房屋押金多少呢？一般押金交給中介嗎？

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• 156****5734

  按法律規(guī)定，定金不能超過合同價款的20%，除這條標(biāo)準(zhǔn)外，法律并沒有規(guī)定定金實際交付的標(biāo)準(zhǔn)。
  房屋買賣合同中，定金分不同情形，有大定和小定。
  小定一般是達(dá)成購房意向或確定簽約時支付的，通常數(shù)萬元不等。
  大定指的是正式定金，一般是房款的百分之十到二十。
  當(dāng)然，這些以雙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-06-04 17:15:39
• 142****3034

  根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征：
  1.定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
  2.定金的成立具有實踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
  3.定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。
  4.定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。
  房產(chǎn)交易的當(dāng)事人可以約定買方向賣方給付定金作為房產(chǎn)交易過程中的擔(dān)保。當(dāng)買方履行合約后，定金應(yīng)當(dāng)作為房款的抵價款或者由買家收回。如果給付定金的買家不能按照約定履行合約時，賣家有權(quán)沒收其定金，且買家無權(quán)要求定金的返還。若收受定金的賣家沒能履行約定的債務(wù)時，那么作為賠償就應(yīng)該雙倍返還定金。此外，定金的約定方式要用書面的形式展現(xiàn)出來。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。
  
  從《擔(dān)保法》中對于定金的規(guī)定我們可以知道，購房定金在法律中有明確的條款來規(guī)定的，因此購房定金的交納比例是不能違反相關(guān)法律規(guī)定的。按照上述法律的規(guī)定，購房認(rèn)購書中規(guī)定的購房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過購房款的20%。
  
  《擔(dān)保法司法解釋》中第一百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額若超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過的部分，人民法院是不予支持的。也就是說，如果定金支付超出20%，那么超出的部分就不屬于定金，也就不適用于法律規(guī)定的定金罰則了。因此，購房者在約定定金時一定要注意金額的比例，超出比例的部分是得不到相應(yīng)保障的，定金當(dāng)然不是越多越好的。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:15:30
• 157****6422

  二手房不存在裝修押金 ，一手房收裝修押金都不允許 。是說如果沒有違反規(guī)定改動房屋主體結(jié)構(gòu) ，押金如數(shù)退回 。二手房如何能弄出來裝修押金 。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:15:05

相關(guān)問題

• 問 房屋押金多少呢？一般押金交給中介嗎？
  答

  目前市場上租房的話，80%的房東還是需要押金的，畢竟大家都是陌生人，不要押金就沒了約束了，租客什么時候想不租就不租了，對房東有利益損害。不過現(xiàn)在支付寶可以免押金租房了，只要你的芝麻信用分達(dá)650分，就可以免押金租房了，不過目前只有上海可以，后續(xù)會陸續(xù)開通其他地區(qū)。

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• 問 ?? 租房押金一般多少呢？誰來說說呢？
  答

  房屋租賃時，是否需要支付押金，由出租人和承租人協(xié)商確定，法律不干涉?！　∪绻课葑赓U合同約定支付押金的，承租人應(yīng)當(dāng)按約定支付。如果房屋租賃合同沒有約定支付押金的，承租人有權(quán)拒絕支付押金。租房的押金作用1、向房東租賃房子，和房東自己是租賃合同關(guān)系，遇見的情況在《合同法》上有明確規(guī)定 。2、根據(jù)《合同法》第217條，應(yīng)該按照按照約定的方法使用租賃物。如在租賃合同中，沒有約定對地板要怎么保護(hù)，那么，由于木地板被桌子劃傷是正?，F(xiàn)象，按照第218條規(guī)定，不承擔(dān)賠償責(zé)任。 至于煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質(zhì)門上貼畫留下的不干膠印，都是可以通過搞清潔去除的，在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。 3、押金是在擔(dān)保法里面規(guī)定的，如果不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，房東就不能扣押金。 4、如果和房東有糾紛不能解決，建議找所在轄區(qū)街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負(fù)責(zé)出租屋管理的，可以找他們調(diào)解。5.押金另外作用，如，沒有繳納適用住房期間約定需要繳納的水電費，物業(yè)費，電話費等費用，房東可以從押金扣除以上費用，從而減少自己損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》 第二百一十七條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用 第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

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• 問 租房押金一般多少呢？誰來說說呢？
  答

  行規(guī)是一個月的房費。如果是精裝房生活設(shè)施配套齊全的，有房主會另加價這也可理解。

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• 問 ??期房預(yù)售押金一般多少
  答

  交付定金的同時，向?qū)Ψ剿魅∫环莘课葑C件復(fù)印件以及產(chǎn)權(quán)人的身份證明復(fù)印件（如非產(chǎn)權(quán)人本人簽收，還需要委托書）強(qiáng)調(diào)一點，國家規(guī)定定金金額是**高不超過總房款20%，超出部分不受違約條款保護(hù)。（即，買受方向出售方交了30%的定金，假定出售方違約不售房子了，只需賠付買受方20%的違約金和原數(shù)返還10%的部分）

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• 問 租房子一般要交多少押金呢？
  答

  現(xiàn)在租房子，需要簽合同，交押金嗎？ ..樓主明知故問啊

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