全款購(gòu)房可用改按揭嗎？其中需要什么前提的嗎？

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• 133****7507

  你買的是一手房么？若是一手房要求付全款的話大部分是房產(chǎn)有問題不是正規(guī)商品房，還有種可能是改底單的房子。若不是商品房你是貸不下款的，國(guó)家根本不承認(rèn)。
  你若是買的二手房 等賣方下房本過戶給你后，你可以拿房本去銀行做抵押消費(fèi)貸，若想用公積金只能是用房本和購(gòu)房發(fā)票取你公基金里的余額。當(dāng)然無論一手房還是二手房 只要拿到了房產(chǎn)證就可以到銀行做抵押消費(fèi)貸等抵押業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:00:11
• 136****2318

  你直接打電話給銀行幫你辦貸款的工作人員，或者打給售樓小姐，讓他們處理一下，你不用管，直接指揮他們就行了！會(huì)給你辦好的！

  查看全文↓ 2019-06-05 10:59:51
• 142****1776

  如果打算改付全款的
  那就直接不要按揭抵押了，您可以不去交貸款合同，這樣就不會(huì)審批也不會(huì)放貸
  您可以去和開發(fā)商協(xié)商，直接把余款一次性付清，可以改合同
  只與您和開發(fā)商有關(guān)系
  如果合同已備案的，可以修改
  希望對(duì)您有幫助

  查看全文↓ 2019-06-05 10:59:36

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• 問 ??全款購(gòu)房可用改按揭嗎？
  答

  不能走按揭了，要是確實(shí)用錢的話，可以房子在銀行抵押貸款，利率上浮百分之十到三十。年限長(zhǎng)3到五年

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• 問 按揭的購(gòu)房合同可以貸款嗎？？其中需要什么材料才可以呢？
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

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• 問 全款購(gòu)房辦預(yù)告登記嗎？其中需要填寫什么表格？
  答

  沒有哦，但購(gòu)房合同必須在房管局備案，這樣才能保證的權(quán)益不受損害，還有一定要保存好相關(guān)資料證據(jù)。

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• 問 二手按揭房能交易嗎？具體需要什么前提？
  答

  用買方的**款繳清剩余貸款這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。

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• 問 購(gòu)房資格需要自己去辦理嗎?？需要什么前提條件的呢？
  答

  購(gòu)房人需要提交以下資料(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)1、購(gòu)房人及家庭成員（包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料2、購(gòu)房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)單身的提交單身證明。3、戶口薄(驗(yàn)原件，收復(fù)印件各1份)4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的一段時(shí)間內(nèi)（各個(gè)地區(qū)不同）個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。（原件）6、境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。

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