??40年產權房交房產稅嗎？要交多少稅呢？

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• 158****5942

  　　40年產權的房子要交房產稅，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。
  　　房產稅的征收對象如下：
  　　房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
  　　由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
  　　負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。
  　　1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
  　　2. 產權出典的，由承典人納稅；
  　　3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
  　　4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
  　　5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
  　　6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

  查看全文↓ 2019-06-11 16:28:05
• 156****0152

  根據(jù)我國關于房屋稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，購二手房與轉讓二手房需要交納的稅費各分為以下幾種：
  
  買方：
  
  1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）；
  
  2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元；
  
  3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；
  
  4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。
  
  賣方：
  
  根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個人轉讓住房應按“銷售不動產”稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。又按照財政部國家稅務總局《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2011]12號）個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。
  
  個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  
  享受優(yōu)惠政策的普通住房應同時符合以下三個條件：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下、實際成交價格在同級別土地上住房平均價格的1.2倍以下。不同時符合上述條件的為非普通住房。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:28:00
• 132****1343

  四十年產權房屋交易要交稅費：
  
  1、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  
  2、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
  
  3、萬分之十的印花稅。
  
  4、房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:27:53

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• 問 ??40年產權房交房產稅嗎？要交多少呢？
  答

  　　40年產權的房子要交房產稅，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅?！　》慨a稅的征收對象如下：　　房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產?！　∮捎诜康禺a開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。　　負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人?！　?. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；　　2. 產權出典的，由承典人納稅；　　3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；　　4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；　　5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；　　6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅　　外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

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• 問 ??40年產權房交房產稅嗎？怎么交？
  答

  　　40年產權的房子要交房產稅，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅?！　》慨a稅的征收對象如下：　　房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產?！　∮捎诜康禺a開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅?！　∝撚欣U納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。　　1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；　　2. 產權出典的，由承典人納稅；　　3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；　　4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；

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• 問 40年產權房交房產稅嗎？去哪里交？
  答

  40年產權的房子要交房產稅，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅?！　》慨a稅的征收對象如下：　　房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產?！　∮捎诜康禺a開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅?！　∝撚欣U納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。　　1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；　　2. 產權出典的，由承典人納稅；　　3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；　　4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；　　5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；　　6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅　　外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

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• 問 ??個人公寓要交房產稅嗎？40年產權的房子要交房產稅么？？
  答

  　40年產權的房子要交房產稅，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅?！　》慨a稅的征收對象如下：　　房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產?！　∮捎诜康禺a開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅?！　∝撚欣U納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人?！　?. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；　　2. 產權出典的，由承典人納稅；　　3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；　　4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；

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• 問 40年產權房子賣掉交多少稅
  答

  根據(jù)《國家稅收法》，40年產權房子賣掉時需要交納個人所得稅。具體稅額取決于買賣雙方當時的收入狀況，以及房子實際售價。如果賣方的收入超過一定的標準，他們將需要繳納20%的個人所得稅，即房子售價的20%。但是，如果賣方的收入沒有超過規(guī)定的標準，他們可以申請免征個人所得稅，或者以比20%更低的稅率繳納個人所得稅。

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