新房通水電嗎? 新房還要交納“水電入戶費(fèi)”嗎？好幾千元嗎？

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• 155****8469

  房子不裝修，可以先開通水、電。廚房櫥柜安裝定位，再申請(qǐng)開通天然氣。
  新房交付時(shí)，一般的是水、電已經(jīng)接通（辦理交房手續(xù)時(shí)就有預(yù)交的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)），住戶可以隨時(shí)裝修室內(nèi)或入住。天然氣的安裝，需要在廚房櫥柜安裝就位（爐灶安排好），報(bào)物業(yè)檢查，由物業(yè)公司統(tǒng)一報(bào)燃?xì)夤?，由燃?xì)夤竟ぷ魅藛T入戶檢查、統(tǒng)一開通，少量住戶單獨(dú)開通。

  查看全文↓ 2019-06-07 00:37:02
• 148****2920

  　　不需要交，正常情況下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、電通、路通和場(chǎng)地平整。水電都是到戶的，不需要另交費(fèi)用。
  商品房?jī)r(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有
  費(fèi)用必須包含在價(jià)格內(nèi)，價(jià)外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價(jià)格違規(guī)行為。
  管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
  按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后
  履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購(gòu)房者支付相應(yīng)
  費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證件印花稅、測(cè)量費(fèi)、水電開通費(fèi)，其中開發(fā)商收取測(cè)量費(fèi)、水電氣開通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購(gòu)房者先行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說(shuō)業(yè)主對(duì)開發(fā)商并
  不負(fù)物業(yè)費(fèi)交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來(lái)水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時(shí)已將上述費(fèi)用計(jì)算在銷售價(jià)格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購(gòu)房者收取上述費(fèi)用。契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購(gòu)房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除購(gòu)房者委托開發(fā)商辦理房屋過(guò)戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項(xiàng)用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造費(fèi)用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件?！缎陆ㄉ唐贩拷灰變r(jià)格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者不得在公開標(biāo)明的商品房?jī)r(jià)格外加收任何費(fèi)用，也不得在商品房交付使用時(shí)委托物業(yè)管理單位追加房?jī)r(jià)外的任何費(fèi)用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房

  查看全文↓ 2019-06-07 00:36:58
• 158****4266

  
  2.柬埔寨的政治環(huán)境如何？
  
  君主立憲制國(guó)家，實(shí)行多黨制和自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，立法、行政、司法三權(quán)分立，政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境非常穩(wěn)定。
  
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  3.柬埔寨的經(jīng)濟(jì)如何？
  
  柬埔寨2004年加入WTO，政府實(shí)行對(duì)外開放的自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，推行經(jīng)濟(jì)私有化和貿(mào)易自由化，把農(nóng)業(yè)、加工業(yè)、旅游業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及人才培訓(xùn)作為優(yōu)先發(fā)展領(lǐng)域，推進(jìn)行政、財(cái)經(jīng)、軍隊(duì)和司法等改革，提高政府工作效率，改善投資環(huán)境，取得一定成效。柬埔寨目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常迅速，連續(xù)多年每年GDP增長(zhǎng)率都保持在7%以上，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)位于全球第21位，東盟地區(qū)第1位。
  
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  4.柬埔寨投資機(jī)會(huì)如何？
  
  柬埔寨被評(píng)為“相當(dāng)值得投資”的國(guó)家，目前柬埔寨各行各業(yè)已基本向外資開放，且外商持股可達(dá)100%，此外，在柬埔寨國(guó)內(nèi)具名所得稅與企業(yè)經(jīng)營(yíng)整理稅負(fù)相對(duì)較低，有利于降低經(jīng)營(yíng)成本。
  
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  5.目前有哪些國(guó)家和企業(yè)已在柬埔寨投資經(jīng)營(yíng)？
  
  國(guó)家：中國(guó)、美國(guó)、日本、歐盟、臺(tái)灣、馬來(lái)西亞、新加坡、泰國(guó)等等
  
  中字頭國(guó)企：中石油、中國(guó)遠(yuǎn)洋、中鐵建、中交、中冶、中國(guó)銀行、工商銀行、富力、保利等等
  
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  6.柬埔寨的房地產(chǎn)行業(yè)如何？
  
  柬埔寨的土地和房地產(chǎn)價(jià)格都處在東南亞各國(guó)較低水平，外國(guó)人投資柬埔寨的房產(chǎn)可以獲得永久性產(chǎn)權(quán)。柬埔寨當(dāng)?shù)厝丝?0%以上都不滿34歲，而人口增長(zhǎng)率是1.8%，所以消費(fèi)和住宅需求非常旺盛；同時(shí)東南亞新興旅游目的地，計(jì)劃2020年前，每年吸引200萬(wàn)中國(guó)游客，所以酒店需求也是非常旺盛?！度蚍康禺a(chǎn)指南》分析指出，柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)具有無(wú)限潛力。
  
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  7.柬埔寨的貨幣如何？
  
  柬埔寨當(dāng)?shù)亓魍ㄘ泿攀敲澜?，而且柬埔寨外匯無(wú)管制，可以自由出入，外商可100%持股，貨幣穩(wěn)定，投資以美金計(jì)價(jià)可以避開“兩端匯差”的影響。
  
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  8.柬埔寨的銀行有哪些？
  
  本土**大的銀行為加華銀行，也有很多如澳洲皇家銀行、五月銀行等外資銀行，也有中國(guó)銀行和工商銀行。金融機(jī)構(gòu)利息高，一年期美金定期存款利率在5%－10%。
  
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  9.柬埔寨的交通如何？
  
  以公路和內(nèi)河運(yùn)輸為主。主要交通線集中于中部平原地區(qū)以及洞里薩河流域。北部和南部山區(qū)交通閉塞。
  
  **主要的公路有四條：1號(hào)公路（金邊至越南胡志明市），4號(hào)公路（金邊至西哈努克港），5號(hào)公路（金邊經(jīng)馬德望至泰國(guó)邊境），6號(hào)公路（金邊經(jīng)磅同、暹粒至吳哥古跡）。
  
  內(nèi)河航運(yùn)以湄公河、洞里薩湖為主，主要河港有金邊、磅湛和磅清揚(yáng)。西哈努克港為國(guó)際港口。
  
  全國(guó)有兩條鐵路：金邊-波貝，可通曼谷；金邊-西哈努克市，是交通運(yùn)輸?shù)拇髣?dòng)脈
  
  國(guó)內(nèi)航空公司有金邊－曼谷、金邊－胡志明市、金邊－萬(wàn)象、金邊-吉隆坡、金邊-新加坡五條國(guó)際航線。外方航空公司主要航線有：金邊－曼谷、金邊－廣州、金邊－香港、暹粒－曼谷、金邊－上海、金邊－新加坡、金邊－臺(tái)北、金邊－高雄、金邊－胡志明市、金邊－萬(wàn)象、金邊－普吉等航線。有金邊國(guó)際機(jī)場(chǎng)和暹粒機(jī)場(chǎng)兩個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)，西哈努克港、馬德望、上丁等機(jī)場(chǎng)為國(guó)內(nèi)機(jī)場(chǎng)，有定期航班通行，可起降中、小型飛機(jī)。

  查看全文↓ 2019-06-07 00:36:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房水電是開通的嗎? 新房還要交納“水電入戶費(fèi)”嗎？好幾千元嗎？
  答

  1、不同的地方規(guī)定不一樣。2、可以到當(dāng)?shù)氐乃姴糠秩プ稍円幌?。有的可以自己開通。3、不用擔(dān)心。找官方部門咨詢即可。實(shí)際上水電應(yīng)該是收房的時(shí)候，直接就開通了。然后工作人員會(huì)上門來(lái)安裝,而天燃?xì)鈩t需要到當(dāng)?shù)氐娜細(xì)夤荆ɑ蛘呤召M(fèi)點(diǎn)、營(yíng)業(yè)部）辦理“點(diǎn)火”手續(xù)，地產(chǎn)公司把水電費(fèi)代收了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房怎么通水電嗎?
  答

  你第一步要做的是先把水和電那線，布置好，布置在墻里面，第一部是水電工進(jìn)房子弄好了之后才是瓦匠，然后是木匠**后是油漆工，然后就完了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房怎么開通水電? 新房如何開通水電
  答

  按國(guó)家規(guī)定水電配套工程都是由開發(fā)商統(tǒng)一配套完成的,購(gòu)房戶不需額外負(fù)擔(dān)其它費(fèi)用,因?yàn)樗鼈兌家呀?jīng)按規(guī)定納入房?jī)r(jià)中了.你的這種情況,可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心咨詢或者投訴.祝你順利!

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房通水電嗎? 房子不裝修可以先開通水電和天然氣么
  答

  不需要交，正常情況下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、電通、路通和場(chǎng)地平整。水電都是到戶的，不需要另交費(fèi)用。商品房?jī)r(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費(fèi)用必須包含在價(jià)格內(nèi)，價(jià)外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價(jià)格違規(guī)行為。管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購(gòu)房者支付相應(yīng)費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證件印花稅、測(cè)量費(fèi)、水電開通費(fèi)，其中開發(fā)商收取測(cè)量費(fèi)、水電氣開通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購(gòu)房者先行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說(shuō)業(yè)主對(duì)開發(fā)商并不負(fù)物業(yè)費(fèi)交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來(lái)水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時(shí)已將上述費(fèi)用計(jì)算在銷售價(jià)格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購(gòu)房者收取上述費(fèi)用。契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購(gòu)房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除購(gòu)房者委托開發(fā)商辦理房屋過(guò)戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項(xiàng)用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造費(fèi)用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件?！缎陆ㄉ唐贩拷灰變r(jià)格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者不得在公開標(biāo)明的商品房?jī)r(jià)格外加收任何費(fèi)用，也不得在商品房交付使用時(shí)委托物業(yè)管理單位追加房?jī)r(jià)外的任何費(fèi)用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房

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• 問(wèn) 新房通水電嗎? 新房子開通水電在什么位置，需要帶什么材料嗎
  答

  在合同約定的交房期間內(nèi)開發(fā)商無(wú)法交房的，屬于開發(fā)商違約行為，你可主張開發(fā)商支付違約金或者主張解除購(gòu)房合同，具體的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，可依據(jù)雙方簽訂的合同進(jìn)行主張。

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