塔樓東南戶型圖好嗎? 房子?xùn)|南向好嗎?

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• 138****7305

  目前市場(chǎng)上的板樓很難辨別真?zhèn)危瑸橛夏壳百I房人的偏好，有不少開發(fā)商將建筑的外形做成板式住宅的模樣，如果深入到室內(nèi)，每一個(gè)戶型來看，卻發(fā)現(xiàn)有不少戶型與塔樓沒有什么區(qū)別。那么關(guān)于塔樓的戶型是不是都不通風(fēng)以及塔樓戶型的選擇問題，小編今天就來說一說。
  塔樓的戶型是不是都不通風(fēng)呢？
  
  1、塔樓的設(shè)計(jì)思想是提高單棟住宅的建筑面積只有把樓房設(shè)計(jì)成塔樓才可以在**小的地面建**多的套數(shù)所以它是**不以人為本的設(shè)計(jì)理念但開發(fā)商很高興所以主席說的很對(duì)凡是敵人擁護(hù)的我們就要反對(duì)塔樓的通風(fēng)一律都較差除非你開著自家的房門否則是沒有板式住宅的。
  
  2、塔樓和板樓是戶型設(shè)計(jì)中常用的兩種形式。從切面看，塔樓像個(gè)正方形，東南西北四個(gè)方向的寬度相近，因?yàn)樗褚桓曜右粯硬逶诖蟮厣?，人們喜歡稱之為筒子樓，點(diǎn)式樓等。板樓則像個(gè)長(zhǎng)方形，多呈東西走向，保證建筑**大面積的兩面朝南北向，也被形象地稱為屏風(fēng)樓。
  
  3、傳統(tǒng)意義上，塔樓是品字形、蝶形戶型，也就是我們平日看到的一梯三四戶，兩梯四六戶。這樣的布局就注定單一房子只能朝向某一方，廚房、廁所等空間會(huì)朝著電梯井。而板樓無論南向北向皆有大面積的通風(fēng)口，房子朝向均一，不會(huì)出現(xiàn)西曬等比較差的戶型，一般指的就是一梯兩戶。
  
  4、此外，板樓多采用剪力墻的建筑結(jié)構(gòu)，內(nèi)部戶型靈活性遠(yuǎn)比塔樓要低，拿起一份戶型圖看見那些黑粗杠杠就知道了。而塔樓則更靈活，內(nèi)部梁柱不多，有開發(fā)商甚至開發(fā)了內(nèi)部零梁柱的戶型，喜歡怎么間隔就怎么間隔。
  
  塔樓戶型如何選擇？
  
  1、戶型內(nèi)的布局：由于設(shè)計(jì)年代較早，大部分老舊塔樓房產(chǎn)戶型都存在一定的缺陷，所以在考察老舊塔樓房產(chǎn)戶型時(shí)首先需要關(guān)注的是老舊塔樓房產(chǎn)戶型內(nèi)的布局，避免選購(gòu)到戶型內(nèi)布局不合理的戶型是選購(gòu)老舊塔樓房產(chǎn)戶型的第一個(gè)步驟。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:57:03
• 136****4375

  好
  東南是塔樓里的金角，西南為銀角。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:56:59
• 134****4916

  這段時(shí)間，想必大家的朋友圈都被“雄安新區(qū)”給刷屏了吧？4月1日，雄安新區(qū)“橫空出世”，政策公布的當(dāng)天，來自北京、天津、河北、山西、河南等地的搶房者，就以**快的速度迅速聚集。盡管政府已經(jīng)緊急叫停河北省雄縣等三縣的一切售樓行為，但來自全國(guó)各地的購(gòu)房者仍在源源不斷涌入。現(xiàn)在，對(duì)于普通人來說，在雄安新區(qū)買房可謂是難上加難。畢竟買房子是人生的頭等大事，可不是去便利店買面包那么簡(jiǎn)單，如果真的決定了要買房，你知道如何選擇一個(gè)好房子嗎？當(dāng)你去看房子的時(shí)候，你知道你應(yīng)該看哪些地方嗎？
  
  
  
  一、周圍環(huán)境
  買房子，買的可不僅僅是室內(nèi)，還包括它的周圍環(huán)境，所謂周圍環(huán)境，其實(shí)很大程度上是指這個(gè)房子的地段，華人首富李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說過：決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。為什么同樣面積的房子，市中心比郊區(qū)要貴？就是因?yàn)楹玫牡囟尾粌H保值還能**，影響地段好壞有很多因素，比如交通，配套設(shè)施等等，可以說周圍環(huán)境就決定了地段的好壞。所以看房子的時(shí)候首先要考慮的就是它的周圍環(huán)境。
  
  
  
  
  
  周圍環(huán)境具體包括哪些方面呢？主要是交通、噪音、配套設(shè)施、治安、物業(yè)等。首先看房子要看它周圍的交通如何，是否臨近地鐵站、公交站或者高速公路，這就決定了你的出行成本和便利程度，千萬別小看出行便利這一項(xiàng)，你不知道你能節(jié)約多少浪費(fèi)在路上的時(shí)間和費(fèi)用。當(dāng)然了，離市中心越遠(yuǎn)，路上時(shí)間越長(zhǎng)，房?jī)r(jià)越便宜。
  
  
  
  第二個(gè)要注意的方面就是噪音，家是一個(gè)休息享受的地方，是屬于個(gè)人的私密空間，需要絕對(duì)的安靜不被打擾，所以看房子的時(shí)候一定要注意房子周圍是否有建筑工地、工廠、或者是否臨近馬路、火車道等，必要的時(shí)候，可以帶噪音分貝測(cè)試儀或者軟件去看房，一般來說噪聲級(jí)為30～40分貝是比較安靜的正常環(huán)境；超過50分貝就會(huì)影響睡眠和休息。
  
  
  
  接下來要考慮的就是相關(guān)配套設(shè)施了，既然房子是你今后很長(zhǎng)時(shí)間要居住生活的地方，那么就一定要注意房子周圍的配套設(shè)施，配套設(shè)施一般包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，基礎(chǔ)設(shè)施即與購(gòu)房人所買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施，這一部分與物業(yè)息息相關(guān)。除了咨詢房產(chǎn)開發(fā)商之外，**好的方式是問一下小區(qū)的業(yè)主，看看他們對(duì)物業(yè)的評(píng)價(jià)如何，順便還能和保安打聽一下附近的治安如何，這樣獲得的信息一定要比咨詢房產(chǎn)開發(fā)商客觀真實(shí)多了。
  
  
  
  而公共設(shè)施包括與購(gòu)房人購(gòu)買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的停車設(shè)施、娛樂設(shè)施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。作為一個(gè)長(zhǎng)期生活的地方，除了購(gòu)物中心、菜市場(chǎng)、超市、便利店、餐館、理發(fā)店以外，還有相關(guān)設(shè)施要根據(jù)各個(gè)家庭的不同有所側(cè)重考慮，比如孩子到了適學(xué)年齡就要考慮**的問題，如果和老人病人一起居住就要考慮醫(yī)院的問題，還有很多房子周圍是墓地或者是污水處理廠等，周圍綠化如何等，這些都是需要提前注意的問題。
  
  
  
  二、自身狀況
  說完了外部的周圍環(huán)境，我們來重點(diǎn)說一下房子的自身狀況。主要包括樓層、戶型、朝向、采光、通風(fēng)等。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:56:53

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• 問 東南向的房子好嗎
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  朝向東南的房子，一般早上可以照到太陽(yáng)，但是下午就不好了，采光主要還是下午的號(hào)，南北朝向的好。

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  首先，買房當(dāng)然是東南西北4面采光是**好的，然后是東南北，西南北，然后是南北，因?yàn)槌蠒?huì)有陽(yáng)光，朝北沒有，有南北向的房子會(huì)比較冬暖夏涼，再次是東南，西南，在閩南以及臺(tái)灣地區(qū)，買房偏向西南，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為西曬是一個(gè)很好的旺財(cái)?shù)母杏X，其他像西北，東北，沒有朝南的窗戶的話，都是一些沒有陽(yáng)光的房子，是會(huì)比較不好的，要是頂層是30層，28樓固然好，你要看看，開發(fā)商有沒有自己的發(fā)電設(shè)備，要是沒有，停電的話你可是不會(huì)想下樓的，另外你要注意，是不是二次供水，要不你28層，很經(jīng)常會(huì)遇到水壓不夠，要是樓層在10到13層是我們大家熟知的揚(yáng)灰層，建議不要購(gòu)買那幾層的房子北方也一樣，北方的冬天也是刮東北風(fēng)或者西北風(fēng)，要是你朝西北，或者東北，想開窗口通風(fēng)，就夠你受的，北方的冬天一樣很冷，夏天也是刮東南風(fēng)，北方的太陽(yáng)也是東升西落。也是朝南有采光，朝北沒有采光，北方也是南北通透的房子冬暖夏涼，除非你是在南北極

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  東南是塔樓里的金角，西南為銀角。

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  東南向是金角啊

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