?? 高層住宅電梯多少錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 154****4726

  電梯檢驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  （一）電梯定期檢驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  電梯≤8層 600 （元/臺(tái)）
  自動(dòng)扶梯（自動(dòng)人行道 ） 500 （元/臺(tái)）
  雜物電梯 350 （元/臺(tái)）
  注：（1）電梯8層以上，每增加一層加收25元；載貨電梯額定載荷2噸以上，每增加1噸加收5 %；
  （2）自動(dòng)扶梯提升高度大于6m的加收10%；自動(dòng)人行道長(zhǎng)度大于8m，每增加2m(不足2m按2m計(jì))加收5%，**高不超過(guò)20%；
  （3）包括限速器檢驗(yàn)。
  (二)電梯監(jiān)督檢驗(yàn)（安裝、改造、重大維修）按定期檢驗(yàn)的150%收取檢驗(yàn)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-06-09 09:29:28
• 148****2925

  具體的電梯費(fèi)用得看你所在地區(qū)的物價(jià)水平，平時(shí)的物業(yè)費(fèi)里已經(jīng)包含有電梯費(fèi)，所以小高層物業(yè)費(fèi)才相對(duì)多層貴
  

  查看全文↓ 2019-06-09 09:29:18
• 142****4418

  國(guó)家沒(méi)有高層住宅電梯費(fèi)的法規(guī),但大多城市對(duì)這類情況采取,小高層和高層住宅樓下設(shè)有地下停車場(chǎng)的，一層住戶應(yīng)交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)，高層住宅樓無(wú)地下停車場(chǎng)的，一層住戶可不交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)!
  也有城市1-2樓電梯費(fèi)采取優(yōu)惠的收取方式,理由電梯屬于公用設(shè)施設(shè)備，在產(chǎn)權(quán)上屬于全體產(chǎn)權(quán)人共有，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由全體承擔(dān)，所以電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?

  查看全文↓ 2019-06-09 09:29:03
• 156****9278

  關(guān)于測(cè)算電梯運(yùn)行費(fèi)，國(guó)家沒(méi)有相關(guān)法律明文規(guī)定，目前有各層平攤的，1層減半的，也有1層不交費(fèi)，2層減半的，等等。如何測(cè)算電梯運(yùn)行費(fèi)，收費(fèi)更合理，真的很頭大。一般情況下我們會(huì)參照如下方法，僅供參考。
  一、電梯運(yùn)行的的電費(fèi)，有兩種1、給每臺(tái)電梯安裝電表，實(shí)際測(cè)算一下，得出平均每天用電量，從而得出每月用電量。2、根據(jù)電梯功率和頻次/天，測(cè)算電梯每月用電量。**后根據(jù)動(dòng)力用電標(biāo)準(zhǔn)得出每月用電費(fèi)用。
  二、電梯每月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，根據(jù)物業(yè)公司與維保單位簽訂的合同。
  三、電梯年檢費(fèi)分?jǐn)偟皆拢ㄗ≌?0層以下900元，每加1層加50元，限速器年檢每2年效驗(yàn)一次220元，辦公樓：10層以下1100元，每加1層50元，限速器年檢每2年效驗(yàn)一次220元?？赡苁》輼?biāo)準(zhǔn)不一樣，你可以參考你當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)）。
  四、電梯每月零配件的更換費(fèi)用（一般在維保合同中會(huì)有大包，小包，比如合同簽訂500元/臺(tái)/月，其中100內(nèi)配件，維保公司支付）。測(cè)算一下。
  五、固定資產(chǎn)折舊，根據(jù)電梯總價(jià)值和使用年限，分別按標(biāo)準(zhǔn)折算每月折舊費(fèi)。
  六、電梯安全管理員工資，國(guó)家規(guī)定，必須配備。

  查看全文↓ 2019-06-09 09:28:45
• 156****8069

  一般1層不分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用，有的2層也不分?jǐn)偅次飿I(yè)如何規(guī)定，那么1層以上的住戶，共同平均承擔(dān)電梯費(fèi)用，包括電梯的電費(fèi)，都是共同分?jǐn)?，即公攤?br/>一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%
  小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%
  高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高
  這個(gè)主要看看你與開發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】中附件二：
  公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明 這個(gè)越多越大 公攤也就越大

  查看全文↓ 2019-06-09 09:28:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層住宅電梯多少錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不一樣，一般從二樓開始收費(fèi)起步價(jià)二三十元，然后根據(jù)每層幾戶，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每層加一到三元不等。比如25起價(jià)。一層加一元。你家11樓。就是25+10，一個(gè)月35.

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• 問(wèn) 25層高層住宅電梯多少錢一部呢？
  答

  需要知道你的電梯井道尺寸，層高，底坑深度，頂層高度才能出具體報(bào)價(jià)給你。 品牌越大價(jià)格也就越高，大概給個(gè)價(jià)格吧，因?yàn)椴恢离娞菰谀氖褂?，所以只給個(gè)設(shè)備的價(jià)格，安裝價(jià)格要看具體地點(diǎn)。 國(guó)內(nèi)知名品牌，上海三菱什么的，15左右吧； 國(guó)際大一些的品牌，像天津OTIS，蒂森克虜伯什么的，大概就要貴2萬(wàn)吧，16-17萬(wàn)吧。 安裝價(jià)格你就按1層2000-2500算就挺高了，9層2萬(wàn)多吧。

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• 問(wèn) ??高層住宅電梯費(fèi)是怎么收的?高層電梯費(fèi)多少錢?
  答

  1，電梯費(fèi)用是按單元 樓層 戶數(shù)來(lái)計(jì)算的。對(duì)一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價(jià)，相對(duì)來(lái)說(shuō)樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。2，具體還要看你家單元內(nèi)每個(gè)樓層幾戶人家共幾層樓，才能計(jì)算的。國(guó)家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。3，電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。4，電梯安裝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，電梯安裝費(fèi)用約占電梯購(gòu)買價(jià)格的10-15%,行業(yè)內(nèi)沒(méi)有按層算錢的慣例,基本都是按照電梯總價(jià)和安裝難度綜合考慮。

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• 問(wèn) 高層住宅電梯問(wèn)題
  答

  ?乘電梯時(shí)，不要按動(dòng)您不去的樓層按鈕，這樣電梯產(chǎn)生無(wú)用?？繒?huì)延長(zhǎng)別人的候梯時(shí)間，并且降低電梯效率、速度。切勿超載搭乘電梯。轎廂承載超過(guò)額定載荷時(shí)會(huì)超載報(bào)警且電梯不能啟動(dòng)，此時(shí)后進(jìn)入的乘客應(yīng)主動(dòng)退出轎廂。切勿在轎廂內(nèi)打鬧、蹦跳、強(qiáng)行扒門和敲擊按鈕，嚴(yán)禁撞擊、倚靠、強(qiáng)行撬開層門或轎門，這些行為都可能影響電梯正常運(yùn)行，甚至將人困在轎廂內(nèi)。非專業(yè)人員不要按動(dòng)消防按鈕。其意外動(dòng)作不僅影響電梯正常運(yùn)行，還可能導(dǎo)致整棟大樓的消防系統(tǒng)啟動(dòng)，造成不必要的損失。老人、兒童或行動(dòng)不便的人乘電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)有人陪伴。請(qǐng)勿搭乘沒(méi)有張貼電梯《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志或超過(guò)安全檢驗(yàn)有效期的電梯。電梯層、轎門正在關(guān)閉時(shí)，請(qǐng)勿為了趕乘電梯或擔(dān)心不能及時(shí)進(jìn)出轎廂而用手、腳、身體或棍棒、小推車等直接阻止關(guān)門動(dòng)作。一旦門系統(tǒng)發(fā)生故障就會(huì)造成嚴(yán)重后果。請(qǐng)勿向電梯門地坎內(nèi)丟扔硬幣、果核等異物，以免影響層、轎門的啟閉，甚至損壞門系統(tǒng)。

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• 問(wèn) 高層住宅電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么 高層住宅電梯如何收費(fèi)
  答

  本市高層住宅電梯運(yùn)行費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)正醞釀?wù){(diào)整，初步定于下月中旬征求意見(jiàn)。記者從市物價(jià)局獲悉，本次征求意見(jiàn)，將對(duì)已實(shí)行10余年的每人每月4元標(biāo)準(zhǔn)作出上調(diào)，具體上調(diào)幅度暫未確定。而電梯費(fèi)按人頭征收還是按面積征收，一樓住戶是否征收電梯費(fèi)等問(wèn)題，仍是爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。 記者昨日從市物價(jià)局了解到，高層住宅電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)初步定于下月中下旬公開征求意見(jiàn)?，F(xiàn)有電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2000年頒布并實(shí)施的《關(guān)于規(guī)范高層住宅電梯收費(fèi)的通知》，至今已經(jīng)過(guò)去13年。據(jù)了解，本次調(diào)整，將對(duì)現(xiàn)行12層以上每人每月4元電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)。 去年，市物價(jià)部門對(duì)市內(nèi)9家物業(yè)企業(yè)所服務(wù)和管理的9個(gè)住宅小區(qū)進(jìn)行成本計(jì)算，結(jié)論是戶均電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)成本是30.73元/月，按建筑面積計(jì)算，每建筑平方米成本為0.35元/月。按照戶均人口2.8人測(cè)算，每人每月電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為10.975元，與現(xiàn)行每人每月4元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相差了6.975元。 綜合計(jì)算后，高層住宅電梯運(yùn)行費(fèi)每人每月12元，如果按照這一標(biāo)準(zhǔn)，年成本增長(zhǎng)近百元。物價(jià)局方面表示，考慮到漲價(jià)幅度過(guò)高，**后的收費(fèi)金額和測(cè)算成本間有差距，調(diào)整幅度還沒(méi)有確定，將充分考慮運(yùn)營(yíng)成本和市民的承受能力，采用逐步調(diào)整的方式。 物價(jià)局工作人員表示，電梯費(fèi)事關(guān)多數(shù)業(yè)戶利益，關(guān)注度較高，本次調(diào)整將通過(guò)公開方式，對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和行為廣泛征求意見(jiàn)，并進(jìn)行規(guī)范。 調(diào)整思路 一樓住戶應(yīng)該收電梯費(fèi)嗎？ 焦點(diǎn)112層以下住戶協(xié)商資費(fèi) 去年，市物價(jià)部門已經(jīng)在一定范圍內(nèi)開展意見(jiàn)征求，結(jié)合已征求意見(jiàn)對(duì)方案進(jìn)行修改。目前爭(zhēng)議焦點(diǎn)之一是管理形式上。目前12層以下小高層實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由電梯經(jīng)營(yíng)者與用戶協(xié)商議定，然而現(xiàn)狀卻是開發(fā)商定好合同，體現(xiàn)不出協(xié)商，這部分問(wèn)題也應(yīng)納入管理，具體應(yīng)該怎么管還在征求意見(jiàn)。 焦點(diǎn)髵 物業(yè)費(fèi)含電梯費(fèi)或單獨(dú)征收兩種模式兼行 13年前的規(guī)定是按照人頭征收的，而現(xiàn)在出現(xiàn)按面積征收的模式，并且目前按面積征收的情況比較普遍。如果按照面積征收，大面積住戶較少，小面積較多，并不公平，這樣看來(lái)按照人頭征收比較合理。 如果按照人頭征收，是沿用單獨(dú)征收電梯費(fèi)，還是采用物業(yè)費(fèi)含電梯費(fèi)的收費(fèi)模式？可能的方案是，從維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益考慮，暫時(shí)維持兩種形式。因?yàn)?，若改成單一收費(fèi)形式，含面積這方面，有可能仍由物業(yè)公司說(shuō)得算，如果測(cè)算依據(jù)不充分，在轉(zhuǎn)換過(guò)程中，很可能將調(diào)價(jià)因素完全加到消費(fèi)者身上。 焦點(diǎn)2 一樓用戶是否征收電梯費(fèi)存疑 從本市情況看，向一樓業(yè)戶征收電梯費(fèi)的比較少，而這也是全國(guó)爭(zhēng)議較大的問(wèn)題。從法律來(lái)看，電梯屬于公共設(shè)施，按照《物權(quán)法》規(guī)定，所有業(yè)主對(duì)公共設(shè)施應(yīng)盡到維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。但一樓業(yè)戶一般不使用電梯，如此征收不公平。 關(guān)于一樓電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》征求意見(jiàn)稿中曾提出“首層業(yè)主交30%”，但在正式公布的文件中刪除了這一項(xiàng)。 中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)專家志愿者邱寶昌律師認(rèn)為，一樓業(yè)主不交電梯費(fèi)顯然不合理。電梯是公共設(shè)施，一樓業(yè)主與其他層業(yè)主都是電梯的共同所有權(quán)人，一樓業(yè)主具有維護(hù)公共設(shè)施的義務(wù)。但是，一樓業(yè)主又不使用電梯,交與其他高層使用電梯多的業(yè)主同樣的電梯費(fèi)也不盡公平，一樓業(yè)主可適當(dāng)少交。他認(rèn)為，實(shí)行階梯式或劃段式標(biāo)準(zhǔn)收取電梯費(fèi)既公平也合理。 現(xiàn)行電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 第一種 多層、12層以下的小高層住宅電梯，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由電梯經(jīng)營(yíng)者與用戶協(xié)商議定 第二種 12層以上的高層住宅電梯，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照2000年11月起實(shí)行的《關(guān)于規(guī)范高層住宅電梯收費(fèi)的通知》，每人每月4元。 現(xiàn)存問(wèn)題 問(wèn)題1 按人頭征收還是按面積征收？ 中南路一處新建高層住宅，近日將原本每人每月4元錢的電梯費(fèi)改為每平方米每月0.6元征收，以80平方米的三口之家為例，電梯費(fèi)從144元/年增加到了576元/年。每年多花幾百元，引起了業(yè)主的不滿。不過(guò)，物業(yè)公司表示，每人每月4元錢已是10多年前標(biāo)準(zhǔn)，電梯運(yùn)行已嚴(yán)重入不敷出。 物價(jià)局工作人員介紹，4元每人每月的征收方式標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，很多住宅開發(fā)單位將電梯費(fèi)融入到物業(yè)費(fèi)當(dāng)中。目前市場(chǎng)上電梯費(fèi)有兩種征收形式。一種是單獨(dú)收取；另一種含在物業(yè)費(fèi)當(dāng)中。 問(wèn)題2 電梯費(fèi)應(yīng)不應(yīng)該含在物業(yè)費(fèi)中？ 高新區(qū)一高層公寓每月物業(yè)費(fèi)為2.2元/平方米，其中包含了管理費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用。至于電梯費(fèi)具體多少，業(yè)主們并不清楚。 物價(jià)局工作人員說(shuō)，對(duì)于這種將電梯費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)中的征收方式，電梯費(fèi)到底收多少，不夠透明和規(guī)范，存在管理隱患，不利于保護(hù)業(yè)主利益。另外，現(xiàn)在還出現(xiàn)收取電梯卡等問(wèn)題，也急需清理。 問(wèn)題3 老舊高層住宅如何收費(fèi)？ 物價(jià)局工作人員介紹，目前電梯費(fèi)存在問(wèn)題的主要集中在上世紀(jì)80年代末、90年代初老舊高層住宅中，一是這樣的住宅沒(méi)有實(shí)行物業(yè)管理，二是物業(yè)費(fèi)較低，企業(yè)投資改造電梯無(wú)利可賺，導(dǎo)致電梯陳舊，存在安全隱患。