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辦土地使用證需要交稅嗎

145****8167 | 2018-06-28 17:29:57

已有3個(gè)回答

  • 143****8497

    在取得《國有土地使用證》后，作為使用權(quán)人，就要開始繳納土地使用稅。

    查看全文↓ 2018-06-28 17:31:07
  • 152****3961

    　一、商品房辦理土地證不交稅的情況：

    　　1、商品房是不用交土地出讓金的，一部分商品房是因?yàn)樵恐鞅徊疬w的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個(gè)3％的。

    　　2、對(duì)于稅費(fèi)的問題，有關(guān)地方稅務(wù)部門工作人員解釋說，回遷房在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)需要繳納契稅，但與商品房繳納契稅不同的是，回遷房是按照擴(kuò)大面積繳納契稅的。如果業(yè)主所住回遷房是棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，且符合免稅政策，在辦證時(shí)無需繳納契稅。

    查看全文↓ 2018-06-28 17:30:25
  • 131****9233

    一般應(yīng)繳納的稅費(fèi)：
    （1）土地出讓金。土地評(píng)估價(jià)格的40%-50%。
    （2）土地契稅。稅率為4%，詳情請咨詢當(dāng)?shù)乜h財(cái)政部門。
    （3）土地轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅。稅率為14-15%,詳情請咨詢當(dāng)?shù)乜h地稅部門。
    （4）土地交易服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)各地不同
    （5）土地登記相關(guān)費(fèi)用。約200元/宗。
    （6）印花稅，
    （7）土地增值稅

    查看全文↓ 2018-06-28 17:30:11

相關(guān)問題

  • 答

    要看你土地證性質(zhì)， 如果是國有出讓性質(zhì)，辦理完畢房產(chǎn)證過戶，憑新房產(chǎn)證和老土地證去注銷老土地證，辦理新土地證，只要200元手續(xù)費(fèi)，沒有稅費(fèi)， 如果你土地是劃撥或是集體性質(zhì)，你需要繳納土地評(píng)估價(jià)30%--40%的土地出讓金，才可以辦理過戶

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  • 答

    按照您的表述，應(yīng)當(dāng)是稅管員要求貴公司繳納土地使用稅。一、關(guān)于新征用的土地交稅起始時(shí)間的問題根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅條例》（以下簡稱《條例》）第九條規(guī)定：新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅；（二）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。二、關(guān)于應(yīng)納稅額計(jì)稅依據(jù)和計(jì)算公式的問題《條例》第三條規(guī)定：土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。應(yīng)納土地使用稅=實(shí)際占用的土地面積*單位等級(jí)稅額。其中：實(shí)際占用的土地面積的數(shù)據(jù)來源一般是土地使用證上注明的土地面積。單位等級(jí)稅額就是市、縣人民政府應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)土地座落地點(diǎn)的規(guī)定的土地單位稅額。由于土地使用稅屬于地方稅種，單位等級(jí)稅額請到主管地稅局咨詢。關(guān)于繳納期限的問題

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  • 答

    有房產(chǎn)證，但沒土地證，現(xiàn)在辦肯定是需要另外交土地增值稅的。。。并且你還是否符合辦理土地證；如果你是屬集體土地證，還需要分割土地證，也是需要交土地出讓金，還得能不分割的。如果是土地不能分割，你不這不能辦理土地證了。

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  • 答

    要看你土地證性質(zhì)，如果是國有出讓性質(zhì)，辦理完畢房產(chǎn)證過戶，憑新房產(chǎn)證和老土地證去注銷老土地證，辦理新土地證，只要200元手續(xù)費(fèi)，沒有稅費(fèi)，如果你土地是劃撥或是集體性質(zhì)，你需要繳納土地評(píng)估價(jià)30%--40%的土地出讓金，才可以辦理過戶，

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  • 答

    根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)<關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定>的通知》（國稅地[1988]15號(hào)）第四條“關(guān)于納稅人的確定”中規(guī)定： 土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。 擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅； 土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅； 土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。 納稅人持有縣以上人民政府核發(fā)的土地使用證書的，按照證書確認(rèn)的土地面積計(jì)算納稅； 尚未核發(fā)土地使用證書的，暫按由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)并經(jīng)設(shè)區(qū)的市、縣（市）稅務(wù)部門審核確認(rèn)的土地面積納稅。

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