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由于各城市相關政策有所不同，具體您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務，以及相關業(yè)務規(guī)定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系確認!
全部3個回答>現(xiàn)房支持公積金嗎? 想問下是只有現(xiàn)房才能公積金嗎
156****6350 | 2019-06-11 09:46:27
已有5個回答
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157****9721
現(xiàn)房辦理公積金貸款的流程是先到“中心”領取《住房公積金貸款申請審批表》、工資收入證明、住房公積金繳存證明?。 然后提供以下資料:
查看全文↓ 2019-06-11 09:46:48
一、辦理新房公積金貸款需提供的資料 1、身份證；2、戶口本；3、結婚證/離婚證/單身證明；4、30%**款發(fā)票或收據(jù)；5、購房合同原件。
二、?辦理二手房公積金貸款需提供的資料： 1、以上辦理新房公積金貸款需提供的資料（1~3項）；2、所購房屋產(chǎn)權證3、有賣方夫婦簽字并按有手印的同意出售房產(chǎn)的聲明；4、賣方夫婦雙方身份證）；5、房屋買賣契約。6、賣方戶口本或婚姻證明貸款程序1、借款人向住房公積金管理中心提交借款申請；2、住房公積金管理中心審查貸款資格，確定貸款額度、期限，審批貸款；3、簽定合同；4、受托銀行辦理借款手續(xù)。 -
146****0074
一、住房公積金貸款所需材料：
查看全文↓ 2019-06-11 09:46:45
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房**款證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
二、住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料； -
155****0601
不是只有現(xiàn)房才能用公積金。
查看全文↓ 2019-06-11 09:46:41
原則上只要樓盤封頂后，就可以申請公積金貸款。
但實踐中，由于公積金貸款放款周期長，開發(fā)商為了回款快，很多情況下會不接受公積金貸款。 -
147****2519
查看全文↓ 2019-06-11 09:46:37
注意：
1）歐神小密圈 付費版（見上圖），可直接向歐神提問，更近距離接觸。公眾號回復 “打折” ，有打9折方法。
2 ) 歐神小密圈內(nèi)回復“文章”，獲取未發(fā)出文章。
2019/01/10 23:59
提 問：歐巴，重慶曼哈頓項目，匆忙下定金2套，現(xiàn)在明顯已經(jīng)沒有錢買了，是損失10萬定金，還是怎么辦？
轉給別的買家。
2019/01/10 23:58
提 問：像律師這種馬爾薩斯陷阱這么嚴重的行業(yè)，新手無太大優(yōu)勢的人是不是就不適宜再進入了？
中國律師都是淚。
2019/01/10 23:57
提 問：歐大，不能買的原因是什么？是因為大眾不喜歡嗎？不好賣？
都不好。天下又不是沒有單子。
2019/01/10 23:57
提 問：歐大，為何國內(nèi)信用卡手續(xù)費0.6比國外的低很多3-4個點？
因為Master很腐朽。
2019/01/10 23:57
提 問：大，為何新疆霧霾那么嚴重？
不清楚，天天盆地沒有風？
2019/01/10 23:56
提 問：夫妻子女都是公務員如何操作dyd， 名下幾套全款，規(guī)定不得辦公司經(jīng)商怎么破？
“實控”
2019/01/10 23:56
提 問：請教神個問題，我跟妹夫的弟弟完全不認識，我通過妹夫的關系，讓他弟弟辦卡給我用，是否手伸得太長，是否讓妹夫心里覺得別扭，我該這么做嗎
覺得不該就不要。等過幾月，身邊人習以為常了，再考慮。
歐神文集全套16本，共分3個系列：
1）“樓市黃金十年”系列4本
2）“樓市投資體系”系列8本
3）“思想體系（雜文篇）”系列4本。
其中“樓市黃金十年”系列：包含多篇外面未流傳的經(jīng)典老文。知道歐神小名嗎？你知道歐神其它筆名嗎？你知道歐神的情史嗎？答案都在這里。
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133****2997
本節(jié)目來自于孝感交通音樂廣播《法律直播間》
查看全文↓ 2019-06-11 09:46:33
本期嘉賓：孝感住房公積金管理中心孝南辦事處副主任 袁進堂
律師直播間
來自孝感廣播
00:0013:04
主持人：春暉
繳存住房公積金有哪些好處？
袁進堂：繳存住房公積金有六大好處：
一是繳存住房公積金，職工可以提高解決自身住房問題的能力。職工有一筆穩(wěn)定、長期的住房儲金，可作為購房還貸穩(wěn)定的資金來源，減輕還貸的壓力。
二是繳存住房公積金，職工購房貸款時可享受優(yōu)惠的利率，住房公積金個人貸款利率低于同期商業(yè)銀行按揭貸款利率，減少利息支出。
三是繳存住房公積金，實際增加了職工的收入，單位繳存部分和職工繳存部分都歸職工個人所有，還可增加職工個人的利息收益。
四是繳存住房公積金，可以減輕繳稅負擔，單位和職工扣繳部分（國家規(guī)定政策范圍內(nèi)）在繳納個人所得稅前扣除，不計入納稅基數(shù)。
五是住房公積金作為住房的專項儲金，在退休時一并提取，可作為職工養(yǎng)老金的補充，對職工的晚年生活起到保障作用。
六是單位為職工繳存住房公積金，可體現(xiàn)對員工的福利，有利于穩(wěn)定員工隊伍；也可以減輕單位繳稅負擔；有利于提升單位的社會形象。
個人住房公積金如何計息？
袁進堂：單位和個人每月繳存的住房公積金，全部記入職工的住房公積金個人賬戶中，結存一天，就計息一天。結息日為每年的6月30日。每年結息后將利息轉入住房公積金本金，所得利息并入本金起息，且個人住房公積金不征收利息稅。
根據(jù)中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部、財政部印發(fā)《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號），決定自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。
住房公積金計算利息的積數(shù)為上一年度結轉住房公積金本息和本年計息年度各月繳交的住房公積金。計息公式為：
年度結息額=上年度公積金本息結轉額×住房公積金存款年利率+本年度住房公積金月匯繳額×各月住房公積金匯繳日至6月30日的天數(shù)之和×住房公積金存款日利率。
住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)如何確定？
袁進堂：繳存單位應當于每年7月按職工上一年度月平均工資調(diào)整當年職工住房公積金月繳存基數(shù)。根據(jù)孝感市統(tǒng)計部門提供的2017年孝感市在崗職工相關工資數(shù)據(jù)，我市各地2018年度職工住房公積金月繳存比例及上下限分別為：城鎮(zhèn)非私營單位繳存比例統(tǒng)一為12%標準執(zhí)行，城鎮(zhèn)私營單位繳存比例為5%-12%。每月**高繳存額度孝感城區(qū)（含孝南）職工個人和單位每月合計不超過5440元，不低于412元。
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一、住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
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您好，購買現(xiàn)房（含二手房）應提供以下資料：①、購房合同（協(xié)議），攜帶原件，并帶復印件一份。②、銷售不動產(chǎn)發(fā)票，攜帶原件，并帶復印件一份。③、《契稅完稅證》，攜帶原件，并帶復印件一份。④、過戶后的《房屋所有權證》，攜帶原件，并帶復印件一份。⑤、過戶后的《國土證》，攜帶原件，并帶復印件一份。
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一、現(xiàn)房的優(yōu)缺點現(xiàn)房指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權證。1、現(xiàn)房的優(yōu)點現(xiàn)房是已經(jīng)擺在眼前的房屋，大家可以直接進去看房子的戶型、裝修等等，選中了買下便可?，F(xiàn)房的價格基本穩(wěn)定，不會再有大幅度的漲跌，購房時也只需要與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可?，F(xiàn)房既有房屋的宣傳材料，又可以將實物一一進行比照，這樣可以省去許多關于戶型設計上的糾紛和煩惱。2、現(xiàn)房的缺點現(xiàn)房的價格相比期房來說要高一些，優(yōu)惠力度不大，導致購房者付款吃力。現(xiàn)房因為房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成，肉眼是很難看出問題的，只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。二、期房的優(yōu)缺點人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房。1、期房的優(yōu)點一般的期房主要是在開發(fā)之初賣出去的房子，在期房的銷售中，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。購房者在買期房的時候，由于房屋剛開始銷售，所以大家有更多的選擇，可以選擇自己滿意的戶型和樓層。2、期房的缺點期房看不到實物，在購買期房的時候主要是根據(jù)圖紙來買房的，看到的僅僅是準備購買的房屋的房型圖、整個物業(yè)的效果圖，可能會與實際效果差很多。購買期房時，雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要看拿到的實物。購買期房的購房者如果開發(fā)商在樓盤建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。三、買房應該怎么選其實，凡事都有兩面性。買期房好還是買現(xiàn)房好呢？這沒有一個明確的答案，購買期房風險大，購買現(xiàn)房資金壓力大，再加上每位購房者的情況不同，建議大家結合自己的實際情況作出選擇。
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辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規(guī)定：保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；契稅：房款總額×1.5%；抵押登記費：貸款額×1.5%，**多不超過200元；工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權共有的另加10元；代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；維修基金：建筑面積×40元/平米；測量費：建筑面積×0.19元/平米。
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