??地面停車場用地有容積率嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 145****9231

  容積率，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
  現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為：
  獨立別墅為0.2~0.5,
  聯(lián)排別墅為0.4~0.7,
  6層以下多層住宅為0.8~1.2,
  11層小高層住宅為1.5~2.0,
  18層高層住宅為1.8~2.5,
  19層以上住宅為2.4~4.5,
  住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:59:26
• 152****6970

  容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率.
  容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積
  容積率表達的是具體“宗地”內單位土地面積上允許的建筑容量。宗地是地籍管理的基本單元，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等。
  容積率系指一定地塊內，地上總建筑面積計算值與總建設用地面積的商。地上總建筑面積計算值為建設用地內各棟建筑物地上建筑面積計算值之和；地下有經營性面積的，其經營面積不納入計算容積率的建筑面積。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:58:36
• 145****1223

  總建筑面積：指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。
  
  
  總用地面積：指建筑或建筑群實際占用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場等)的面積,其形狀和大小由建筑紅線加以控制。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:58:05

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• 問 ?? 地面停車場用地有容積率嗎
  答

  容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積 .。地面停車位不在建筑面積內，但在規(guī)劃用地內。

  全部5個回答>
• 問 ??停車場算容積率嗎？有人知道嗎？
  答

  具體要看小區(qū)情況：純多層小區(qū)，這個容積率還是可以，舒適度會比較強。樓高和樓間距比例，一般要超過1：1，容積率在2.5一下，綠地率在30%以上，這樣的小區(qū)是很舒服的。注意兩個問題：一是要看得到的容積率數(shù)據(jù)是否準確，是聽銷售員隨便說的還是看到可信的數(shù)據(jù)報告，可查下當?shù)胤抗芫值木W站，或者國土局批地的控規(guī)數(shù)據(jù)是比較準確的。二是看居住者對居住舒適度的要求。畢竟要求別墅和高層的居住感覺差異是很大的。

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• 問 小區(qū)物業(yè)停車場如何進行管理？
  答

  具體看當?shù)氐奈锕苁窃趺词召M啦！

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• 問 有地下停車場嗎？
  答

  基本上都是有的

  全部2個回答>
• 問 有地停車場嗎
  答

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