房屋抵押能貸多少錢(qián)呢？抵押手續(xù)是什么？

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• 152****8738

  用房產(chǎn)到銀行抵押貸款**多能貸房產(chǎn)價(jià)值的80%，手續(xù)如下：
  （1）借款人以新購(gòu)住房或未設(shè)定抵押的自有住房作**高額抵押申請(qǐng)個(gè)人住房**高額抵押貸款，需提供；身份證明材料；償還能力證明；**款發(fā)票；在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)》中提出辦理個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)。
  （2）將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房**高額抵押貸款的，客戶需填寫(xiě)《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請(qǐng)中已有，且申請(qǐng)**高額抵押貸款時(shí)無(wú)變化，可不再提供）；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。
  （3）將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額抵押貸款的，借款人需填寫(xiě)《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

  查看全文↓ 2019-06-05 08:58:18
• 154****8579

  　1、一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。
  
  　　2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)的一個(gè)重要因，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
  
  　　3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半;如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。
  
  　　4、個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。

  查看全文↓ 2019-06-05 08:58:07
• 146****9910

  若是招行的“個(gè)人抵押購(gòu)房貸款”，是指以已有房產(chǎn)為抵押向招行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)另一套房產(chǎn)的貸款。但根據(jù)監(jiān)管部門(mén)規(guī)定，所購(gòu)房產(chǎn)類型僅限于商業(yè)用房，不能利用已有房產(chǎn)抵押購(gòu)買(mǎi)住房。
  “抵押率”規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%；3、貸款/授信金額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額，需由網(wǎng)點(diǎn)綜合審批后確定，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-06-05 08:57:56
• 144****5713

  1、你現(xiàn)在房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值估計(jì)在180萬(wàn)元左右（現(xiàn)住房估算為60平米）。
  2、目前還有35萬(wàn)元的貸款沒(méi)有清償。
  3、你可以找貸款銀行申請(qǐng)“加按揭”業(yè)務(wù)，也有叫“循環(huán)貸”的。
  4、你可以用新增的貸款作為**款，去購(gòu)買(mǎi)一套投資用的房產(chǎn)。
  5、比如你要再買(mǎi)一套60平米的一居室的話，房?jī)r(jià)款是180萬(wàn)元，按照第二套房信貸政策你要籌集**少54萬(wàn)元**，你自有的8萬(wàn)元可用于支付各項(xiàng)稅費(fèi)。
  6、如果通過(guò)加按揭獲得54萬(wàn)元**款的話，你現(xiàn)有房產(chǎn)的銀行評(píng)估值不得低于150萬(wàn)元，否則將不能通過(guò)貸款審批。
  
  僅供參考！

  查看全文↓ 2019-06-05 08:57:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋抵押能貸多少錢(qián)呢？抵押手續(xù)是什么？
  答

  商品房、成本價(jià)房(央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫(xiě)字樓 市區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣80年以后建成的房產(chǎn)。 ＊ 貸款要求 1、借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且年齡不得超過(guò)65歲； 2、抵押房屋必須是北京市的所屬房； 3、借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入(年收入超過(guò)5萬(wàn)元)； 4、借款人訂處斥肺儷鍍籌僧船吉信用良好，有償還本息的能力。 ＊ 所需資料 １、申請(qǐng)人及配偶身份證明： ◇ 居民身份證 ◇ 戶口本 ◇ 現(xiàn)居住地證明 ２、申請(qǐng)人婚姻狀況證明： 結(jié)婚證，離婚證或未婚證明 ３、資信證明： 申請(qǐng)人單位出具的收入證明； 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章 ４、房屋產(chǎn)權(quán)證明 備注：如抵押房屋為成本價(jià)房還需購(gòu)房協(xié)議和上市證明 ＊ 貸款期限 ● 消費(fèi)貸款 1～10年●助業(yè)貸款1～5年 ＊ 貸款額度 ● 民宅：評(píng)估價(jià)的70% ● 底商、寫(xiě)字樓、別墅：評(píng)估價(jià)的60% 評(píng)估費(fèi)用400元 抵押登記費(fèi) 85元 10年期貸款利率7.05%

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)
  答

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)？
  答

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。具體分析如下：1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。

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• 問(wèn) ??房子抵押貸能貸多少錢(qián)？
  答

  80萬(wàn)的房子抵押貸款能貸多少錢(qián)，這主要依據(jù)房子的評(píng)估報(bào)告，一般銀行可以貸7成左右。由于房子屬于價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多，如果貸款人需要的貸款額度較高，那么只要能提供一套高價(jià)值的房產(chǎn)抵押，貸到自己心目中的額度還是比較輕松的。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)80萬(wàn)的房屋抵押能貸多少錢(qián)？
  答

  房子抵押貸款能貸多少？1、一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)的一個(gè)重要因，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。4、個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。

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