有現(xiàn)金收購房子嗎？求解釋？大家能否說說？

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• 141****1493

  對于不太急于用錢的業(yè)主，**好不要選擇“現(xiàn)金收購”的賣房方式。不管是公司收購還是個人收購，都是利用不透明交易來吃差價謀取暴利。
  交易時買賣雙方一定要見面，談好價格后簽訂正規(guī)的《房屋買賣合同》，并且到房管局過完戶才能算交易完成，切記不要圖省事只管給對方房產(chǎn)證然后拿錢了事，僅僅是做公證并不能算是法律意義上的房產(chǎn)買賣。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:53:26
• 147****4022

  許多業(yè)主早已經(jīng)對“現(xiàn)金收房”有所提防，加強(qiáng)了防范意識，于是許多不法中介便想出以“個人”名義現(xiàn)金收房的把戲繼續(xù)謀取不正當(dāng)利益。
  這些不法中介先偽裝成個人購房者，再轉(zhuǎn)手高價出售，業(yè)主不僅拿不到多出的出售房款，更在不知情的情況下替這些黑中介擔(dān)負(fù)著巨大的責(zé)任。
  一旦該套房屋出現(xiàn)無法還貸的情況或是由于非法出租而出現(xiàn)糾紛，金融機(jī)構(gòu)和公安機(jī)關(guān)首先就會找業(yè)主本人而不是中介公司。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:53:13
• 133****9269

  業(yè)主急于用錢的時候，會選擇現(xiàn)金收房，但是現(xiàn)金收房往往是中介牟取巨額利潤的手段，房主會在房價上吃虧。因?yàn)樵凇艾F(xiàn)金收房”過程中，中介公司不需要支付各種稅費(fèi)，利潤空間很大，所以他們會引誘房主現(xiàn)金收房。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:53:03
• 135****8056

  低于市場價多少錢，房子沒有貸款，沒有抵押這樣可以收購的！很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-06-05 11:52:27

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  答

  在商品房銷（預(yù)）售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽訂正式商品房預(yù)售合同之前，一般會先簽訂認(rèn)購書，并向購房者收取一定數(shù)額的定金，這已成為習(xí)慣做法，并且絕大多數(shù)購房者也認(rèn)可并接受這種做法。根據(jù)民法平等自愿的原則，法律認(rèn)可并保護(hù)這種約定定金的行為。

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• 問 2019購房有補(bǔ)助金嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

  國家有買房子政策只是對首套房的優(yōu)惠政策，具體的要根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)。第一次買房貸款利率上有優(yōu)惠，另外稅負(fù)方面也有優(yōu)惠，首套房契稅只要交1點(diǎn)（90方以內(nèi)）或1.5點(diǎn)（90-144方），二套就要交3個點(diǎn)了。第一次買房一定要注意費(fèi)用的詳細(xì)用途和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，防止不必要的損失按揭買房的話個人推薦四大行吧，因?yàn)榇筱y行辦事踏實(shí)，利率方面四大行都差不多的，小銀行會低些，但是怎么說也不推薦去承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。首次買房銀行按基準(zhǔn)計(jì)算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險(xiǎn)的。首次置業(yè)的話，大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，如果購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應(yīng)該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒有額度放款，拖延收房時間。

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• 問 交契稅要購房發(fā)票嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

  據(jù)地稅局12366熱線的工作人員介紹，根據(jù)稅務(wù)管理的有關(guān)規(guī)定，置業(yè)者交了購房款就可以開發(fā)票，不存在交契稅和辦房產(chǎn)證的先決條件。

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