??商品房的電線要換嗎？是怎么收費的呢？

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• 153****0670

  新房子的原有電線是不是要換必須根據(jù)實際情況而定，不能一概而論。
  1. 質(zhì)量問題需更換：檢查原有電源線絕緣層應(yīng)光亮光滑；斜削一小條絕緣層，看截面應(yīng)細(xì)膩嚴(yán)實無微孔；用火燒一下不會著火或有明火；銅芯絲顏色應(yīng)發(fā)紅，反復(fù)擰動板折應(yīng)有韌性不易斷。符合這些要求的不用換線。
  2. 線與插座類別要匹配：行業(yè)規(guī)定：廚衛(wèi)插座4mm2；空調(diào)掛機插座2.5mm2、柜機插座4mm2；走廊、臥室、客廳插座2.5mm2。
  3. 照明線一般為2.5mm2。有些地方用1.5 mm2，不會影響使用。
  4. 滿足上述條件的線都不用更換原有電線，以免造成資源浪費，增加經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:57:20
• 157****6576

  . 要看你的開發(fā)商給你的線質(zhì)量這么樣。
  2. 空調(diào)插座的主線要達(dá)到4平方，還有電箱里的主線跳線也要達(dá)到4平方?？梢钥匆幌氯绻_發(fā)商用的是國標(biāo)線，想照明什么的一半不用全換，插座在2.5平方的話一般家庭也夠用了。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:57:13
• 141****6085

  1、入戶線徑大小 由于現(xiàn)在家用電器名目越來越多，入戶線徑一般至少為10 mm2，如果入戶線不足10 mm2（三四十平方的小戶型除外），可能就要牽扯到擴容，比較麻煩；
  　　2、原有入戶回路設(shè)置 一般情況下合理的回路劃分應(yīng)為：總開、照明、普插、客空、臥空1、臥空2、廚房、主衛(wèi)、次衛(wèi)（總開后排位不分先后），如果沒達(dá)到這個基本標(biāo)準(zhǔn)則要增加回路，每個臥空回路**多不超過兩臺空調(diào)，如果超了要新增回路，如果有大功率電熱水器必須增加單獨回路，若回路增加過多，建議從新布線，同意規(guī)劃回路；
  　　3、各回路線徑大小 國標(biāo)為：燈線1.5mm2，插座2.5mm2，空調(diào)4mm2，在裝修過程中考慮到日后家用電器的不斷增多，一般都會增加一個標(biāo)準(zhǔn)，燈線2.5mm2，插座4mm2，如果不足這個標(biāo)準(zhǔn)，需要重新布線；
  　　4、電路改動的多少 若燈、開管、插座移位或廢棄、新增的地方比較多，線頭合并、斷開的地方較多，時間久了容易老化，出問題的隱患比較多，**好全改。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:56:52

相關(guān)問題

• 問 商品房的電線要換嗎
  答

  如果在滿足負(fù)荷的情況下電線不需要更換。但是實際上，很少有開發(fā)商把水電布的十分到位，所以在裝修中增加插座，整改線路，單獨設(shè)立回路等設(shè)計改造，目的是滿足人們的日常功能、生活習(xí)慣，及生活需求。

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• 問 商品房電線需要換嗎
  答

  裝修時沒有必要將原有開發(fā)商提供的電線全部更換。主要原因如下：1、開發(fā)商在房屋交付前進(jìn)行的水電改造項目可以滿足基本的使用要求，所選擇的電線基本上都是符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的，本身的電線質(zhì)量都是屬于合格產(chǎn)品。2、在新房裝修時為了滿足自己的個性化需求，可能需要對原有的開關(guān)面板、插座等位置做一些增加或者調(diào)整，可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改動，從附近的線路接線盒中就近引線即可。

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• 問 ??商品房怎樣收費？是怎么收費的呢？
  答

  　稅費名稱 計算基數(shù) 　 稅費率(元)　　　　房產(chǎn)測繪費 1.36 　　　　“兩金” 15 　　　　轉(zhuǎn)移登記費 80 　　　　權(quán)證工本費 10 　　　　評估費 0.5% 　　　　印花稅 0.05% 　　　　契稅 2% 　　　　交易手續(xù)費 3 　　　　

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• 問 商品房出租要交稅嗎？是怎么收費的呢？
  答

  房屋出租要交以下稅1、個人出租非住房：個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。房產(chǎn)稅：12％；營業(yè)稅：5％；城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。2、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納；．營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。

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• 問 商品房出租要交稅嗎？是怎么收費的呢？
  答

  房屋出租要交以下稅1、個人出租非住房：個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。房產(chǎn)稅：12％；營業(yè)稅：5％；城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。2、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納；．營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。

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