??可以代辦房產(chǎn)過戶嗎?需要哪些材料?

已有3個回答

• 138****1998

  可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

  查看全文↓ 2019-06-11 11:16:20
• 155****2018

  房產(chǎn)過戶需要帶什么證件：
  
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
  
  (2)申請人身份證明;
  
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  
  (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  
  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
  
  (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  
  (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
  
  (8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:16:16
• 132****7759

  房產(chǎn)交易過戶所需相關(guān)資料：
  原房主：
  1、原房主的身份證及其配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份（未婚的提供戶口薄復(fù)印件一份及其單位未婚證明原件一份）；
  2、《房產(chǎn)權(quán)證》、《土地證》（或土地證發(fā)票）復(fù)印件二份；
  注：如果該房屋性質(zhì)是房改房，則必須另提供《個人住房檔案》、復(fù)印件二份；
  原房主（及其配偶）必須到場。
  新房主：身份證原件及復(fù)印件二份，新房主必須到場。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:16:12

相關(guān)問題

• 問 可以代辦房產(chǎn)過戶嗎?房屋過戶代辦需要哪些材料?
  答

  賣房子的時候，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十二條　權(quán)利人(申請人)可以委托代理人申請房屋權(quán)屬登記。第十三條　權(quán)利人(申請人)申請登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機(jī)關(guān)交驗代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請人)的書面委托書。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶可以委托別人代辦嗎?委托他人辦理房產(chǎn)過戶需要什么材料?
  答

  賣房子的時候，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十二條　權(quán)利人(申請人)可以委托代理人申請房屋權(quán)屬登記。第十三條　權(quán)利人(申請人)申請登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機(jī)關(guān)交驗代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請人)的書面委托書。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。擴(kuò)展資料：二手房買賣注意事項(一)注意交易房屋的評估價是否正確，真實。在這個環(huán)節(jié)中存在的風(fēng)險，就是對房屋評估價偏高或偏低，有些評估價含的水分很多，就容易造成評估價的不真實。有些中介試圖低價收入、高價賣出，是導(dǎo)致與房屋市場價值偏離的主因，而這必然將直接影響買賣雙方的利益。介紹一個簡單的估價辦法，二手房價格應(yīng)為周邊區(qū)域新建商品房市價的2/3左右，過高價格買入者，將存在貶值的風(fēng)險，反之，平價或低于此價買入者將有利可圖。在交易過程中，交易雙方應(yīng)委托信譽(yù)良好、具有市房地局頒發(fā)的房地產(chǎn)評估資質(zhì)證書的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)估價，必要時還可要求出具評估報告，作為實際售價的依據(jù)。(二)注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰;還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔(dān)保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明及相關(guān)證件，并到所屬房地產(chǎn)交易中心查驗房屋的權(quán)屬登記情況。只有對交易主體的資格進(jìn)行審查和判斷，獲得確認(rèn)后，交易才可進(jìn)行。(三)簽訂買賣合同的注意事項。現(xiàn)在還有為數(shù)不少的交易者因?qū)灰缀贤淖饔貌挥柚匾暬虿皇煜?，?dǎo)致交易合同雙方的權(quán)利義務(wù)約定不明而引發(fā)了爭議，甚至發(fā)生交易一方利用合同進(jìn)行詐騙的情況。交易者應(yīng)該懂得，二手房交易是一項專業(yè)性很強(qiáng)且頗為復(fù)雜的過程。交易雙方在交易前及交易過程中應(yīng)該注意。(四)二手房質(zhì)量上的瑕疵。購房者應(yīng)當(dāng)在買房時注意檢查住宅本身的質(zhì)量，如是否存在漏水、墻面開裂、下水道堵塞、水壓電壓不足等情況。相鄰關(guān)系也十分重要，應(yīng)當(dāng)詢問一下鄰里之間是否存有公用面積糾紛等矛盾。此外，原居住人如果存有過于復(fù)雜的社會關(guān)系也可能給購房者帶來意想不到的麻煩。

  全部3個回答>
• 問 代辦公積金提取嗎?如果可以代辦的話，需要哪些手續(xù)或者材料?
  答

  職工因死亡、病臥、出市(境)等特殊情況，確需他人代辦的，代辦人應(yīng)持相關(guān)證明材料及委托人、代辦人身份證原件辦理代為提取手續(xù)，代辦人為直系親屬的，需提供結(jié)婚證或戶口簿，委托他人辦理提取住房公積金的，須提供公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書。

  全部4個回答>
• 問 汕頭代辦公積金提取嗎?如果可以代辦的話，需要哪些手續(xù)或者材料?
  答

  職工因死亡、病臥、出市(境)等特殊情況，確需他人代辦的，代辦人應(yīng)持相關(guān)證明材料及委托人、代辦人身份證原件辦理代為提取手續(xù)，代辦人為直系親屬的，需提供結(jié)婚證或戶口簿，委托他人辦理提取住房公積金的，須提供公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書。

  全部4個回答>
• 問 合肥代辦公積金提取嗎？如果可以代辦的話，需要哪些手續(xù)或者材料?
  答

  若本人不能到場，可由其配偶代領(lǐng)，需出具證明夫妻關(guān)系的戶口本或結(jié)婚證，若本人及配偶都不能到場，可委托其他人代辦，需出具經(jīng)過公證的授權(quán)委托書及代辦人身份證，其他手續(xù)正常。

  全部4個回答>