購(gòu)房契稅減半到地稅申請(qǐng)嗎？具體要怎么申請(qǐng)的呢？

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• 137****7175

  先去地稅交完，才給發(fā)票。買(mǎi)證之前契稅是必交的，不然辦不出來(lái)證。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:41:12
• 156****2943

  “以前契稅規(guī)定不夠完善，市民購(gòu)買(mǎi)住房，一般都是購(gòu)房時(shí)先繳納3%的契稅。繳納之后，購(gòu)房者再到國(guó)土房管局、地稅局提交減免申請(qǐng)。由于契稅辦理是由開(kāi)發(fā)商代辦，因此難免會(huì)出現(xiàn)拖拉現(xiàn)象，再加上契稅審核確實(shí)需要一定的過(guò)程，所以也就出現(xiàn)了類(lèi)似林小姐的情況。
  但從2014年7月份開(kāi)始，市民購(gòu)買(mǎi)住房前，首先就要到國(guó)土房管局、地稅局審核，符合契稅減免政策的直接按照減免后的政策進(jìn)行繳納，就直接省去了一交一退的過(guò)程。
  ”據(jù)區(qū)地稅局相關(guān)工作人員介紹，購(gòu)房契稅減免一般是由購(gòu)房者向國(guó)土房管局、地稅局提交申請(qǐng)，初步審查通過(guò)后再交至開(kāi)發(fā)商處，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一交至國(guó)土房管局、地稅局進(jìn)行進(jìn)一步審查。
  **后，通過(guò)審查的購(gòu)房者，地稅局將開(kāi)具了契稅完稅證明，并責(zé)成開(kāi)發(fā)商及時(shí)退還代收的契稅款。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:40:58
• 152****9263

  辦理申請(qǐng)很快，一會(huì)兒就完。但當(dāng)時(shí)批不批就看當(dāng)?shù)氐恼吡?。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-06-05 11:40:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 寧波契稅減半怎么申請(qǐng)?
  答

  商品房購(gòu)房戶憑備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、房屋所有權(quán)證和完稅憑證申請(qǐng)補(bǔ)助。二手房購(gòu)房戶憑《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》和產(chǎn)權(quán)登記受理單、房屋所有權(quán)證和完稅憑證申請(qǐng)補(bǔ)助。購(gòu)房補(bǔ)貼受理發(fā)放的截至?xí)r間為房地產(chǎn)公司交房結(jié)算發(fā)票開(kāi)具后半年之內(nèi)辦理。二手房在產(chǎn)權(quán)登記受理后半年之內(nèi)辦理。

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款好申請(qǐng)嗎？具體要怎么才能好申請(qǐng)的呢？
  答

  要看是否符合房貸的條件個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 問(wèn)問(wèn)，購(gòu)房契稅補(bǔ)貼該怎么申請(qǐng)？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 二套房契稅怎么算具體要多少呢？
  答

  二套房契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 什么情況購(gòu)房契稅減半?。?/a>
  答

  第一次購(gòu)房契稅減半嗎？第一次購(gòu)房契稅減半征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格（或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）×征收率1.5%計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格（包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門(mén)窗安裝款）如果成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格而無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

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