辦土地使用證需要交稅嗎? 有房產(chǎn)證，但沒土地證，現(xiàn)在辦需要另外交稅嗎

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• 148****6689

  有房產(chǎn)證，但沒土地證，現(xiàn)在辦肯定是需要另外交土地增值稅的。。。
  并且你還是否符合辦理土地證；如果你是屬集體土地證，還需要分割土地證，也是需要交土地出讓金，還得能不分割的。
  如果是土地不能分割，你不這不能辦理土地證了。

  查看全文↓ 2019-06-06 17:07:34
• 149****3832

  要看你土地證性質(zhì)，
  如果是國有出讓性質(zhì)，辦理完畢房產(chǎn)證過戶，憑新房產(chǎn)證和老土地證去注銷老土地證，辦理新土地證，只要200元手續(xù)費，沒有稅費，
  如果你土地是劃撥或是集體性質(zhì)，你需要繳納土地評估價30%--40%的土地出讓金，才可以辦理過戶，

  查看全文↓ 2019-06-06 17:07:30
• 158****2589

  前幾天，市民葉先生打電話給杭州12345市長熱線：“我是余杭區(qū)嘉豐萬悅城的業(yè)主，2017年，我在這里買了一套商住公寓。當時，開發(fā)商宣傳房產(chǎn)是50年土地使用權(quán)，購房合同里也明確標注是50年。但**近隔壁鄰居拿到了房產(chǎn)證，卻發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上寫的是40年土地使用權(quán)，怎么會這樣？我的房子為啥縮水了10年？”
  
  
  
  昨天上午，包括葉先生在內(nèi)的多位嘉豐萬悅城業(yè)主一起來到售樓部，要從開發(fā)商那里“討一個說法”。
  
  
  
  
  
  業(yè)主們昨天來到售樓部協(xié)商。
  
  業(yè)主：
  
  不管是網(wǎng)站宣傳還是銷售人員
  
  都告訴我們是50年使用權(quán)
  
  葉先生2008年從老家來到杭州，在臨平一家工廠做工。之前，他和老婆一直租住在工廠附近的農(nóng)民房里，每月租金700多元。2017年，葉先生有了買房的想法，一是因為租金一直在漲，眼看租房越來越不劃算；二是因為兩個孩子都長大了。特別是兒子，在杭州讀**，平時住校，周末回來，大小伙子也只能跟爸爸媽媽擠在租的這間房子里，“買了房子，一家人也算有了個落腳的地方”。
  
  
  
  打算買房時，葉先生看中了嘉豐萬悅城，他以36萬元總價，在這里買了一套38方的LOFT公寓。當時，售樓部銷售人員告訴他，這個房子的土地使用權(quán)是50年。在網(wǎng)上查這個樓盤，也能找到“50年產(chǎn)權(quán)”的相關(guān)宣傳頁面。
  
  
  
  
  
  
  
  “當時我就覺得，雖然離地鐵遠了點，可是土地使用權(quán)比一般的商住公寓多十年，還能隔成兩層，一家人夠住了，就湊錢交了一半**，剩下一半，貸了10年的貸款。”葉先生出示了他的購房合同，上面明確寫著：“該商品房土地使用權(quán)年限自2015年6月8日至2065年5月3日?！币簿褪钦f，土地使用權(quán)是50年。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 17:07:27

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• 問 辦土地使用證需要交稅嗎
  答

  在取得《國有土地使用證》后，作為使用權(quán)人，就要開始繳納土地使用稅。

  全部3個回答>
• 問 辦土地使用證需要交稅嗎? 辦國有土地使用證需要什么稅費
  答

  要看你土地證性質(zhì)， 如果是國有出讓性質(zhì)，辦理完畢房產(chǎn)證過戶，憑新房產(chǎn)證和老土地證去注銷老土地證，辦理新土地證，只要200元手續(xù)費，沒有稅費， 如果你土地是劃撥或是集體性質(zhì)，你需要繳納土地評估價30%--40%的土地出讓金，才可以辦理過戶

  全部3個回答>
• 問 辦土地使用證要交稅嗎? 辦理土地證，總證分割小證要交稅嗎
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  您好！根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）的規(guī)定，單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去土地使用權(quán)的受讓原價后的余額為營業(yè)額。此政策適用于在二級市場上通過有償受讓方式取得的土地，應(yīng)當取得對方開具的轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的發(fā)票。從國土局土地轉(zhuǎn)讓一級市場以出讓方式支付土地出讓金取得的土地使用權(quán)，不適用此政策。因此，納稅人應(yīng)當按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加，營業(yè)稅計稅營業(yè)額為850萬元；同時，應(yīng)依法繳納繳納印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。

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• 問 有房產(chǎn)證，但沒土地使用證
  答

  有房產(chǎn)證，但沒有土地使用證，等房子拆掉房產(chǎn)證還有用嗎

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• 問 辦土地使用證要交稅嗎? 辦國有土地使用證需要什么稅費
  答

  按照您的表述，應(yīng)當是稅管員要求貴公司繳納土地使用稅。一、關(guān)于新征用的土地交稅起始時間的問題根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅條例》（以下簡稱《條例》）第九條規(guī)定：新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；（二）征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。二、關(guān)于應(yīng)納稅額計稅依據(jù)和計算公式的問題《條例》第三條規(guī)定：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。應(yīng)納土地使用稅=實際占用的土地面積*單位等級稅額。其中：實際占用的土地面積的數(shù)據(jù)來源一般是土地使用證上注明的土地面積。單位等級稅額就是市、縣人民政府應(yīng)根據(jù)實際情況對土地座落地點的規(guī)定的土地單位稅額。由于土地使用稅屬于地方稅種，單位等級稅額請到主管地稅局咨詢。關(guān)于繳納期限的問題

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