??高層電梯房一樓好嗎？購買高層電梯房一樓要注意什么呢？

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• 158****8261

  陽臺**好做防水、貼瓷磚。1樓會很潮，所以1樓**好要做防水，墻面、窗臺和地面貼瓷磚。
  選用亮度稍大的燈，選擇白光燈。1樓由于受到遮擋，采光效果會比高層差很多，建議選購白光等，而且亮度要大一些，彌補采光不足的問題。
  雙層窗簾設計。1樓的窗子很低，容易被外側(cè)窺視，因此建議安裝雙層窗簾，白天可以拉上紗簾。
  玻璃上貼磨砂貼。這種磨砂貼的好處是透光性好于窗簾，而且不占空間，還能有效遮擋室內(nèi)情況。
  窗子的質(zhì)量要過關，尤其是窗鎖。1樓發(fā)生入室盜竊的可能性較高，在治安比較好的小區(qū)，大家可以安裝質(zhì)量好的窗子，每天將鎖鎖好就行了。
  安裝帶鎖的防盜欄桿。對于治安不太好的社區(qū)，還是安裝防盜窗比較安全。防盜窗的質(zhì)量要好，否則2年后防盜窗會生銹。
  窗子下面擺放仙人掌、刺玫，窗外種月季。這也是一種防盜措施。

  查看全文↓ 2019-06-07 17:21:55
• 137****8676

  一樓的優(yōu)點：
  1、出行方便--不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦而且完全沒有因為乘坐電梯而出現(xiàn)意外的可能。尤其是家里有老年人時，出行便利的優(yōu)勢更加明顯；
  2、方便逃生--當發(fā)生地震、火災等意外時，一層當屬**安全的樓層了，逃生可能性大于高層住戶；
  3、景觀良好--一樓能夠直接的接觸到小區(qū)的綠化，相對于高層用戶來說，很多一樓就挨著小區(qū)花園，相當于開門就可以接觸大自然了，甚至可以依據(jù)個人喜好種些花草；
  4、價格實惠--一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區(qū)買一樓送負一樓的，比較劃算。
  一樓的缺點：
  1、容易返潮--一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴重。尤其是在雨季，濕氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風濕的人居?。?br/>2、安全不足--一樓的房子出入方便，這確實是個優(yōu)點，那么這個優(yōu)點就帶來了另外一個問題，那就是小偷出入也很方便，直接從窗戶就能爬進去了。因此，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考察的因素；
  3、采光不好--由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的，陽光光線不是那么充足，特別是冬天的陽光。盡量挑選樓距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向；
  4、噪音較大--買一樓還有噪音問題，一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多，就會發(fā)出聲響，正對馬路的還有可能會有塵埃和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛，選擇一樓時應重點考察房屋的隔音質(zhì)量。 ?

  查看全文↓ 2019-06-07 17:21:50
• 142****9845

  時代變遷，技術進步，人們的生活方式和生活環(huán)境發(fā)生了變化，九十年代的商品房，一棟樓總共五六層，九層就算高層了?，F(xiàn)在的商品房大多都是十幾層甚至二十幾層的高層電梯房。那么，這類房源在購買時應該注意哪些問題呢？
  
  一、水電情況
  
  電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層住戶不會因為水壓問題用不了水。但這樣也就要求電梯房的應急發(fā)電機組的配置就很重要了，即使市內(nèi)停電時，也能保證水和電梯等等可以暫時運行。
  
  二、消防安全
  
  樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。
  
  三、梯戶比與住宅密度
  
  這是影響生活舒適度的重要指標之一，也是衡量電梯房品質(zhì)的要素之一。梯戶比上來說，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶，同時還有電梯的質(zhì)量，主要就是電梯的速度問題，這樣可以保證在使用高峰期時減少等待的時間。住宅密度也可以理解為人口密度，這一棟樓住了多少人，密度越低，居住的品質(zhì)越高。
  
  四、物業(yè)管理
  
  高層住宅的住戶較多，在安全防盜已經(jīng)突發(fā)狀況時的疏散都需要有安保人員負責。所以在底層設置值班警衛(wèi)室，以及監(jiān)控安保等都應該準確到位。

  查看全文↓ 2019-06-07 17:21:45
• 135****6256

  任何事物都是雙面性的，有利也有弊。
  一樓的優(yōu)點：
  1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到；
  2.省錢:不用交電梯費；
  3.安全:不用擔心有墜樓的危險。
  4.離地氣近離潮氣遠.現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點；
  一樓的缺點：
  1.樓夏天會有蚊蟲和老鼠的,要注意裝紗窗的。
  2.附近有街道或廣場的，噪音可能比較大；
  3.采光可能不好，如果樓間距小的話，對于采光有影響
  4.新樓或有地下室的，可能濕氣比較重；
  5.從建筑結(jié)構來說，室內(nèi)主管線可能會多很多；窗外可能有遮擋物

  查看全文↓ 2019-06-07 17:21:39
• 133****2618

  1，一樓和二樓都是屬于低層，住在一樓會存在潮濕的問題，而且可能噪音，污染會比較嚴重一些；二樓雖然不會像一樓一樣潮濕，但是排水方面可能沒有一樓方便。
  2，在建設部有關規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定:1-3層稱低層、4-6層為多層、7-9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實生活中，通常人們把7-11層的樓房稱為小高層。

  查看全文↓ 2019-06-07 17:21:34

相關問題

• 問 高層電梯房一樓好嗎？高層電梯房一樓是否值得買呢？
  答

  一樓的優(yōu)點：1、出行方便--不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦而且完全沒有因為乘坐電梯而出現(xiàn)意外的可能。尤其是家里有老年人時，出行便利的優(yōu)勢更加明顯；2、方便逃生--當發(fā)生地震、火災等意外時，一層當屬**安全的樓層了，逃生可能性大于高層住戶；3、景觀良好--一樓能夠直接的接觸到小區(qū)的綠化，相對于高層用戶來說，很多一樓就挨著小區(qū)花園，相當于開門就可以接觸大自然了，甚至可以依據(jù)個人喜好種些花草；4、價格實惠--一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區(qū)買一樓送負一樓的，比較劃算。一樓的缺點：1、容易返潮--一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴重。尤其是在雨季，濕氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風濕的人居??；2、安全不足--一樓的房子出入方便，這確實是個優(yōu)點，那么這個優(yōu)點就帶來了另外一個問題，那就是小偷出入也很方便，直接從窗戶就能爬進去了。因此，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考察的因素；3、采光不好--由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的，陽光光線不是那么充足，特別是冬天的陽光。盡量挑選樓距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向；4、噪音較大--買一樓還有噪音問題，一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多，就會發(fā)出聲響，正對馬路的還有可能會有塵埃和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛，選擇一樓時應重點考察房屋的隔音質(zhì)量。 ?

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• 問 高層電梯房一樓好嗎？高層電梯住宅一樓的優(yōu)缺點？？
  答

  一、住一樓的優(yōu)點:1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到；2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風起的時候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時時感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看；3.離地氣近離潮氣遠.現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點；4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個房間都有采光的窗子,如果當通道,小區(qū)保安24小時巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了；5.家中如果有老人,則住一樓是首選。二、住一樓的缺點:1、潮濕，易發(fā)霉；2、光線暗(跟茶色玻璃關系不大)，底樓一般都比頂樓暗的；3、蚊蟲多，盡享小區(qū)綠化的同時也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等；4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲；5、安全隱患，鉑金一樓的陽臺直通綠化帶的，而且KFS說沒有紅外線的；6、衛(wèi)生狀況，萬一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔東西或者小區(qū)衛(wèi)生條件不夠，那么住一樓就很容易接觸到臟物。

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• 問 高層電梯房一樓好嗎？
  答

  買房**好是中間樓層，不過一般比較貴，電梯房一般都是社區(qū)房啦，有花園小區(qū)，環(huán)境好。樓梯房都是以前比較早一些年做的了。不管什么都是中間樓層，一個便宜一個貴，看個人需求。

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• 問 電梯房一樓好嗎？高層電梯住宅一樓有什么優(yōu)缺點？
  答

  一、住一樓的優(yōu)點:1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到；2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風起的時候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時時感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看；3.離地氣近離潮氣遠.現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點；4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個房間都有采光的窗子,如果當通道,小區(qū)保安24小時巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了；5.家中如果有老人,則住一樓是首選。二、住一樓的缺點:1、潮濕，易發(fā)霉；2、光線暗(跟茶色玻璃關系不大)，底樓一般都比頂樓暗的；3、蚊蟲多，盡享小區(qū)綠化的同時也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等；4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲；5、安全隱患，鉑金一樓的陽臺直通綠化帶的，而且KFS說沒有紅外線的；6、衛(wèi)生狀況，萬一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔東西或者小區(qū)衛(wèi)生條件不夠，那么住一樓就很容易接觸到臟物。

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• 問 電梯房一樓好嗎？高層電梯住宅一樓的優(yōu)缺點？
  答

  陽臺**好做防水、貼瓷磚。1樓會很潮，所以1樓**好要做防水，墻面、窗臺和地面貼瓷磚。選用亮度稍大的燈，選擇白光燈。1樓由于受到遮擋，采光效果會比高層差很多，建議選購白光等，而且亮度要大一些，彌補采光不足的問題。雙層窗簾設計。1樓的窗子很低，容易被外側(cè)窺視，因此建議安裝雙層窗簾，白天可以拉上紗簾。玻璃上貼磨砂貼。這種磨砂貼的好處是透光性好于窗簾，而且不占空間，還能有效遮擋室內(nèi)情況。窗子的質(zhì)量要過關，尤其是窗鎖。1樓發(fā)生入室盜竊的可能性較高，在治安比較好的小區(qū)，大家可以安裝質(zhì)量好的窗子，每天將鎖鎖好就行了。安裝帶鎖的防盜欄桿。對于治安不太好的社區(qū)，還是安裝防盜窗比較安全。防盜窗的質(zhì)量要好，否則2年后防盜窗會生銹。窗子下面擺放仙人掌、刺玫，窗外種月季。這也是一種防盜措施

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