??房產(chǎn)證能做假嗎？假的房產(chǎn)證怎么辦？

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• 134****8783

  可以的。
  只要拿業(yè)主房產(chǎn)證與業(yè)主身份證去當?shù)胤抗芫植榫涂梢苑直媪恕?br/>一般的假的倒是容易分辨，去次物業(yè)基本就能查出來。但如果房產(chǎn)證號，業(yè)主姓名，甚至身份證都是按真實的房子偽造的呢？別說外行了，行家都可能受騙。
  當前和房子有關的都不算小數(shù)目，為了安全起見，還是到房管局核實吧。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:31:15
• 139****0914

  1.應該以涉嫌詐騙罪立案偵查
  2.原房主未依法辦理房屋權屬登記，沒有取得房屋所有權，不能買賣
  3.原房主有過錯，沒有取得房屋所有權證，卻憑借假房產(chǎn)證出賣房屋，承擔行政責任的同時還應該承擔民事責任，也有可能承擔刑事責任
  4.如果屬于刑事案件，你需等案件結果，可以提起附帶民事訴訟，如果未構成刑事犯罪，你可以直接起訴原房主和租房人，要求返還購房款并賠償損失
  5.租房人明知房產(chǎn)證是假的，卻隱瞞真相，與原房主合伙騙取數(shù)額較大的公私財物的行為涉嫌詐騙罪

  查看全文↓ 2019-06-10 21:31:11
• 136****8681

  　1、按照我國《刑法》第280條第1款規(guī)定，構成買賣國家機關證件罪的，處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利;情節(jié)嚴重的，處3年以上10年以下有期徒刑。
  　　2、**高人民檢察院研究室《關于買賣偽造的國家機關證件行為是否構成犯罪的問題的答復》中認為：對于買賣偽造的國家機關證件的行為，依法應當追究責任的，可適用《刑法》第280條第1款的規(guī)定，以買賣國家機關證件罪追究刑事責任。
  房產(chǎn)證是有假的，可以通過以下方法分辨：
  1. 封皮2．建房注冊號3．團花4．水印 5．發(fā)證機關蓋章6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位8．編號
  但多數(shù)要素都可以輕易仿造，因此應該從以下幾個方面注意分辨：
  一是從封皮上看：
  真房產(chǎn)證封皮上的紋絡是不規(guī)則的，有些地方紋絡非常集中。
  假房產(chǎn)證封皮上的紋絡不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒有紋絡推在幾處的感覺。
  二是從紙張水印上看：
  真房產(chǎn)權證的內(nèi)頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。
  假房產(chǎn)證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。
  三是看防偽底紋：
  真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個字，立體感強。
  假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，干癟。
  四是防偽團花：
  證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。
  假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分會線條較粗，由于雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產(chǎn)證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。
  五是填發(fā)單位蓋章：
  真的房產(chǎn)證的填發(fā)單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓，有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。
  假的房產(chǎn)證的章蓋的非常的完美，渾圓清晰且顏色較深。
  六是做工質量：
  真房產(chǎn)證做工精細，尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好，很少出現(xiàn)封皮紙張分層。
  假房產(chǎn)證一下就能看出是如何裝訂的。因為裝訂時需要有一根線在房產(chǎn)證封皮內(nèi)頁紙夾層中穿來穿去，裝訂技術不好就會紙起層，而且針眼特別大，甚至露線、開線。封皮壓制質量不好，有的甚至可以從側面看見封皮夾層局部開列。
  購房人在使用房屋產(chǎn)權證的過程中，通過以上的識別手段辨別，如果懷疑是假房產(chǎn)證可以到房屋所在區(qū)的房管局過戶大廳或相關權屬登記部門做以鑒定。
  

  查看全文↓ 2019-06-10 21:31:07

相關問題

• 問 房產(chǎn)證能做假嗎？如果遇到假的房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  可以的。只要拿業(yè)主房產(chǎn)證與業(yè)主身份證去當?shù)胤抗芫植榫涂梢苑直媪恕Ｒ话愕募俚牡故侨菀追直?，去次物業(yè)基本就能查出來。但如果房產(chǎn)證號，業(yè)主姓名，甚至身份證都是按真實的房子偽造的呢？別說外行了，行家都可能受騙。當前和房子有關的都不算小數(shù)目，為了安全起見，還是到房管局核實吧。

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• 問 房產(chǎn)證能做假嗎
  答

  假的可以查出來的,現(xiàn)在產(chǎn)權信息都在房管局備案了的.

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• 問 ??房產(chǎn)證能做假嗎？如何辨別房產(chǎn)證真假？
  答

  幾種簡單而實用的方式分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)危菏紫瓤醇垙堎|量。真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2.房產(chǎn)證封皮也能看出門道。真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。3.注冊號的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。4.內(nèi)頁看附記內(nèi)容。真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權來源和其中分攤面積等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。5.看圖紙和騎縫章。真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。6.看發(fā)證機關蓋章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。7.對房產(chǎn)證的辨別可以因地制宜。簽署租房合同過程中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。8.對于簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前**好和房東一起前往房管局調(diào)檔（蘇州市區(qū)房產(chǎn)信息調(diào)檔須提供產(chǎn)權人身份證及房產(chǎn)證或復印件即可，費用50元一次）。

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• 問 房產(chǎn)證過戶能做假嗎
  答

  房產(chǎn)過戶時，交易中心能識別假的房產(chǎn)證而無法過戶

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• 問 ??房產(chǎn)證能做假嗎?怎樣鑒別?
  答

  一、區(qū)別如下：1、紙張質量不同：真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2、房產(chǎn)證封皮不同：真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。3、看發(fā)證機關蓋章不同：真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章假產(chǎn)權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。二、一般辦理假房產(chǎn)證嚴重的話，是會受到刑事處罰的，一般是3年以下有期徒刑，拘役或管制，如果情節(jié)嚴重的話，會受到10年以下有期徒刑的處罰。三、房產(chǎn)證的特點：1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。4、房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

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