??房子抵押貸能貸多少錢？

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• 132****7042

  80萬的房子抵押貸款能貸多少錢，這主要依據房子的評估報告，一般銀行可以貸7成左右。由于房子屬于價值較高的固定資產，因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多，如果貸款人需要的貸款額度較高，那么只要能提供一套高價值的房產抵押，貸到自己心目中的額度還是比較輕松的。

  查看全文↓ 2019-01-24 01:58:51
• 133****2586

  房子是60萬，沒有說是評估價，還是市場價，如果是市場價的話，需要去做評估，得出評估報告，基本是市場價的8層，貸款**多能帶到7層（根據房屋年限，以及貸款人的情況不同。
  比如：信譽度問題），**后基本能帶30萬左右，如果是商住兩用的綜合房屋，也貸不到這么多。

  查看全文↓ 2019-01-24 01:58:36
• 148****1847

  房子抵押貸款怎么貸？
  　　1、選貸款機構：辦理房產抵押貸款首先步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
  　　2、寫申請交材料：選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
  　　3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
  　　4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。
  　　5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
  　　6、辦理抵押登記、放款。
  　　房子抵押貸款能貸多少？
  　　1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。
  　　2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
  　　3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那么多只能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那么就可以貸到房產評估價值的7～8成。
  　　4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
  　　綜上，本文主要是講述了房子抵押貸款怎么貸，以及房子抵押貸款能貸多少的相關內容，我們對于房子抵押貸款可以說這下是掌握了精髓的，但是具體能貸多少的問題，主要是我們的個人收入息息相關的，具體情況具體分析。

  查看全文↓ 2019-01-24 01:58:24
• 136****1304

  一、房子抵押貸款利息是多少
  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：
  1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。
  2、中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。
  房子抵押貸款利息是多少？一般能貸多少
  二、房子抵押一般能貸多少
  1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。
  2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
  3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那么多只能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那么就可以貸到房產評估價值的7～8成。
  4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

  查看全文↓ 2019-01-24 01:58:10
• 144****7129

  1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。
  2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
  3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那么多只能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那么就可以貸到房產評估價值的7～8成。
  4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

  查看全文↓ 2019-01-24 01:57:56

相關問題

• 問 房子抵押能貸多少錢? 房子抵押到底能貸款多少錢
  答

  辦理抵押貸款年限如下：購房貸款（商業(yè)貸款）**長可以貸款30年。抵押貸款根據還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。擴展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優(yōu)先受償的貸款方式。

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• 問 房子抵押能貸多少錢? 拿房子抵押銀行可以貸款幾成
  答

  在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

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• 問 房子抵押能貸多少錢? 房屋抵押銀行貸款年限是多少年？
  答

  若準備在我行申請“個人貸款”，抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產評估現值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額及年限，需由網點綜合審批后確定，請您直接聯系經辦行確認。

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• 問 有誰知道房子抵押能貸多少錢嗎?
  答

  以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產評估現值的70%。以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。貸款/授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。溫馨提示具體貸款金額，以實際用途經當地個貸部門綜合審批決定。

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• 問 房產抵押能貸多少錢
  答

  個人商品住宅抵押貸款成數**高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數**高只有60%;廠房抵押貸款成數**高只有50%。同時，以下類型的房屋是無法(或者說很難)抵押的：(1)面積小于30平方米，房齡大于20年的住房;(2)使用未到五年的經濟適用房;(3)小產權房，未受房管認同;(4)部分已購公房等。

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