新房水電是開通的嗎? 新房還要交納“水電入戶費(fèi)”嗎？好幾千元嗎？

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• 134****5300

  1、不同的地方規(guī)定不一樣。
  2、可以到當(dāng)?shù)氐乃姴糠秩プ稍円幌?。有的可以自己開通。
  3、不用擔(dān)心。找官方部門咨詢即可。
  實(shí)際上水電應(yīng)該是收房的時候，直接就開通了。然后工作人員會上門來安裝,而天燃?xì)鈩t需要到當(dāng)?shù)氐娜細(xì)夤荆ɑ蛘呤召M(fèi)點(diǎn)、營業(yè)部）辦理“點(diǎn)火”手續(xù)，地產(chǎn)公司把水電費(fèi)代收了。

  查看全文↓ 2019-06-10 11:02:03
• 152****5628

  房子不裝修,可以先開通水，電廚房櫥柜安裝定位,再申請開通天然氣。
  
  新房交付時,一般的是水、電已經(jīng)接通(辦理交房手續(xù)時就有預(yù)交的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)),住戶可以隨時裝修室內(nèi)或入住.天然氣的安裝,需要在廚房櫥柜安裝就位(爐灶安排好),報物業(yè)檢查,由物業(yè)公司統(tǒng)一報燃?xì)夤?由燃?xì)夤竟ぷ魅藛T入戶檢查、統(tǒng)一開通,少量住戶單獨(dú)開通。
  
  等位置也就確定,這時可根據(jù)實(shí)際情況,再次確定一下天然氣表具或管道的安裝條件。
  天然氣管道主要在室外走管線,以保證良好的通風(fēng)效果,一旦發(fā)生泄漏不至于造成大事故,只有在進(jìn)入室內(nèi)接灶具或燃?xì)鉄崴鲿r,才可以接一節(jié)軟管.因此,在裝修時要根據(jù)器具位置預(yù)留天然氣管穿墻孔,以后的工作不會影響裝修工程的實(shí)施。

  查看全文↓ 2019-06-10 11:01:59
• 148****7593

  　不需要交，正常情況下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、電通、路通和場地平整。水電都是到戶的，不需要另交費(fèi)用。
  商品房價格實(shí)行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有
  費(fèi)用必須包含在價格內(nèi)，價外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價格違規(guī)行為。
  管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
  按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后
  履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應(yīng)
  費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證件印花稅、測量費(fèi)、水電開通費(fèi)，其中開發(fā)商收取測量費(fèi)、水電氣開通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對開發(fā)商并
  不負(fù)物業(yè)費(fèi)交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時已將上述費(fèi)用計算在銷售價格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購房者收取上述費(fèi)用。契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造費(fèi)用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件?！缎陆ㄉ唐贩拷灰變r格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定

  查看全文↓ 2019-06-10 11:01:54
• 142****2659

  我們買了房后，肯定是要做裝修的了。相信不用多說大家也都知道，我們做裝修的時候，家里的粉刷、水電等等有著很多不同的操作方法！并且，每道工序都有這自己的先后順序，如果這個順序亂了，可能會嚴(yán)重地影響我們房子的施工效果，更嚴(yán)重的話，可能會使整個裝修無法順利完成！比如我們的新房改完水電后，是需要將改水電時開的槽全部給封上的。那到這里就有一個問題了，新房改完水電，墻上開的槽用石膏還是水泥封好？老師傅告訴你答案！
  
  
  
  老師傅表示，如果想要解決這個問題，那我們需要從不同的情況中去對待。怎么說呢，我們在改水電的時候，由于施工開槽的位置不同，所以封上槽口的方式也會有不同。像廚房、衛(wèi)生間等地方，因為后期可能需要在墻上貼瓷磚，所以這里一般是不能用石膏封槽的。而臥室、客廳等地方，如果只有石膏的話，可以使用石膏封槽，但是要進(jìn)行分層封槽，而且還有注意做好防裂措施！在封層的時候，一般一次厚度不要超過15毫米，在施工**后一層時，**好加入網(wǎng)格布，以防石膏表面開裂！
  
  
  
  不過呢，如果條件允許的話，老師傅是不建議大家在家里使用石膏封槽的。畢竟石膏太不穩(wěn)定了，它干燥以后，極容易開裂，而且還有可能粉化，裝修的安全性存在一定的隱患！像現(xiàn)在的農(nóng)村，很多家庭在自建房的時候，家里的水電都是選擇開槽走暗線的。在裝完水電后，屋主基本都會選擇用水泥封槽，而不會使用石膏。因為封完槽后，他們還要在墻面做些別的施工，比如做抹灰層等等，用水泥封槽的話，抹灰層會更容易施工！
  
  
  
  另外，老師傅還提醒大家，平時我們用石膏來修補(bǔ)墻面時，一般只能修補(bǔ)3-5㎝2左右的不平整地方。像水電槽這類比較大型的槽口，用石膏封槽肯定是不行的。所以說，大家在封槽的時候，**好是選用水泥來施工。而且，在電工師傅進(jìn)行開槽的時候，我們還要提醒他注意幾點(diǎn)。首先就是所有的開槽應(yīng)該是豎向的，不能出現(xiàn)水平槽。其次我們在封槽的時候，不能直接用水泥封，而是需要在槽口內(nèi)部加入碎石或混凝土，然后才能在表面抹上水泥漿，并且在**表面封口時，我們還要加入網(wǎng)格布以防開裂。**后在處理封口表面時，不能將它收光，需要保持表面的粗糙性，以方便在以后的墻面施工時能有一個比較好的結(jié)合面！
  
  
  
  從老師傅的話中，我們清除地知道了墻上開槽后，**好是不要用石膏來做封口的。在條件允許的情況下，使用水泥封口**好，而且在封口的時候，還要注意防止墻面開裂，同時也要保證封口表面的粗糙，以免對往后的墻面粉刷造成影響！大家在自己家裝修的時候，水電槽都是怎么封的呢？
  
  無窗衛(wèi)生間總有“臭味”? 裝修師傅: 衛(wèi)生間裝上它, 比客廳還干凈

  查看全文↓ 2019-06-10 11:01:49
• 157****9822

  近日，有多位婁底新化市民反映，他們購買當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)后，各樓盤開發(fā)商，又向業(yè)主收取了2000到8000元不等的燃?xì)狻奥鋺糍M(fèi)”、水電“落戶費(fèi)”等款項，如若不交，新房就無法開通水電氣。
  
  　　據(jù)法規(guī)可查，商品房的水電氣開通費(fèi)用，應(yīng)一律計入開發(fā)商建設(shè)成本，不得在購房合同之外另行收取，開發(fā)商如此收費(fèi)已涉違規(guī)！
  
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  　　江灣國際，華夏怡園，金沙綠島，龍都國際等樓房，不僅收取了這筆“燃?xì)馊霊糍M(fèi)”，有的還收取了“水電入戶費(fèi)”，更有甚者，各種入戶費(fèi)共計已將近8000元。
  
  　　根據(jù)湖南省建設(shè)廳、物價局2009年印發(fā)的《湖南省新建商品房交易價格行為規(guī)則》第五條規(guī)定，商品房的供氣，供水供電的相關(guān)費(fèi)用，一律計入開發(fā)商建設(shè)成本，不得在購房合同之外另行收取。
  
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  　　2019年4月28日，新化發(fā)改局作出了《關(guān)于進(jìn)一步明確新建商品樓居民燃?xì)夤こ贪惭b費(fèi)列入開發(fā)建設(shè)成本的通知》。文件明確，開發(fā)商禁止繼續(xù)向購房業(yè)主們額外收取落戶水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。如有違規(guī)，將按照《中華人民共和國價格法》等有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。（來源：湖南都市）

  查看全文↓ 2019-06-10 11:01:36

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• 問 新房通水電嗎? 新房還要交納“水電入戶費(fèi)”嗎？好幾千元嗎？
  答

  房子不裝修，可以先開通水、電。廚房櫥柜安裝定位，再申請開通天然氣。新房交付時，一般的是水、電已經(jīng)接通（辦理交房手續(xù)時就有預(yù)交的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)），住戶可以隨時裝修室內(nèi)或入住。天然氣的安裝，需要在廚房櫥柜安裝就位（爐灶安排好），報物業(yè)檢查，由物業(yè)公司統(tǒng)一報燃?xì)夤?，由燃?xì)夤竟ぷ魅藛T入戶檢查、統(tǒng)一開通，少量住戶單獨(dú)開通。

  全部3個回答>
• 問 ??新房水電需要開通嗎
  答

  水電應(yīng)該是你收房的時候，地產(chǎn)公司把水電費(fèi)代收了，直接就開通了。天燃?xì)庑枰侥惝?dāng)?shù)氐娜細(xì)夤荆ɑ蛘呤召M(fèi)點(diǎn)、營業(yè)部）辦理“點(diǎn)火”手續(xù)。然后工作人員會上門來給你安裝。

  全部3個回答>
• 問 請問社區(qū)物業(yè)跟住戶收取幾千元的裝修押金是否合理？
  答

  合理，北京所有的裝修都是這樣。請你放心。

  全部6個回答>
• 問 新房怎么開通水電? 新房如何開通水電
  答

  按國家規(guī)定水電配套工程都是由開發(fā)商統(tǒng)一配套完成的,購房戶不需額外負(fù)擔(dān)其它費(fèi)用,因為它們都已經(jīng)按規(guī)定納入房價中了.你的這種情況,可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心咨詢或者投訴.祝你順利!

  全部4個回答>
• 問 新房如何開通水電
  答

  1.水電應(yīng)該是收房的時候，地產(chǎn)公司把水電費(fèi)代收了，直接就開通了。2.天燃?xì)庑枰疆?dāng)?shù)氐娜細(xì)夤荆ɑ蛘呤召M(fèi)點(diǎn)、營業(yè)部）辦理“點(diǎn)火”手續(xù)。然后工作人員會上門來安裝。

  全部3個回答>