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首套房法院可以執(zhí)行嗎? 如果房子有房貸，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？

155****4275 | 2019-06-06 08:43:22

已有3個(gè)回答

  • 135****8624

    是否大于人均面積 現(xiàn)高法對(duì)超出住房面積豪華住房一樣強(qiáng)制執(zhí)行

    查看全文↓ 2019-06-06 08:43:35
  • 156****6247

    房子有房貸，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。
    第一、有財(cái)產(chǎn)拒不履行，涉及法律責(zé)任。拘留、罰款、拒執(zhí)罪。
    第二、按揭房產(chǎn)還未辦理接房手續(xù)或者還未裝修入住的話(huà)，則極大可能被查封、拍賣(mài)。但涉及房產(chǎn)這類(lèi)不可分的財(cái)產(chǎn)，不太涉及超標(biāo)的問(wèn)題。畢竟拒不付款，是責(zé)任。
    第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣(mài)。也會(huì)被查封。

    查看全文↓ 2019-06-06 08:43:32
  • 154****3007

    “金九銀十”交界，國(guó)內(nèi)多地接連出臺(tái)樓市新政。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自9月30日至10月2日，短短三天時(shí)間，共計(jì)9個(gè)城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策，多地重啟限購(gòu)限貸。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這意味著2014年開(kāi)始松綁的中國(guó)樓市政策再次步入拐點(diǎn)。






    3天9城，樓市調(diào)控新政扎堆發(fā)布




    今年“十一”長(zhǎng)假的打開(kāi)方式有點(diǎn)“別樣”。正準(zhǔn)備迎接國(guó)慶長(zhǎng)假的你，可能尚未消化掉“北京加碼限貸”的消息，便又接到了“天津開(kāi)啟分區(qū)限購(gòu)”的消息推送。



    9月30日晚間，北京加碼樓市限貸，分別將購(gòu)買(mǎi)首套和二套普通住宅的**款比例提至35%、50%；天津幾乎同步出臺(tái)“分區(qū)限購(gòu)”政策，對(duì)已有1套住房的非本市戶(hù)籍家庭，暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)再購(gòu)房，同時(shí)提高其首套房商貸**比例至40%；同日，蘇州也宣布進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格監(jiān)管。



    10月1日晚間，鄭州、成都正式接棒。鄭州宣布對(duì)市內(nèi)部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)，對(duì)在指定區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)180平方米以下的住房；成都限購(gòu)略有不同，規(guī)定在高新區(qū)、錦江區(qū)、武侯區(qū)等區(qū)域內(nèi)，一人只能新購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。



    10月2日，限購(gòu)陣營(yíng)再添濟(jì)南、無(wú)錫、合肥、武漢四市。濟(jì)南分別將購(gòu)買(mǎi)首套和二套住房的商貸**低**款提至30%、40%，且明確本市戶(hù)籍家庭已有三套住房的，暫不得再購(gòu)房；無(wú)錫則宣布將二套房商貸**低**比例提至40%，非本市戶(hù)籍家庭限購(gòu)第二套房，同時(shí)對(duì)土地出讓設(shè)置**高限價(jià)。



    合肥也于2日晚緊急發(fā)布區(qū)域性住房限購(gòu)政策，在市區(qū)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套房以上的本市戶(hù)籍家庭出售新建商品房，并將首套房商貸**低**比例調(diào)整為30%。武漢市政府辦公廳2日晚間發(fā)布通知，決定自2016年10月3日起，江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)等區(qū)域?qū)嵭凶》肯拶?gòu)限貸。在上述區(qū)域，本地戶(hù)口居民購(gòu)房的，首套房****低25%，第二套****低50%，第三套禁貸。





    資料圖。湯彥俊 攝





    “分區(qū)限購(gòu)”成亮點(diǎn)，或現(xiàn)擠出效應(yīng)




    除北京、蘇州屬于“加碼”調(diào)控外，其余城市均祭出了**新的限購(gòu)限貸舉措，差異化的“分區(qū)限購(gòu)”調(diào)控成為政策新亮點(diǎn)。



    “這將產(chǎn)生一種擠出效應(yīng)，緩解城市熱點(diǎn)區(qū)域房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，同時(shí)將購(gòu)房需求推向可能存在‘去庫(kù)存’壓力的周邊區(qū)域。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者透露。



    以天津?yàn)槔?，?yán)躍進(jìn)具體分析了分區(qū)限購(gòu)調(diào)控的作用原理，天津武清區(qū)由于毗鄰北京，成為本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)炒作的熱點(diǎn)，前8月二手房交易價(jià)格迅速上漲。“而在限購(gòu)政策實(shí)施后，北京購(gòu)房者至天津購(gòu)房的門(mén)檻抬高，在武清區(qū)認(rèn)購(gòu)首套住房**需要40%，且無(wú)法購(gòu)買(mǎi)二套，遂只能認(rèn)購(gòu)北辰和寶坻等區(qū)域，未來(lái)這些區(qū)域市場(chǎng)會(huì)呈現(xiàn)明顯上漲，即市場(chǎng)需求轉(zhuǎn)移。”





    限購(gòu)陣營(yíng)漸擴(kuò)圍，下一個(gè)會(huì)是誰(shuí)？




    據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，除北、上、廣、深四個(gè)一線(xiàn)城市外，已有廈門(mén)、杭州、蘇州、鄭州、成都、南京、天津、濟(jì)南、無(wú)錫、合肥、武漢共11個(gè)二、三線(xiàn)城市加入樓市限購(gòu)陣營(yíng)。



    與其他城市單純收緊調(diào)控、“抑房?jī)r(jià)”的目的不同，北京此次加碼限貸的舉措，被認(rèn)為調(diào)控信號(hào)意義大于政策本身調(diào)控的意義。在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，“北京政策模板將成為第四季度一、二線(xiàn)城市調(diào)控樓市的模板?！?br/>


    在北京發(fā)布樓市新政后，確有六城緊跟步伐，而這股調(diào)控浪潮或許仍將繼續(xù)。綜合業(yè)內(nèi)人士分析顯示，未來(lái)，福州、東莞、珠海、石家莊、青島等房?jī)r(jià)漲幅較快的城市，限購(gòu)可能性仍非常大。

    查看全文↓ 2019-06-06 08:43:28

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