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房屋拆遷補償標準的計算公式：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被 拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被 拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
全部3個回答>?? 城市房屋拆遷補償標準是怎樣的呢？
131****4433 | 2019-06-04 05:11:20
已有4個回答
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137****5077
您好。根據(jù)國務(wù)院房屋征收條例規(guī)定，原地拆遷原地安置的房屋拆遷賠償標準可簡單歸納為一句話“拆一賠一，互找差價”。您說的拆1賠1.15符合國務(wù)院條例規(guī)定，至于您提到的綠化等，如果是您自己載種的花草樹木，應(yīng)作價賠償給您。院子的賠償問題是這樣的，合法院落=您的院落總土地面積含房屋下面的土地面積—您的總合法房屋面積，計算結(jié)果如果為正數(shù)，您可以得到合法院落的賠償，如果為負數(shù)就沒有賠償了。還有的地方是這樣賠償?shù)?，房子是房子，土地是土地，單獨核算。具體要看您那里的征收補償安置方案
查看全文↓ 2019-06-04 05:13:02 -
134****1433
這是房屋拆遷補償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會有所不同。
查看全文↓ 2019-06-04 05:12:45
2、臨時安置補助費；
拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋，用于拆遷安置。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。
3、搬遷補助費；
其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補助費根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補助標準計算。但如果是拆遷人負責(zé)搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補助費。
拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費還包括：設(shè)備搬遷、安裝的費用以及無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。
4、搬遷獎勵；
目前許多地方都對此做出了規(guī)定，指的是被拆遷方在規(guī)定的時間內(nèi)與拆遷方積極配合簽訂協(xié)議且搬家交房而獲得的獎勵。
5、停產(chǎn)停業(yè)補償；
因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。 -
132****6281
拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當(dāng)補償。
查看全文↓ 2019-06-04 05:12:32
第二十條拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償，由拆遷人提出補償安置方案，報縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門批準后實施拆遷，償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價結(jié)算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價格結(jié)算辦法，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
第二十四條拆除出租住宅房屋，或者由城市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排，在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。
作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按照商品房價格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分。
第二十五條拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋。但無論那個城市都不可能把拆遷和貧困家庭或下崗職工或家有老人或租住房屋的人聯(lián)系起來補償?shù)?，?yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動原租賃合同條款的。
第二十一條拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價格給予補償，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算。
第二十三條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋。
拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)作價補償。
第二十二條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價、超過批準期限的臨時建筑不予補償 城市房屋拆遷管理條例
國務(wù)院令第78號1991年3月22日國務(wù)院
第三章拆遷補償
第十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補償。
拆除違章建筑。拆遷前房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對被拆除房屋作勘察記錄，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改，并向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。
城市房屋拆遷的具體補償補償辦法是按上述條例自行制定的 -
144****2633
沒有具體的數(shù)額的規(guī)定
查看全文↓ 2019-06-04 05:12:11
只有一個標準性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償**低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區(qū)位**低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償**低市場價；國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位**低拆一還一，貨幣補償**低市場價。
相關(guān)問題
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房屋拆遷按6個等級補償，其中住宅拆遷**高可補1650元。當(dāng)事人自選房價評估機構(gòu)具體對每戶被拆房屋的補償估價，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)完成。取得房地產(chǎn)專業(yè)一、二、三級估價資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，都可以到市城市建設(shè)拆遷管理部門備案。市城市建設(shè)拆遷管理部門將從中選擇一批資質(zhì)等級高、社會信譽好的評估機構(gòu)，每年向市民公示一次，供拆遷當(dāng)事人選擇。評估結(jié)果公示7天為保證估價標準的準確，評估員要實地勘察被拆遷房屋，做好記錄，拍攝被拆遷房屋狀況照片或錄像資料。并由評估員、拆遷人、被拆遷人三方簽字。如果被拆遷人拒絕實地勘察或不同意在實地勘察記錄上簽字，也要由對拆遷雙方?jīng)]有利害沖突的第三人見證，并在評估報告中作出說明。評估結(jié)果向被拆遷人公示7天，聽取他們的意見。達不成一致意見的，可向市和縣(市)、上街區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門申請裁決。參照地理位置和用途補償
全部4個回答> -
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對于房屋拆遷，不同的省份，不同的城市，城市和農(nóng)村的房屋拆遷賠償標準是不同的，但賠償?shù)捻椖渴遣畈欢嗟?，所以需要根?jù)你所在的地區(qū)的相關(guān)政策和相關(guān)的規(guī)定來確定賠償標準，但你是可以要求要房子的，這樣壓力會小一點。
全部3個回答> -
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拆遷單位需要與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議條件，拆遷補償一般依照房屋面積的一定比例進行置換，具體可以查看拆遷公告的規(guī)定。
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這翻建房屋需辦村鎮(zhèn)兩級報批，并經(jīng)相鄰戶同意，一般在已經(jīng)確定為規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有特別理由(子女成家等)很難獲批，未獲批翻建屬違建，拆遷時得不到相應(yīng)補償。
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