資料讓銀行感覺你有足夠的還款能力才行,還款能力越強(qiáng)，銀行越容易發(fā)卡。先找信用卡業(yè)務(wù)員或大堂柜員填申請表，對方看你的條件有批卡可能，一般會讓你填申請表，填表后才有希望，然后提交上面的資料等銀行審批，是否批卡及卡的額度，要看銀行對你的綜合評分。祝你順利！請采納答案，支持我一下

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• 問 ??二次房貸款如何辦理呢？
  答

  流程：1.經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書； 2.向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料； 3.銀行對借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。4.借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)； 5.銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開立的帳戶。 6.借款人按期償還貸款。

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• 問 按揭房銀行二次貸款怎么辦理呢？
  答

  按揭房銀行還是有多家可以貸的，民間貸款機(jī)構(gòu)都可以貸的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手續(xù)的。 房屋抵押申請要求： 1、住宅、商品房等 2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康） 3、征信情況信用良好（銀行要求比較嚴(yán)格點(diǎn)） 4、可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)準(zhǔn)備資料： 夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請條件： 1、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源） 2、房屋所有權(quán)證 3、工作、收入證明（夫妻雙方） 4、戶口?。ǚ蚱揠p方） 5、身份證（夫妻雙方） 6、結(jié)婚證 7、個人資產(chǎn)或財(cái)力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復(fù)印件等業(yè)務(wù)流程：提交證件——審核資料——看房評估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證——發(fā)放貸款——還款撤押

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• 問 新房貸款手續(xù)怎么辦理該如何辦理
  答

  新房按揭貸款流程做下詳細(xì)介紹。 購買新房按揭貸款流程大致為： 1、借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行; 2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章; 3、貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批; 4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款; 5、到房管部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù); 6、通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款行; 7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單; 8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以咨詢您所要購買的項(xiàng)目，以及相關(guān)辦理新房按揭貸款的銀行方面。

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• 問 以貸款房屋二次貸款如何辦理呢？
  答

  按揭房再貸款基本要求：1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 　　2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 　　3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 　　4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途 按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料：1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件. 　　2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 　　3、申請人及配偶收入證明 　　4、借款用途的相關(guān)證明 　　5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料按揭房再貸款步驟： 　　1.提供資料 ?！　?.評估房產(chǎn) ?！?.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù) 　　4.贖樓并解押 　　5.抵押登記 　　6.重新開始還款按揭房再貸款對象：借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上按揭房再貸款限額： 1． 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額2． 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者按揭房再貸款期限： 二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費(fèi)類貸款**長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款**長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。注意事項(xiàng)：處在按揭中的房東們，要“量力而行切勿盲從”。一方面，申請“按揭房再貸款”，意味著向銀行貸款增多，**終還得支付更多的利息；另一方面，申請?jiān)摌I(yè)務(wù)后，房東們的還款壓力將大大增加，應(yīng)理性對待自身的月供還款能力。他提醒房東們，業(yè)主如果存在月供還貸能力有限，或者如果沒有明確的資金需求，應(yīng)慎重申請此業(yè)務(wù)，畢竟月還款及消費(fèi)貸款的壓力將比原先大大增加。

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