??抵押房產(chǎn)證安全嗎？有哪些風險？

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• 137****2686

  如果房產(chǎn)證是在銀行抵押，只要你按時還清貸款，是沒有什么風險的。。。
  因為銀行是屬正規(guī)的，都 是按程序辦理，貸款后，只要按歸不貸款是沒什么風險可說的。
  如果不按時歸還貸款，銀行會發(fā)出通的，限時還貸款。
  如果在限時沒有還款，就有風險了，因為銀行會通過法律程序，進行查封房產(chǎn)，甚至迫賣你的房產(chǎn)用于還貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-11 17:52:19
• 151****0701

  房產(chǎn)證抵押的風險：
  1，首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
  2，要妥善保管好自己的房產(chǎn)證、身份證等證件，不要輕易泄露個人的重要信息，以防遭人盜用和“克隆”;有借款給別人時時，應(yīng)不為高額利潤所誘惑，更不能單憑房屋產(chǎn)權(quán)證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同,。
  3，要按照房產(chǎn)證上的地址，登門了解房主的情況，同時要核實房產(chǎn)證的真假以及借款人是否為房地產(chǎn)權(quán)利人;銀行信貸人員應(yīng)加強貸前調(diào)查，尤其要對貸款人的真實身份進行嚴格審查，不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項目，還要核對照片。

  查看全文↓ 2019-06-11 17:52:14
• 144****6793

  房產(chǎn)證抵押，大家了解多少？如果沒有把這其中存在的風險了解清楚就貿(mào)然出手，可是會吃虧的哦?？炜纯捶慨a(chǎn)證抵押有什么風險。
  
  
  
  房產(chǎn)證抵押有什么風險？
  
  首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。
  
  因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
  
  這樣做才能合理地保證雙方權(quán)益，另外這樣做還有幾個好處：
  
  其一可以了解此房產(chǎn)有沒有抵押給別人;
  
  其二做了抵押登記后，該房產(chǎn)就不能買賣;
  
  其三如果發(fā)生糾紛，該房產(chǎn)又被抵押給多人，拍賣后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時間先后順序受償)。這樣才能使自身的權(quán)益得到**大限度的保障。
  
  制作假的房屋產(chǎn)權(quán)證，則主要是為了用假證去作抵押，以騙取債權(quán)人的信任和錢財。比如，此次被發(fā)現(xiàn)的一起制作假產(chǎn)權(quán)證事件中，一名男子因欠人家一筆工程款沒有還清，便根據(jù)原來自己家里已經(jīng)賣掉的一套房產(chǎn)情況，制作了一本假的房屋產(chǎn)權(quán)證抵押給了債權(quán)人。眼看還債的期限就要到來，有所警惕的債權(quán)人到市產(chǎn)權(quán)市場處檔案館查閱資料，這才發(fā)現(xiàn)這份產(chǎn)權(quán)證是假的。
  
  而另一起造假事件中的當事人趙某用朋友的一份產(chǎn)權(quán)證作抵押，向姜某借了3萬元。隨著還款日期的來臨，姜某覺得有必要到產(chǎn)權(quán)市場處檔案館查驗一下。檔案館工作人員經(jīng)查閱資料后發(fā)現(xiàn)，檔案里的產(chǎn)權(quán)人與趙某作抵押的產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名并不一致，從而證明趙所提供的是假產(chǎn)權(quán)證。
  
  房產(chǎn)部門人士指出，隨著市民經(jīng)濟活動日益頻繁，用房屋產(chǎn)權(quán)證進行抵押的情況越來越多，制作假產(chǎn)權(quán)證的事件也隨之增多。所以，市民在遇到有人用房屋產(chǎn)權(quán)證向自己借錢的時候，一定要事先到房產(chǎn)部門查閱房產(chǎn)檔案。
  
  廣大群眾要妥善保管好自己的房產(chǎn)證、身份證等證件，不要輕易泄露個人的重要信息，以防遭人盜用和“克隆”;有借款給別人時時，應(yīng)不為高額利潤所誘惑，更不能單憑房屋產(chǎn)權(quán)證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同，要按照房產(chǎn)證上的地址，登門了解房主的情況，同時要核實房產(chǎn)證的真假以及借款人是否為房地產(chǎn)權(quán)利人;銀行信貸人員應(yīng)加強貸前調(diào)查，尤其要對貸款人的真實身份進行嚴格審查，不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項目，還要核對照片。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 17:52:07
• 155****8991

  如果房產(chǎn)證是在銀行抵押，只要你按時還清貸款，是沒有什么風險的。。。 因為銀行是屬正規(guī)的，都 是按程序辦理，貸款后，只要按歸不貸款是沒什么風險可說的。 如果不按時歸還貸款，銀行會發(fā)出通的，限時還貸款。

  查看全文↓ 2019-06-11 17:51:59
• 155****3427

  購買被抵押的房子存在的風險：
  1、重復抵押。開發(fā)商在建設(shè)過程中由于資金缺乏，會選擇將部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經(jīng)銀行同意且沒有告知購房者該房源已被抵押的情況下，就對該房源進行出售，這種重復的交易給房屋權(quán)屬登記帶來隱患。
  2、多方利益沖突。利益沖突風險往往發(fā)生在開發(fā)商將房產(chǎn)抵押給多方的情況下。比如開發(fā)商將房產(chǎn)同時抵押給銀行、工程方、土地管理部門等多個抵押人，購房者在不知情的情況下購買房產(chǎn)，一旦開發(fā)商資金鏈無法償還抵押貸款，房屋的歸屬問題處理起來將會錯綜復雜，輕則延誤購房者收房，重則購房者所購房屋產(chǎn)權(quán)遭遇轉(zhuǎn)移。
  3、退房難。開發(fā)商惡意隱瞞抵押情況，要么是補辦解押手續(xù)，繼續(xù)完成房產(chǎn)交易，要么是支付違約金，同意購房者退房。但是，通常情況下退房并不是一件輕而易舉的事情，維權(quán)將會是個漫長的過程無法辦理不動產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-11 17:51:55

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• 問 抵押房產(chǎn)證安全嗎？有什么風險？
  答

  如果房產(chǎn)證是在銀行抵押，只要你按時還清貸款，是沒有什么風險的。。。因為銀行是屬正規(guī)的，都 是按程序辦理，貸款后，只要按歸不貸款是沒什么風險可說的。如果不按時歸還貸款，銀行會發(fā)出通的，限時還貸款。如果在限時沒有還款，就有風險了，因為銀行會通過法律程序，進行查封房產(chǎn)，甚至迫賣你的房產(chǎn)用于還貸款的。

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• 問 抵押房產(chǎn)證安全嗎？房產(chǎn)證抵押貸款有什么風險？
  答

  因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》,對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內(nèi)容作出明確具體的約定,并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 這樣做才能合理地保證雙方權(quán)益,另外這樣做還有幾個好處: 其一可以了解此房產(chǎn)有沒有抵押給別人; 其二做了抵押登記后,該房產(chǎn)就不能買賣; 其三如果發(fā)生糾紛,該房產(chǎn)又被抵押給多人,拍賣后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記,則按借款時間先后順序受償)。這樣才能使自身的權(quán)益得到**大限度的保障。

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• 問 抵押房產(chǎn)證安全嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。

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• 問 ??抵押房產(chǎn)證安全嗎?房產(chǎn)抵押登記手續(xù)有哪些?
  答

  因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》,對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內(nèi)容作出明確具體的約定,并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 這樣做才能合理地保證雙方權(quán)益,另外這樣做還有幾個好處: 其一可以了解此房產(chǎn)有沒有抵押給別人; 其二做了抵押登記后,該房產(chǎn)就不能買賣; 其三如果發(fā)生糾紛,該房產(chǎn)又被抵押給多人,拍賣后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記,則按借款時間先后順序受償)。這樣才能使自身的權(quán)益得到**大限度的保障。

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• 問 ??貸款抵押房產(chǎn)證安全嗎
  答

  可以在銀行辦理抵押。銀行比較靠譜

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