??房產(chǎn)證可以寫兩兄弟的名字嗎?寫了有什么影響嗎?

已有5個(gè)回答

• 155****0476

  不可以。
  
  房產(chǎn)證的戶主只能是一個(gè)人，但是兄弟可以寫在共有人上，此時(shí)房屋歸兩人所有，房屋出售，過戶都需要雙方到場(chǎng)簽字。
  
  房產(chǎn)證的特點(diǎn)
  
  1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
  
  2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
  
  3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
  
  4、房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-07 17:19:27
• 157****6212

  房產(chǎn)證上肯定是可以寫兩兄弟的名字的。。。
  因?yàn)閲覜]有規(guī)定房產(chǎn)證寫名字沒有什么規(guī)定的，也沒有規(guī)房產(chǎn)證只能多少人的名字。
  所以不管是夫妻或是父子、兄弟、姐妹、朋友等等，都可以寫兩人的名字，甚至還可以寫多人的名字。

  查看全文↓ 2019-06-07 17:19:21
• 157****0612

  例如婚后房產(chǎn)，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬于共有?；楹蠓慨a(chǎn)歸個(gè)人只是一個(gè)特例。不是婚后購買的房產(chǎn)，房本上寫誰的名字房子就是誰的，如果是倆人共同購買而只寫了一個(gè)人的名字，那么沒寫名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無法得到保護(hù)。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證.
  
  責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì):
  
  1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等；
  
  2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。
  
  溫馨提示：
  
  只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨(dú)處置該房產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2019-06-07 17:19:17
• 134****2324

  房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字是表明房產(chǎn)為共有房產(chǎn)，買賣、抵押等行為需要兩個(gè)人共同辦理。寫一個(gè)人名字如果非婚后房產(chǎn)，表明房產(chǎn)為單獨(dú)所有，個(gè)人有權(quán)處置房產(chǎn)；如婚后的房產(chǎn)寫一個(gè)人名字，對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)尊重夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)的約定，無約定依據(jù)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定婚后的房產(chǎn)視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
  《房屋登記辦法》：
  第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
  《婚姻法》：
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎(jiǎng)金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-06-07 17:19:12
• 138****6123

  在房產(chǎn)證上是完全可以寫上兄弟倆個(gè)人的名字的。。。
  因?yàn)閲覜]有規(guī)定房產(chǎn)證不能寫兩人名字的，也沒有規(guī)房產(chǎn)證只能多少人的名字。
  所以不管是夫妻或是父子、兄弟、朋友等都可以寫兩人的名字，甚至還可以寫更多人的名字。

  查看全文↓ 2019-06-07 17:19:04

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證可以寫兩兄弟的名字嗎？
  答

  可以的,房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人一欄就是只能有一個(gè)人的名字,但房產(chǎn)共有人一欄人數(shù)不限。房產(chǎn)證上落幾個(gè)人的名字和貸款沒有關(guān)系。

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• 問 房產(chǎn)證可以寫兩兄弟的名字嗎
  答

  可以的。只需要在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候提交兩個(gè)人的資料就可以了，身份證、戶口本、婚姻證明就可以了，如果辦理按揭貸款的話還需要提供收入證明、銀行流水。

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• 問 請(qǐng)問房產(chǎn)證可以寫兩兄弟的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證的戶主只能是一個(gè)人，但是兄弟可以寫在共有人上，此時(shí)房屋歸兩人所有，房屋出售，過戶都需要雙方到場(chǎng)簽字。在我國買房時(shí)，購房合同上可以簽名的個(gè)數(shù)是無限制的，親友或朋友的名字都可以加上去，房產(chǎn)證也是一樣的。房產(chǎn)證作為對(duì)房屋所有權(quán)的書面證明，其可以記載是否共有等情況。房產(chǎn)可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講，房產(chǎn)證上的名字是沒有個(gè)數(shù)限制的。房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證房產(chǎn)證是一房一證的，它包含房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。前者是紅色，只有1人所有。后者是綠色，一人一本，可以歸多人所有。房屋所有權(quán)證上只能寫一個(gè)人的名字，就是登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字，二者必須一致。而房屋共有權(quán)證則是多本的，可以發(fā)給享有房屋共有權(quán)的其他人。房屋所有權(quán)人對(duì)房屋具體全面支配權(quán)，即包括買賣、租賃、抵押和繼承等權(quán)利。而房屋共有權(quán)人只對(duì)房屋有使用權(quán)，一般是通過租賃和借用來實(shí)現(xiàn)。

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• 問 我想了解一下，房產(chǎn)證可以寫兩兄弟的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證的戶主只能是一個(gè)人，但是兄弟可以寫在共有人上，此時(shí)房屋歸兩人所有，房屋出售，過戶都需要雙方到場(chǎng)簽字！

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證可以寫夫妻兩的名字嗎
  答

  房產(chǎn)證上是可以寫夫妻兩個(gè)人的名字，法律不約束。

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