購(gòu)房契稅發(fā)票丟了房子可以賣(mài)嗎？我想要知道？有人回答么？

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• 155****7676

  購(gòu)房發(fā)票是非常重要的購(gòu)房憑證，但許多人對(duì)它沒(méi)有足夠的重視，發(fā)票丟失之后不能補(bǔ)辦，只能去房屋登記大廳查看檔案或者聯(lián)系開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)事宜。
  但是以后用到它的地方卻非常多，第一，提取公積金的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票。第二，辦理商業(yè)貸款的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票。第三，將來(lái)出售房子的時(shí)候需要使用購(gòu)房發(fā)票。如果真的遺失發(fā)票，花時(shí)間開(kāi)證明可能“得不償失”，因?yàn)樘峁┌l(fā)票后營(yíng)業(yè)稅可能較少，但個(gè)稅可能要繳納更多。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:36:52
• 153****9977

  您好，您直接就可以賣(mài)出此房。
  房屋出售辦理過(guò)戶手續(xù)，您只需要房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證、本人到場(chǎng)就可以了。發(fā)票的遺失，不影響您辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
  當(dāng)然如果對(duì)方謹(jǐn)慎，擔(dān)心房產(chǎn)證及身份證真假，要查您票據(jù)，而您提供不了，可能信任度上會(huì)有所降低。您可以帶房產(chǎn)證、身份證與買(mǎi)家到房管局查檔，以證明的房主的身份。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:36:39
• 155****7055

  房產(chǎn)契稅票丟失之后，可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)補(bǔ)辦。首先，到地稅部門(mén)填報(bào)掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料(身份證，戶口本，購(gòu)房合同，買(mǎi)房票據(jù))進(jìn)行補(bǔ)辦，再攜帶資料于當(dāng)初繳納契稅的單位，申請(qǐng)復(fù)印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。
  補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過(guò)90天認(rèn)證期，就沒(méi)有解決的辦法了。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:36:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房契稅發(fā)票丟了房子可以賣(mài)嗎？
  答

  原始購(gòu)房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦的，補(bǔ)辦好后就可正常過(guò)戶了。購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：一、證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。二、契稅發(fā)票是繳納契稅的有效憑證，也是房屋再次交易，確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。1．證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。2．證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。3．在做房屋交易抵押公正文書(shū)時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。三、核定房屋原值　和辦理過(guò)戶。買(mǎi)賣(mài)二手房一定會(huì)用到原房主的購(gòu)房契稅發(fā)票，主要是用在繳稅時(shí)候，在需要繳納差額個(gè)稅或者差額營(yíng)業(yè)稅時(shí)，需要用原購(gòu)房契稅發(fā)票來(lái)核定房屋原值；辦理過(guò)戶的時(shí)候也需要提供購(gòu)房契稅發(fā)票，這里要的購(gòu)房契稅發(fā)票是新房主繳納購(gòu)房契稅后的發(fā)票。購(gòu)房契稅發(fā)票丟失怎么辦：購(gòu)房契稅發(fā)票丟失不可以補(bǔ)辦，但是可以到稅務(wù)部門(mén)去辦理契稅繳納證明，效力是等同的。訴求人辦證材料丟失，需要先到開(kāi)發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致（購(gòu)房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章），購(gòu)房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。然后帶齊以上辦證所需資料和本人身份證原件，到行政審批核心契稅窗口進(jìn)行繳納記錄查詢?！〗?jīng)工作人員核對(duì)無(wú)誤加章后到市一級(jí)報(bào)紙登報(bào)申明遺失。較后，帶上報(bào)紙和本人身份證原件，到行政審批核心契稅窗口，開(kāi)具契稅繳納證明。

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• 問(wèn) 回遷房只有購(gòu)房發(fā)票能取公積金嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  單有契稅票是無(wú)法提取的！正式發(fā)票有得都是交房時(shí)才換，之前都開(kāi)具的是專用的房地產(chǎn)收據(jù)，我們的客戶已經(jīng)憑此提取了公積金。不要在這里再瞎問(wèn)了，這里沒(méi)人能給你一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，回遷房是比較特殊，你可以去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢下！

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• 問(wèn) 購(gòu)房都有贈(zèng)送面積嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  是不算錢(qián)的！是開(kāi)發(fā)商為了幫他們客戶避稅弄得擦邊球，也是為了吸引客戶！一般來(lái)說(shuō)就一個(gè)頂帶閣樓，或者是空中花園！

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• 問(wèn) 購(gòu)房定金能要回來(lái)嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》。部門(mén)規(guī)章有：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條對(duì)定金問(wèn)題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金

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• 問(wèn) 購(gòu)房該跟父母商量嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  如果是自己掙下的錢(qián)也的把買(mǎi)房的想法高知父母后再買(mǎi)，不能養(yǎng)成自己愿意怎樣就怎樣的習(xí)慣，對(duì)自己以后都好。

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