高層一年物業(yè)費(fèi)多少錢？物業(yè)費(fèi)里包含電梯費(fèi)嗎？

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• 145****5853

  高層住宅按照規(guī)定必須配備電梯，因此物業(yè)費(fèi)相較于無(wú)電梯住宅要高一些，同時(shí)，物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)要考慮物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)，一般情況下，資質(zhì)越高，物業(yè)費(fèi)用越高。
  此外，還要考慮到地域的差異、城市級(jí)別等，同時(shí)各地區(qū)政府出臺(tái)的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費(fèi)用，保安、垃圾清理費(fèi)用等，以每平米2元計(jì)算，一個(gè)60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:18:40
• 146****2635

  物業(yè)費(fèi)主要有
  1.5元/平×x平米×12=18x元
  電梯費(fèi)：y元(不同小區(qū)不同)
  垃圾費(fèi)：7×12=84元

  查看全文↓ 2019-06-05 16:17:54
• 138****4861

  物業(yè)費(fèi)單價(jià)*產(chǎn)權(quán)面積*12個(gè)月=一年物業(yè)費(fèi)
  普通住宅分為高層還是低層，是否有電梯。按照不同地域的住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)估：
  有電梯的住宅一般為1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面積100平米就是1800元/年——2400元/年
  沒(méi)有電梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面積100平米就是720元/年——1800元/年
  以上僅作參考，具體物業(yè)費(fèi)需向你的物業(yè)公司了解以及涉及到的其它公攤費(fèi)用、裝修相關(guān)費(fèi)用等。
  

  查看全文↓ 2019-06-05 16:17:28
• 145****6159

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國(guó)家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費(fèi)相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個(gè)重要的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)，一級(jí)物業(yè)公司收費(fèi)**高，國(guó)家規(guī)定**高價(jià)在2元/每平米，然后是2級(jí)和3級(jí)物業(yè)，收費(fèi)相對(duì)較低。
  另外還有地域的差異，東部沿海開(kāi)放地區(qū)收費(fèi)相對(duì)較高，西部邊遠(yuǎn)落后地區(qū)相對(duì)較低。各地區(qū)政府出臺(tái)的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計(jì)算，一個(gè)60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:17:17
• 142****6589

  高層住宅物業(yè)收費(fèi)**高1.5元/㎡·月；2.2米以上車庫(kù)物業(yè)費(fèi)按住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50%收；物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的**多不能超過(guò)三個(gè)月。昨日記者獲悉，陜西省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳重新修訂印發(fā)《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，自2012年10月1日起執(zhí)行。未實(shí)行社會(huì)化物業(yè)服務(wù)的全省公共機(jī)構(gòu)物業(yè)及原房改房的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可參照。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:17:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層一年物業(yè)費(fèi)多少錢？物業(yè)費(fèi)里包含電梯費(fèi)嗎？
  答

  高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是：一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.04元；保潔服務(wù)0.10元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.07元。 二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.03元；保潔服務(wù)0.08元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.06元。 三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.03元；保潔服務(wù)0.06元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.04元。

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• 問(wèn) ?? 高層物業(yè)費(fèi)一年多少錢呢？物業(yè)費(fèi)包含哪些項(xiàng)目呢？
  答

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國(guó)家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費(fèi)相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個(gè)重要的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)，一級(jí)物業(yè)公司收費(fèi)**高，國(guó)家規(guī)定**高價(jià)在2元/每平米，然后是2級(jí)和3級(jí)物業(yè)，收費(fèi)相對(duì)較低。另外還有地域的差異，東部沿海開(kāi)放地區(qū)收費(fèi)相對(duì)較高，西部邊遠(yuǎn)落后地區(qū)相對(duì)較低。各地區(qū)政府出臺(tái)的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計(jì)算，一個(gè)60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 高層物業(yè)費(fèi)一年多少錢呢？物業(yè)費(fèi)包含哪些項(xiàng)目呢？
  答

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國(guó)家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費(fèi)相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個(gè)重要的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)，一級(jí)物業(yè)公司收費(fèi)**高，國(guó)家規(guī)定**高價(jià)在2元/每平米，然后是2級(jí)和3級(jí)物業(yè)，收費(fèi)相對(duì)較低。 另外還有地域的差異，東部沿海開(kāi)放地區(qū)收費(fèi)相對(duì)較高，西部邊遠(yuǎn)落后地區(qū)相對(duì)較低。各地區(qū)政府出臺(tái)的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計(jì)算，一個(gè)60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 電梯費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)里嗎
  答

  電梯費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)里，根據(jù)相關(guān)的物業(yè)管理?xiàng)l例當(dāng)中的規(guī)定，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)包含該小區(qū)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)，所以繳納的物業(yè)費(fèi)用當(dāng)中一般情況之下已經(jīng)包含電梯費(fèi)的使用，但如果所簽訂的物業(yè)合同當(dāng)中，對(duì)于電梯費(fèi)的使用有著其他的規(guī)定，需要按照相關(guān)的約定進(jìn)行執(zhí)行。電梯日常運(yùn)營(yíng)的電費(fèi)都由業(yè)主進(jìn)行分?jǐn)?，所以要根?jù)實(shí)際的情況區(qū)別對(duì)待。所交的物業(yè)費(fèi)用當(dāng)中包含的物業(yè)服務(wù)還是比較多的，包括一些公共設(shè)備的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)之外還包含有檢修費(fèi)用。此外小區(qū)的清潔綠化以及養(yǎng)護(hù)也都包含在物業(yè)服務(wù)當(dāng)中，更是肩負(fù)著小區(qū)的環(huán)境清掃。所以業(yè)主要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如果感覺(jué)物業(yè)費(fèi)過(guò)高或者是繳納物業(yè)費(fèi)后沒(méi)有享受到相應(yīng)的服務(wù)可以向相關(guān)部門反映，或者是進(jìn)行投訴。

• 問(wèn) 電梯房物業(yè)費(fèi)一般多少？物業(yè)費(fèi)包含電梯費(fèi)嗎？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》第七十二條：業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。根據(jù)《物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》第七條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。綜上所述，若在《物業(yè)服務(wù)合同》中無(wú)特別約定高低樓層區(qū)別收費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)按同一標(biāo)準(zhǔn)收取。由于電梯分所有權(quán)是一個(gè)集合權(quán)，業(yè)主不得以放棄權(quán)利而拒絕承擔(dān)義務(wù)，因此理應(yīng)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。至于電梯房如何收費(fèi)，由于目前物業(yè)服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，所以具體還是要看雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中的約定。

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