??中介怎么告訴我現(xiàn)在房子是永久產(chǎn)權(quán)？是真的嗎？

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• 157****3886

  房屋沒有永久產(chǎn)權(quán)的，在中國所有土地都是國家的，大產(chǎn)權(quán)70年，小產(chǎn)權(quán)40年。中介說的是錯的
  

  查看全文↓ 2019-06-12 08:57:37
• 153****2066

  自從我國實行商品房可以出售的政策至今，所有人購買的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)。除非您購買的商品房滅失。房屋滅失的原因可能是自然的，如地震、海嘯、山體滑坡、泥石流、龍卷風(fēng)等，也可能是人為的，如拆遷、戰(zhàn)爭等。
  之所以一直有人提出“房屋的所有權(quán)是不是永久的”之類的問題，是因為提問者把“房屋所有權(quán)”和“國有土地使用權(quán)”兩個概念混淆了。
  雖然房屋所有權(quán)是永久的，但房屋所在地的國有土地使用權(quán)是有期限的。住宅用房的國有土地使用權(quán)是70年，商業(yè)用房的國有土地使用權(quán)是40年。國有土地使用權(quán)到期后將自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:57:32
• 131****7089

  永久產(chǎn)權(quán)是指房屋所有人對購買的房屋具有永久產(chǎn)權(quán)，就是拆遷了會有補助會有回遷房。而土地是歸國家的，開發(fā)商購買的土地使用權(quán)，普通住宅是70的使用權(quán)，商住兩用是50年，純非住宅的商業(yè)樓是40年。
  目前房地產(chǎn)稅立法工作的方向是房屋土地不再規(guī)定70年或40年、50年的產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))，而是擁有永久性產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:57:27

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• 問 ??中介怎么告訴我現(xiàn)在房子是永久產(chǎn)權(quán)？房屋永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？
  答

  房屋沒有永久產(chǎn)權(quán)的，在中國所有土地都是國家的，大產(chǎn)權(quán)70年，小產(chǎn)權(quán)40年。中介說的是錯的

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• 問 有沒有人告訴我房產(chǎn)證永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？
  答

  我對你的問題描述有重大疑問：所謂私人地皮（實為集體土地）建起來的房子只有極少數(shù)能躲過拆遷，幸運轉(zhuǎn)為商品房，已經(jīng)稀少到幾乎不可能的程度。你確定你的房子是商品房而不是小產(chǎn)權(quán)房？我估計小產(chǎn)權(quán)房的可能性很大。小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，土地性質(zhì)為集體所有。集體土地使用權(quán)可以是永久。假設(shè)地皮賣了（或拆遷），你的戶口不在該集體，你什么賠償分紅都沒有。如果房子變成危房了，重新建造，就看宅基地證是誰的名字了。

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• 問 ??房屋永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)是永久的嗎？
  答

  不管是15年，之前，還是之后住房， 只要你買下住房，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。 有期限的，是住房所屬土地使用權(quán)，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年， 到期后，你可以申請繼續(xù)使用土地，依照物權(quán)法規(guī)定，你需要繳納土地出讓金，就可以了

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• 問 聽說現(xiàn)在的房子的產(chǎn)權(quán)是永久的，房子永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎?
  答

  說是70年，其實跟永久也沒什么差別了，那么多老百姓那么多房子，70年一到難道國家說收走就收走嗎，要出事情的，只要你買的70年產(chǎn)權(quán)就沒事，相關(guān)的說法你網(wǎng)上搜一下，到了70年就自動續(xù)的，40年那種商用的就沒保障了

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• 問 聽說現(xiàn)在的房子的產(chǎn)權(quán)是永久的，房子永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎?
  答

  購買的房子產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋的所有權(quán)是永久的，但是土地使用權(quán)是有年限的。房屋的所有權(quán)：　房屋的所有權(quán)，房屋咋支配就由你說了算。因此房屋所有權(quán)是屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，受憲法保護(hù)，其年限是永久的。　土地使用權(quán)：　土地使用權(quán)根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?允許延長土地使用權(quán)期限。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。實際上，70年土地使用權(quán)期滿后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動權(quán)已經(jīng)不在購房者手里，而掌握在政府部門手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個未知數(shù)。

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