新房能貸款嗎? 新買的房子能做抵押貸款嗎？

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• 131****4854

  個(gè)人向銀行貸款需要的條件：
  1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人；
  2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  4、有些銀行會(huì)要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。
  個(gè)人向銀行貸款需要的材料：
  1、借款人的有效身份證、戶口簿；
  2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2。

  查看全文↓ 2019-06-07 00:19:47
• 132****6552

  房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。
  房子是貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實(shí)是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件。

  查看全文↓ 2019-06-07 00:19:39
• 131****9234

  
  新房一直是熱賣的，特別是前幾年的新房基本售罄。在過去兩年中，由于房價(jià)上升得太快，銷售并不是那么好。二手房實(shí)際上有許多優(yōu)點(diǎn)，他們不僅可以看到現(xiàn)房，還可以直接居住，但仍有許多人喜歡新房，這應(yīng)該是許多人喜歡新房子的一種心態(tài)！
  
  買房和取得所有權(quán)證是許多人關(guān)注的一件事，畢竟，如果你花了這么多錢購買房子，有了產(chǎn)權(quán)證才能安心嘛。
  
  
  
  現(xiàn)在大多數(shù)新房都在出售，簽訂購買合同時(shí)，購買合同有約定交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)間，通常在幾天之內(nèi)。交易完成后，許多房地產(chǎn)現(xiàn)在正在交付房屋365天后處理產(chǎn)權(quán)證書，這約為一年左右的交付房屋，但也約一年半。當(dāng)然，還有不到一年的時(shí)間，主要取決于開發(fā)商承諾的時(shí)間。如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有完成處理產(chǎn)權(quán)證書的日期，開發(fā)商將賠償相應(yīng)的違約金。
  
  
  
  
  
  由于產(chǎn)權(quán)證書是在房屋交付后約一年，因此等待房屋的時(shí)間基本上是在收到房產(chǎn)證后三年。目前的房子基本上是一到兩年，所以每個(gè)人都耐心等待。是的，應(yīng)該注意的是，如果你想賣房子，你需要等待產(chǎn)權(quán)證才能轉(zhuǎn)讓房子。如果您沒有獲得產(chǎn)權(quán)證，則無法轉(zhuǎn)讓房屋。如果銷售政策有限，則需要根據(jù)時(shí)間限制來決定是否可以買賣。
  
  房地產(chǎn)許可證的全額付款時(shí)間和貸款是否相同？
  
  事實(shí)上，全款買房和買房貸款的時(shí)間基本相同，但大多數(shù)人會(huì)發(fā)現(xiàn)全款買房會(huì)先拿到所有權(quán)證書，有些貸款買房甚至是幾個(gè)月才能拿到。貸款不一樣，它需要給銀行做抵押登記。由于銀行接受更多房地產(chǎn)和更多住戶，因此處理時(shí)間不會(huì)很快。需要一起處理的批次將被移交給開發(fā)商，開發(fā)商將向業(yè)主提供大量貸款。在貸款償還完之前，房子不會(huì)獲得房產(chǎn)證，也就是說，它將抵押給銀行?，F(xiàn)在銀行基本上沒有扣留房地產(chǎn)證書，只剩下抵押的其他證就可以了。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-07 00:19:35

相關(guān)問題

• 問 新房可以抵押貸款嗎? 新買的房子能做抵押貸款嗎？
  答

  各銀行基本不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)，按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個(gè)人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行；將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由。以上就是對(duì)您問題的解答，希望對(duì)您提供幫助。

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• 問 新買的房子可以貸款嗎? 新買的房子能做抵押貸款嗎？
  答

  若是我行的“個(gè)人抵押購房貸款”，是指以已有房產(chǎn)為抵押向我行申請購買另一套房產(chǎn)的貸款。但根據(jù)監(jiān)管部門規(guī)定，所購房產(chǎn)類型僅限于商業(yè)用房，不能利用已有房產(chǎn)抵押購買住房。

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• 問 ??房子剛過戶能做抵押貸款嗎
  答

  只要產(chǎn)證滿三個(gè)月

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• 問 有誰清楚新買的房子能貸款嗎?
  答

  不可以的，需要拿到房本才可以。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房子抵押貸款好貸嗎?征信不好能做房子抵押貸款嗎?
  答

  征信不好能做房子抵押貸款的，**多可貸出房值的7成。房屋抵押貸款申請條件：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目；能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；

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