??商品房可以裝修樓中樓嗎？有人知道嗎？

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• 148****1207

  樓中樓和復(fù)式樓是可以裝修成兩套的。
  　　樓中樓也叫躍層式住宅,由兩個標(biāo)準(zhǔn)層組成,功能上可以分開布局,上下有獨(dú)立的樓梯是近年來推廣的一種新穎的住宅建筑形式。在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設(shè)較多。
  　　樓中樓的裝修：
  
  　　樓中樓**重要的是樓梯的設(shè)計，這是一個連結(jié)上下樓的地方，錯誤的設(shè)計會造成空間被阻斷或形成擁擠的情況，良好的設(shè)計則可使樓梯成為空間對話的中樞。它可以是大廳中的雕塑主角，也可以是室內(nèi)配件元素的伸展臺；透過不同的材質(zhì)、燈光的搭配和上下四方不同角度的映照，樓梯往往是樓中內(nèi)**精彩的一個單元
  　　復(fù)式樓實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。
  　　復(fù)式樓的裝修要點(diǎn)：
  　　復(fù)式樓的墻面要突出設(shè)計感來，復(fù)式樓墻面過高，如果過于簡單，會顯得墻面太單調(diào)，因此對待復(fù)式樓，尤其需要有一種設(shè)計的美感。一般情況下，我們可以用各種不同的裝飾材料來對墻面進(jìn)行裝飾，讓墻面顯得更加的獨(dú)特，更加的突顯來自房屋主人的品味，自己生活在其中之中，也能感受到來自生活之中的小小溫馨，住在這樣的房子里，更加的舒適。尤其是電視背景墻，我們可以重點(diǎn)的打造，可供發(fā)揮的余地也很多，需要我們來濃墨重彩的書寫。
  　　復(fù)式房更加注重空間的色彩搭配，一般顏色的搭配要盡量的簡單一些。選擇的**佳方法，就是選擇一個大的基本色，再選擇與他更適合搭配，**好是更接近的顏色來進(jìn)行搭配，一般情況下，我們的裝修顏色不要超過三種，這樣才能顯得更加的協(xié)調(diào)，同時為了讓復(fù)式房的空間更加的充實(shí)，光照更充足，燈光的配置也至關(guān)重要，不能太亮也不能顯得過暗，一般情況下，能夠滿足我們的生活之中的需要就可以了，同時還可以多用一些燈光來進(jìn)行照明，也能夠用燈光來充實(shí)整個空間。
  　　對于復(fù)式房的裝修來說，因?yàn)閺?fù)式的房子進(jìn)行了挑高，同時又分成了上下兩層，有些空間是重疊的部分，因此要充分的考慮到復(fù)式房之中對自然光的利用。因此在設(shè)計之時，復(fù)式房的窗戶也要多一些，這樣能更加的透光，同時在復(fù)式房之中，我們不如多加一些綠色的植物來進(jìn)行點(diǎn)綴，這樣也能夠讓家居充滿一種更加自然美好的感覺。同時我們也可以用一些隔斷來將空間進(jìn)行劃分，**好是透明玻璃或者是帶格的花窗，虛虛實(shí)實(shí)之間就讓空間有效的利用起來了。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:08:03
• 133****8513

  100平米樓中樓裝修需要多少錢；房屋裝修（全包）是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房價是可多可少的。。。
  如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。
  如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
  如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
  如果按450-550元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
  所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡單裝修了。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:07:52
• 143****9899

  128平米樓中樓簡單裝修要多少錢；房屋裝修是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房價是可多可少的。。。
  如果你想一般大眾化裝修，可以用700-800元/平方左右，這種就是屬普通簡單裝修。
  
  如果你想簡單裝修，就可以投資在400-500元/平方左右，屬簡單化的裝修了。
  所以房屋裝修是看投入的多少錢，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡單裝修了。
  僅供參考

  查看全文↓ 2019-06-12 10:07:43
• 144****0757

  樓中樓也叫躍層式住宅,由兩個標(biāo)準(zhǔn)層組成,功能上可以分開布局,上下有獨(dú)立的樓梯. 近年來推廣的一種新穎的住宅建筑形式。在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設(shè)較多。這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。
  樓中樓裝修注意事項(xiàng)主要有：
  1、樓梯設(shè)計時要考慮到家庭中是否有老人和小孩，有老人和小孩的坡度不宜太大。
  2、只要你注意觀察會發(fā)現(xiàn)樓梯是居市中**易磨損的地方，所以裝修要選擇耐磨堅固材料。
  3、樓梯的踏板要注意做圓角處理，避免對腳部造成傷害，可選用木地板或是鋪地板。
  4、樓梯設(shè)計時一定要預(yù)留一定高度避免碰頭。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 10:07:28
• 152****0442

  要裝修了，就需要有設(shè)計思路和方案，這才才能有目標(biāo)有方向的裝修，就如同那句老話“不能只低頭拉車，還要抬頭看路”。裝修也一樣，如過路線錯了，那么你再多的努力都可能收效甚微，甚至走向錯誤的路線。
  要裝修了，就需要有設(shè)計思路和方案，這才才能有目標(biāo)有方向的裝修，就如同那句老話“不能只低頭拉車，還要抬頭看路”。裝修也一樣，如過路線錯了，那么你再多的努力都可能收效甚微，甚至走向錯誤的路在裝修裝飾中還有各種雜七雜八、不同說法的風(fēng)格，如：簡歐風(fēng)格、地中海風(fēng)格、現(xiàn)代簡約風(fēng)格、新古典風(fēng)格、新中式風(fēng)格、現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格、唐朝風(fēng)格、清朝風(fēng)格、蘇州園林風(fēng)格等等不一而足。那么我們普通老百姓到底需要什么樣的風(fēng)格呢？尤其是非別墅、樓中樓、躍層等普通住宅... ...我認(rèn)為需要“人格”，也就是以每個需要裝修房屋的“人”來“格”局其裝修方向和定位。
  房屋裝修設(shè)計方案之根本在于——誰住？住多久？
  現(xiàn)在企業(yè)管理都講究個以人為本，裝修也一樣——以人為本！強(qiáng)調(diào)誰住、住多久！
  裝修的房子如果是5年內(nèi)不準(zhǔn)備要孩子的小夫妻居住情況下的大體設(shè)計方案這類夫妻一般是事業(yè)型夫妻，或者叫創(chuàng)業(yè)型夫妻。生活節(jié)奏比較緊張，社會交易比較頻繁，在家的時間比較少，做家務(wù)的時間也少。他們的居住強(qiáng)調(diào)個性和隨意，以舒適、方便、簡潔為宗旨。因此——
  01、大格局定位：一陽臺、一臥室、一客廳、一書房
  睡覺、看電視、看書上網(wǎng)、運(yùn)動休閑都有獨(dú)立的區(qū)間互不影響，同時每個區(qū)間都是可充分發(fā)揮其功效。兩口子可以獨(dú)立看電視、睡覺、上網(wǎng)、運(yùn)動，絕對互不影響，保持了現(xiàn)代人應(yīng)有的獨(dú)立空間需求。即使家里臨時來人，既可以臨時居住于賓館，也可以在客廳或者書房的沙發(fā)床上將就一下。　02、臥室定位：舒適寬敞
  　臥室對于上班族來講可以說是在家中停留時間**長的位置，因此其舒適性，寬敞性和通風(fēng)光照的良好性很重要。家是你自己的家，你自己**常停留在哪里就要將哪里弄的**舒適，這是我裝修的觀點(diǎn)和原則?？蛷d弄的再好，你家一年能來幾次人，平時不也就在那看個大電視什么的嘛~ 尤其是小兩口之家，沒有一家多人同看電視熱烈討論的需要，那么兩人抱在一起在哪看電視不一樣？何苦弄個正規(guī)正規(guī)和電影院或者會客廳一樣的的客廳呢。而且我認(rèn)為，在床上看電視是**舒服的了~03、客廳定位：實(shí)用寬敞新裝修的家就如同一張白紙，你在日后的生活中要不斷在上面描畫各種內(nèi)容。而且這些內(nèi)容是你你可預(yù)見和判斷的，所以不要一開始就將其描畫滿。尤其是象客廳這種家中**寬敞的場所，不要在裝修時期就將其設(shè)計的滿滿的，保不齊在你入住后的日子里，今天相中一副好畫、明天看到有漂亮的裝飾品、后天有特價實(shí)用的地?zé)?，大后天覺得需要個大綠植、大大后天覺得同事那誰家的客廳的那啥也不錯，也想弄一個... ...這時候你有地方擺、掛、放嗎？所以，客廳有基本功能就好了，客人來了能有地方坐、家里吃飯能擺下餐桌就OK了~04、書房定位：舒服實(shí)用
  在家上網(wǎng)看書工作是目前的大趨勢，而家里的書房不同于辦公室，不需要拘謹(jǐn)，可以隨意。你不用打著西裝領(lǐng)帶在那正襟危坐，你裸著、你翹著二郎腿在那怎么上網(wǎng)看書都沒人干涉你，所以舒適隨意很重要。不要考慮其整潔性，只要考慮其收納功能和腿腳身體的自由度就可以了，05、陽臺定位：不只是晾衣服現(xiàn)在家庭很少有運(yùn)動休閑區(qū)域，尤其是小面積戶型，有的人也認(rèn)為這本就可有可無。我不這樣認(rèn)為，在家中一樣應(yīng)該有運(yùn)動休閑的地方，地方再小也能擠出來。陽臺不應(yīng)該只是個晾衣服的場所，更不應(yīng)該成為儲物間，這里光線好、通風(fēng)好，尤其適合做一個小型的運(yùn)動休閑場所。沒事運(yùn)動運(yùn)動、靠在窗邊喝罐啤酒抽棵煙、看看夜景、看看對面樓女主人換內(nèi)衣是多么愜意的事情哈~06、衣柜定位：在臥室擺一面墻的衣柜基本是夫妻兩口子的衣物，在臥室擺一面墻到棚頂?shù)囊鹿窕咀阋?，?shí)在不行還有儲物間可收納衣物呢。不過由于家具是室內(nèi)污染的重要污染源之一，其環(huán)保性一定要重中之重的考慮，尤其在你長期睡覺休息的臥室里。這里提醒大家，并不是什么E0家具就能保證其環(huán)保性。首先，E0是指制造家具的板材而不是指制作好的家具;其次，家具所使用的E0板材往是指家具的上下左右箱體板材，很多家具（櫥柜也一樣）的背板和門板都不是E0板材而是E1的，甚至連E1都達(dá)不到，這些家具銷售人員不會主動告訴你;即使E0板材也是指板材的正反面甲醛釋放量比較低，而實(shí)際家具釋放甲醛的地方可不只是板材的正反面，和加工工藝有很大關(guān)系，在我們的天下無賊室內(nèi)甲醛空氣質(zhì)量檢測過程中，發(fā)現(xiàn)過無數(shù)E0打制家具內(nèi)部甲醛濃度高的現(xiàn)象，關(guān)于家具（櫥柜）環(huán)保問題我以后要細(xì)講。07、熱水器定位：電熱水器年輕人經(jīng)常洗浴，但每次洗浴如果都是從廚房的煤氣熱水器來供熱會浪費(fèi)很多長長水管中的涼水，而且年輕人沒有用桶先接洗澡前管里的涼水用來清洗拖布或者沖廁所的習(xí)慣，久而久之不但每次等水熱心煩，而且很浪費(fèi)水資源。所以比較適用于儲熱式的電熱水器，如果女主人不是特別能用水的話，50升左右的熱水器夠小兩口先后使用了。08、地面材料定位：復(fù)合地板或者地磚都可以
  鋪何種地面材料只需要考慮兩方面，一是采光問題，如果是陰面建議鋪地板，防止冬季及春秋地面冰涼;陽面可以鋪地磚。二是易打理問題，年輕人忙于事業(yè)沒太多時間收拾家務(wù)，而復(fù)合地板或者地磚都屬于易打理范圍內(nèi)的。09、其他：可采用亮光磚和不同風(fēng)格的燈光裝飾，可多裝鏡子。因?yàn)槎际浅扇耍沂钦?dāng)壯年，不怕燈光變換對眼球的刺激和神經(jīng)的干擾其他“人格”情況還有如下... ...B、如果是5年內(nèi)準(zhǔn)備要孩子的小夫妻住C、如果是5年內(nèi)父母將來長期同住D、如果是5年內(nèi)準(zhǔn)備要孩子而且需要父母來幫忙帶孩子同住
  E、如果是5年內(nèi)準(zhǔn)備要孩子而且需要雇保姆來照料孩子同住F、如果是5年內(nèi)不準(zhǔn)備自己住用來出租贏利
  G、如果是5年內(nèi)計劃買第二套房子H、如果裝修后準(zhǔn)備出售I、如果弄不清楚5年

  查看全文↓ 2019-06-12 10:07:20

相關(guān)問題

• 問 商品房可以裝修樓中樓嗎
  答

  一、樓中樓也叫躍層式住宅，由兩個標(biāo)準(zhǔn)層組成，功能上可以分開布局，上下有獨(dú)立的樓梯。這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。二、樓中樓的裝修：1、功能分區(qū)要劃分明確　　在進(jìn)行功能區(qū)劃分的時候，小躍層設(shè)計更應(yīng)該注意。要按照標(biāo)準(zhǔn)和各類原則進(jìn)行劃分，按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進(jìn)行功能分區(qū)的時候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。2、樓梯是點(diǎn)睛之筆　　小躍層樓梯裝修的時候要上點(diǎn)心，可以選擇旋轉(zhuǎn)式的樓梯，這樣的造型不僅美觀，而且還能引導(dǎo)你進(jìn)入到上一層的空間。但是具體的要做到下面幾點(diǎn)：　　第一，尺寸方面要注意。在寬度和高度等尺度方面要全方位的考慮，它要滿足人行走以及搬運(yùn)家具時方便?！　〉诙诓牧线x取上要選非燃料體，要求滿足防火;另外為了滿足防重的要求，盡量構(gòu)造簡單一些。在樓梯的結(jié)構(gòu)布局方面是需要用心打理的，**好做到既經(jīng)濟(jì)又實(shí)用。3、裝修部位突出重點(diǎn)　　在小躍層裝修時需根據(jù)主人的身份還有需求來進(jìn)行設(shè)計，必要時要突出裝修的檔次。主臥以及書房一般情況下要比較簡約一些，而客廳以及餐廳等位置的裝修**好上檔次一些。通過裝修的主次，能確定裝修重點(diǎn)部分，這很重要。4、電器和燈光設(shè)計方面　　小躍層式住宅里的衛(wèi)浴的供電裝置結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，針對這一問題，在設(shè)計時候就需要對電器等進(jìn)行合理的安排布線，不僅要做到方便，而且還要保證安全性;在設(shè)計電器插座時候，盡量設(shè)置在衛(wèi)浴的干區(qū)中;為了保持空間的寬敞感，采光和通風(fēng)都是很重要的，這些都需要設(shè)計師在設(shè)計的時候，要認(rèn)真考慮。

  全部3個回答>
• 問 ??商品房可以換嗎？有人知道嗎？
  答

  簽訂房屋買賣合同后，尚未辦理銀行按揭貸款手續(xù)，開發(fā)商同意的，可以調(diào)換戶型從新簽署合同。若已經(jīng)辦理貸款手續(xù)，還需要銀行、房地局辦理手續(xù)。

  全部4個回答>
• 問 樓中樓房屋裝修怎么樣？ 樓中樓怎么裝修好看
  答

  一、樓中樓裝修注意什么1、樓中樓客廳的裝修中,為緊要的就是樓梯,所以,這也主要是介紹樓梯的裝修。要想樓梯不破壞客廳的氛圍,就得在選材上下好功夫。2、其中扶欄的選材決定了樓梯的裝修風(fēng)格,所以,不管是選擇金屬還是玻璃或者繩索等,都要與客廳風(fēng)格相一致。但是要注意扶欄不適合用反光的材質(zhì),比如鏡面不銹鋼等。3、此外,如果家中有老人或者小孩的話,樓梯的坡度也不可太大。因?yàn)闃翘菔欠课葜腥菀啄p的地方,所以選擇的材料也一定要耐磨。4、為了防止上樓梯時腳部會受到傷害,可以選用木質(zhì)樓梯板或者對踏板進(jìn)行圓角處理。后,考慮到身高的問題,樓梯設(shè)計時也要注意不能碰頭。

  全部4個回答>
• 問 ??限價商品房可以出租嗎？有人知道嗎？
  答

  限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。相比經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法中規(guī)定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動的規(guī)定，限價房對出租并未做明確說明。即可以出租。

  全部3個回答>
• 問 商品房合同可以終止嗎？有人知道嗎？
  答

  根據(jù)《商品房合同司法解釋》第二條、第十條、第十二條、第十五條、第十九條、第二十三條和第二十四條等有明確的規(guī)定，符合以下情形的，買房人可以解除合同，退回房款：一、商品房買賣合同認(rèn)定無效：指開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立房屋預(yù)售合同，且在起訴前仍未取得商品房預(yù)售許可證明的。二、開發(fā)商有欺詐行為：指開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押、出賣給第三人或?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷、解除的，買房人可請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。三、開發(fā)商惡意違約：指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任；另外，出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購房者無法取得房屋，購房者也有權(quán)解除合同。

  全部5個回答>