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三層是低了些。眾所周知，塔樓是按照樓層往上加錢的，樓層越高，單價(jià)越貴！優(yōu)點(diǎn)：塔樓一般都比較高，所以景觀比較好！缺點(diǎn)：就是基本都不是通透的，采光會比較單一，通風(fēng)比板樓稍差一些。我推薦你住15~20吧！8~10不要選擇是揚(yáng)灰層，風(fēng)剛好把細(xì)菌、塵土吹到那么高，很不衛(wèi)生，容易生病。三層的話是這樣：如果你家有老人的話，你倒是可以選擇3層，因?yàn)橐话憷夏耆瞬皇翘?xí)慣高的樓層。要是年輕人住，就高些好，景觀好！一覽眾山??！
全部3個(gè)回答>塔樓向北好嗎? 購樓房：選擇板樓好？還是塔樓好？
157****5812 | 2019-06-11 18:43:41
已有4個(gè)回答
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142****3632
購房者在看房的時(shí)候，會考慮很多問題，戶型、綠化、配套等，但你注意過樓體的形式嗎？是塔樓還是板樓？這兩種形式的樓體都有什么區(qū)別？到底買哪個(gè)好呢？除了形狀之外，小編將兩者的優(yōu)劣進(jìn)行對比，讓您省去不少購房麻煩。
查看全文↓ 2019-06-11 18:43:57
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137****1724
板樓住房密度相對小
查看全文↓ 2019-06-11 18:43:53
一梯不會超過3戶 戶型一般較好
塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型
塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型
推薦買板樓
塔樓的公攤面積大 業(yè)主比較吃虧
而且住戶太多 很繁雜 空氣也不會太好
100平米的建筑面積除掉公攤 使用面積就只有不到80
低層板樓（不帶電梯）共攤面積**小
使用率**大 -
148****6086
一般來說呢,板樓以六層為主,優(yōu)點(diǎn)是南北通透的多,朝向好,格局也不錯(cuò),而且公攤面積較小,一般一梯兩戶或三戶,但是一般都沒有電梯
查看全文↓ 2019-06-11 18:43:50
塔樓公攤面積大,因?yàn)闀须娞蓍g,而且一梯多戶,塔樓很少有南北通透的朝向,格局方正的也較少
所以一般來說,大多人還是喜歡選擇板樓~ -
134****7601
查看全文↓ 2019-06-11 18:43:46
孫群萃，筆名鼠曲草，大連籍畫家，北漂。
從1995年至2015年，以畫家的感觸、大連人的情懷記錄城市變遷。
“手繪大連”更以獨(dú)特的視角，多變的手法，浪漫的筆觸，感動(dòng)了大連人和曾經(jīng)在這里生活的人們。
大連民政署舊址
畫作于2011年2月，用馬克筆、毛筆和墨汁在表面光滑的印刷紙上畫出的。
位于中山廣場2號的民政署舊址是日本殖民初期在大連地區(qū)的三個(gè)民政署之一。
建筑借鑒歐洲市政廳風(fēng)格設(shè)計(jì)，正立面呈軸對稱，中間鐘塔高聳，墻體為紅磚打底，轉(zhuǎn)角由白石托襯，外觀大氣而不缺乏細(xì)節(jié)。民政署是廣場**早的建筑，1908年竣工。1983年改作遼寧省對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易廳，現(xiàn)前廳為花旗銀行營業(yè)廳。
2002年，被列入大連市第一批重點(diǎn)保護(hù)建筑。
中山廣場的中國銀行
中山廣場9號的中國銀行的前身是建于1909年的正金銀行大連支店。
成立于1880年的日本正金銀行具有半官方性質(zhì)，總行設(shè)在橫濱。
關(guān)于建筑的設(shè)計(jì)師，維基百科記載的是：妻木賴黃、太田毅。
1946年，正金銀行被命令解散。
2002年，中國銀行被列為大連第一批重點(diǎn)保護(hù)建筑。
大清銀行舊址
中山廣場7號，中信銀行大連中山廣場支行的所在地。
1910年6月，作為大清銀行大連分行的洋樓在中山廣場建成，這是一棟灰色外墻，紫紅色穹頂?shù)娜龑诱壑兄髁x建筑。
它是繼大連民政署、橫濱正金銀行之后第三棟在中山廣場落成的公共建筑。
大清銀行是近代中國**早的國家銀行，其前身是成立于1905年的戶部銀行。
1912年2月，中華民國在大清銀行的基礎(chǔ)上籌建中國銀行，總行遷到上海。
1949年后，中國銀行被新中國收歸國有后再次遷回北京。
那時(shí)，大連的分銀行將辦公地點(diǎn)搬到了臨近的中山廣場9號，這棟小樓從此長期由大連市教育局使用。
2002年，這里被列為大連市第一批重點(diǎn)保護(hù)建筑。
相關(guān)問題
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一般來說呢,板樓以六層為主,優(yōu)點(diǎn)是南北通透的多,朝向好,格局也不錯(cuò),而且公攤面積較小,一般一梯兩戶或三戶,但是一般都沒有電梯塔樓公攤面積大,因?yàn)闀须娞蓍g,而且一梯多戶,塔樓很少有南北通透的朝向,格局方正的也較少所以一般來說,大多人還是喜歡選擇板樓~
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一般來說呢,板樓以六層為主,優(yōu)點(diǎn)是南北通透的多,朝向好,格局也不錯(cuò),而且公攤面積較小,一般一梯兩戶或三戶,但是一般都沒有電梯塔樓公攤面積大,因?yàn)闀须娞蓍g,而且一梯多戶,塔樓很少有南北通透的朝向,格局方正的也較少所以一般來說,大多人還是喜歡選擇板樓~
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勸你放棄，主臥不適合居住并且電梯廚房位置不好，嚴(yán)重影響健康。化解不徹底的。
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一個(gè)新的購房熱季隨著春節(jié)的結(jié)束而臨近，買房幾乎成了北京人除了炒股之外的另一件普遍關(guān)注的投資熱點(diǎn)。 在選擇塔樓和板樓之前，先了解到底什么是塔樓和板樓。請看圖四是典型的塔樓，圖一是典型的板樓。英國阿特金斯建筑師事務(wù)所的資深建筑設(shè)計(jì)師劉嘉鋒先生說，可以從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。 其實(shí)我們在買房時(shí)，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長。 **近北京的房地產(chǎn)市場上又推出了“點(diǎn)式”樓，其實(shí)塔樓就是點(diǎn)式樓發(fā)展出的一種，點(diǎn)式樓還分蝶形樓和井式樓等等。板樓有低層、多層，**近比較流行板式小高層。 去年，北京的老百姓、專家學(xué)者以及房地產(chǎn)開發(fā)商開始了塔樓和板樓哪個(gè)更適合居住的爭論，仁者見仁，智者見智。從去年的商品房銷售情況來看，塔樓和板樓是各領(lǐng)風(fēng)騷，塔樓沒有說服板樓，板樓也沒有戰(zhàn)勝塔樓。 應(yīng)該說塔樓與板樓肯定各有利弊。北京房地產(chǎn)資深人士童淵說，哪個(gè)樓型更好，首先要弄清選房原則。除位置外，一般購房者挑選住宅**關(guān)注的就是價(jià)格、環(huán)境、戶型，而房地產(chǎn)商決定開發(fā)的樓盤是塔樓還是板樓，主要決定要素是該項(xiàng)目的定位，也就是什么人是他的目標(biāo)購房客戶群，以及目標(biāo)客戶群的消費(fèi)水平和對綠化率、容積率等方面的要求。一個(gè)項(xiàng)目一旦定位，房價(jià)也就確定下來，價(jià)位一旦定下來，綠化率以及容積率等指標(biāo)也就會相應(yīng)確定了。在選擇住宅時(shí)，影響環(huán)境的**主要指標(biāo)就是綠地率了，綠地率越高，環(huán)境越好；容積率決定了戶型、面積等方面的問題。塔樓、板樓哪個(gè)好，其實(shí)取決于購房者個(gè)人在選房中的價(jià)值取向更看重哪一條。 從純技術(shù)的角度來看，塔樓和板樓各有特點(diǎn)。板樓戶型比較方正，朝南戶型比較多，南北通風(fēng)條件好，使用率較高。板樓戶型的差異主要體現(xiàn)在樓層上。那么，板樓戶型肯定很好嗎？也不能絕對地說所有的板樓戶型都好，大進(jìn)深的一般不太好。有一位開發(fā)商分析說，板樓戶型取決于兩個(gè)因素：進(jìn)深和面寬，一般板樓是通過加大進(jìn)深來增加銷售面積的，如果進(jìn)深大了，戶內(nèi)采光就差了。另外，由于板樓的建筑特點(diǎn)，一般板樓的一層沒有比較大的大堂。板樓占地面積大，在小區(qū)總占地面積中，相對綠地就會少，這是個(gè)辯證的問題。 塔樓則不可能做到戶戶朝南，蝶形樓和現(xiàn)在推出的新式“點(diǎn)式樓”為了使朝南的房子多一些而對塔樓進(jìn)行的變異，使布局靈活性更強(qiáng)。塔樓由于建筑的特點(diǎn)，一般一層會有比較華麗的大堂，不同的房型和朝向，價(jià)位也會多樣，選擇余地也大。和板樓相比，塔樓的使用率較低。比方說，同一地塊，就蓋一間房子，環(huán)境肯定很好，戶型也棒，要是蓋了100套住宅又
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