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??新房子出租劃算嗎?誰可以說說看?

144****8933 | 2019-06-04 12:25:23

已有3個回答

  • 139****4122

    1、出租房裝修注意事項 人工副材
    出租房裝修注意事項:水電這塊是千萬節(jié)約不得的。同時考慮到房間使用功能隨著不同的使用人員不同要求有不同的功能,所以插座能多一點就盡量多一點吧。開關面板也要用好一點。燈可以一點,但光源不得。墻漆的話也不用太好,我覺得宏漆就行,畢竟房子是出租用的,弄臟,刮花的可能性較大,大不了以后重刷一下就OK了,也花不了多少錢。但膩子基層不能差。如果墻漆能光線,家具調(diào)點色就更好了,但應以淺色為主。色不應超過R2,這樣子以后在做漆時以深蓋淺容易得多。家具呢,如果出租的時間長的話,柜子這些還是現(xiàn)場做的好,一是使用時間長些,二是環(huán)保性好點。床,餐桌這些也要以牢固,結實為主,用得久得多?! ?、出租房裝修注意事項
    主材的選擇
    出租房裝修注意事項:整個地面就別考慮木地板了,就用?;u吧,強化地板出租的話價位低的用不了幾年,高的強化投入與產(chǎn)出比不劃算。墻磚不用用得太好,但是地面還是要用好點的,差了的磚防滑性能較差。櫥衛(wèi)的吊頂還是用鋁扣吧,就算是用較差的,也比用塑鋼扣板好。
    3、出租房裝修注意事項 空間分割
    出租房裝修注意事項:出租房怎么樣充分利用空間是業(yè)主為頭痛的事情,總希望能多隔出個房間來,這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對獨立性和一些公共空間的獨立,因為你有可能并不是出租給兩個相識的客戶。像網(wǎng)上一個同學提出出租房各房音單獨安電表的想法就是不錯的。還有一個就是隔墻的材料問題,如果是出租時間比較長,考慮隔音等問題,在荷載允許的情況下,是否可能考慮使用輕質隔墻,這樣子更能滿足不同租房人群使用,提高使用年限,有利于日后的維修,翻新。還有因結構改動產(chǎn)生的給排水,包括空調(diào)的排水,也要注意全盤考慮。
    4、出租房裝修注意事項 管理成本問題
    出租房裝修注意事項:一般用來出租的房子大都還是以小戶型為主,所以要注意一個問題,就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價格成反比,我以前專門在貼子里談過。第二個因素是因為房子雖然小,卻肝膽俱全,工序卻是一樣的,管理人員投入的精力是差不多的,對于裝修方來說,辟如雞肋食之無肉,棄之可惜。所以小戶型的房子在裝修時盡量可能的多聯(lián)系小區(qū)的鄰居,一齊裝修,團裝,團購,方為上上之策。

    查看全文↓ 2019-06-04 12:26:12
  • 151****0165

    第一,房子整體要布局整齊,通風通氣,不潮濕不雜亂
    第二,房子內(nèi)廁所門不要對著做飯的廚房或灶具,如果有這樣的問題,可以廁所門掛一門簾 就可解決,這樣美觀還大方。
    第三,不要讓電腦,鏡子一類的直沖或者對著睡覺的床,如果有就是挪開或者,用布一類的 遮擋上電腦或者鏡子。
    第四,床上,不應是房子的大梁,電扇,燈光等,如果有盡力把床挪一下、
    第五,進門后的左右兩邊的擺放位置盡力比較平均一些,如果多少不平均很嚴重在東西少的一方可以放置一個平面鏡子對沖東西多的那邊就可以。
    第六。床頭應該有依靠的東西不應該空,床頭也也不要墻面上掛鐘表或者畫冊一類的。也不應該有高于床頭太多的東西,比如櫥柜啊,什么的。
    第七,衣柜的上面不應該房子鞋一類的東西,鞋一定要房子比自己挨的地方才好。
    第八,房子的總體布局和其他的適宜也要按你的生辰等,,以上基本能解決你一些問題

    查看全文↓ 2019-06-04 12:26:02
  • 136****1449

    這是一個探討性問題,要說中介費應由誰承擔更合適,如果要是本著公平原則與權益和義務對等原則,應當獲取利益方承擔義務。因此,應當由出租方(獲取收益方)承擔顯得更公平。

    而在實際情況中(以北京為例),操作上卻是由承租方(損益方)來承擔,這顯然有失公平、且沒有體現(xiàn)權利與義務對等原則。實際上中相應的法律與管理規(guī)定,并沒有規(guī)定由那一方承擔,而應當由出租方與承租方協(xié)商承擔方式。

    附:《國家計委、建設部關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》

    第六條 中介機構可以收取相當于半個月到一個月房租的中介費。

    《中華人民共和國合同法》

    第四百二十六條 居間人促成合同成立后,委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。

    查看全文↓ 2019-06-04 12:25:48

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