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契稅證丟了怎么辦? 契稅完稅證明丟失該怎么辦

144****7462 | 2019-06-05 15:19:14

已有4個(gè)回答

  • 138****9854

    房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記
    房產(chǎn)證是購(gòu)房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產(chǎn)證遺失了怎么呢?房產(chǎn)證遺失需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序如下：
    一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請(qǐng)登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報(bào)-配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。
    二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：
    1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)(非轉(zhuǎn)移類(lèi));
    2、房屋分層分戶平面圖;
    3、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告;
    4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
    5、遺失啟示(整張報(bào)紙);
    6、檔案館出具的掛失證明;
    7、委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過(guò)公證);
    8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
    9、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。

    查看全文↓ 2019-06-05 15:19:33
  • 137****9175

    可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。按現(xiàn)行補(bǔ)辦契稅發(fā)票要求：
    1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；
    2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。
    3、遺失聲明見(jiàn)報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。
    購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：
    1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。

    查看全文↓ 2019-06-05 15:19:29
  • 133****4598

    1、拿著已經(jīng)備案的交易合同到房產(chǎn)交易部門(mén)復(fù)印契稅記賬聯(lián)，蓋收取單位公章或?qū)Ｓ谜拢坏绞鄯繂挝粡?fù)印購(gòu)房發(fā)票記賬聯(lián)，蓋售房單位公章或財(cái)務(wù)章。注意單據(jù)上的章一定要與原始單據(jù)上的章一致。2、發(fā)票不能補(bǔ)辦。

    查看全文↓ 2019-06-05 15:19:25
  • 155****2173

    房屋交易是一件很麻煩的事情，在交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)拿到許多單據(jù)。這些單據(jù)的作用大不相同。



    一旦遺失，有的可以補(bǔ)辦但流程復(fù)雜，而有的單據(jù)無(wú)法補(bǔ)辦。那么在房屋交易中不能丟的五類(lèi)單據(jù)有哪些？



    一、房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）



    房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）是證明房屋產(chǎn)權(quán)人的重要憑證，只有拿著房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）才可以依法對(duì)該房屋進(jìn)行處理的重要憑證，一旦丟失，權(quán)益就無(wú)法得到保障了。



    如果你遺失了房產(chǎn)證，需要拿著身份證到房管局填寫(xiě)一份房產(chǎn)證遺失聲明，并在報(bào)刊上刊登房產(chǎn)證遺失聲明。



    若六個(gè)月之后，你的房產(chǎn)證依舊沒(méi)有找回來(lái)，那就拿著遺失聲明和刊登遺失聲明的報(bào)紙以及身份證等資料，到房管局辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。



    二、購(gòu)房合同



    有的人認(rèn)為房產(chǎn)交易一旦完成，購(gòu)房合同的就沒(méi)有用了，其實(shí)并非如此。一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，購(gòu)房合同可以作為有利的證據(jù)保障購(gòu)房者的權(quán)益。



    那購(gòu)房合同要是丟了怎么辦？可以補(bǔ)辦么？這個(gè)要根據(jù)你的實(shí)際情況來(lái)決定。



    情況1：

    如果未做預(yù)售登記，你就只需要和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同即可。



    情況2：

    如果已做預(yù)售登記但未辦理按揭，那就要在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明，三個(gè)月后到預(yù)售登記機(jī)關(guān)注銷(xiāo)之前的合同，再與開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。



    情況3：

    如果已經(jīng)辦理了按揭，那除了要完成第二種情況中的步驟之外，還要與貸款銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的貸款合同交給銀行作質(zhì)押。



    情況4：

    如果購(gòu)買(mǎi)的是期房且未辦理房產(chǎn)登記，那你與開(kāi)發(fā)商簽訂的應(yīng)該是商品房預(yù)售合同，只要還能辦理產(chǎn)權(quán)登記，那么即使丟失了合同也不會(huì)產(chǎn)生影響。



    情況5：

    如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房的話，購(gòu)房合同已經(jīng)過(guò)房屋過(guò)戶登記手續(xù)才會(huì)視為有效，若丟失只需補(bǔ)辦丟失的材料即可。



    三、契稅證明



    契稅證明也被稱為契稅完稅證明，在辦理過(guò)戶或者繳納個(gè)稅、增值稅的時(shí)候都需要用到，因此也是不可丟失的單據(jù)之一。



    如果你不慎丟失了契稅證明，你只能拿著身份證和房產(chǎn)證原件去稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具契稅繳納證明，因?yàn)槠醵愅甓愖C明是不能補(bǔ)辦的。



    四、購(gòu)房收據(jù)



    購(gòu)房收據(jù)是被不少人忽視的票據(jù)之一，但其實(shí)它有著重大的用處，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，又或者是再次出售房屋，你都需要出示購(gòu)房收據(jù)原件。



    此外，需要提醒你的一點(diǎn)就是，購(gòu)房收據(jù)一旦丟失是不能補(bǔ)辦的。你唯一能做的就是到房屋登記大廳去查查檔案，還不能打印出來(lái)。



    五、物業(yè)、供暖費(fèi)收據(jù)



    物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)的收據(jù)也一樣要保留好，畢竟現(xiàn)在發(fā)生不少物業(yè)公司會(huì)以“沒(méi)有收據(jù)不能證明已經(jīng)交過(guò)物業(yè)費(fèi)”為由，向你索要物業(yè)費(fèi)的情況。



    如果你的物業(yè)、供暖費(fèi)收據(jù)丟失了，那很遺憾的告訴你，這些票據(jù)同樣是不能補(bǔ)辦的。至于如何解決問(wèn)題，還是建議你跟物業(yè)公司好好溝通一下為好。

    查看全文↓ 2019-06-05 15:19:22

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