??現(xiàn)在的商品房隔音好嗎？誰能說說呢？

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• 152****9559

  每個人對噪音的敏感程度不一樣。
  一般情況下現(xiàn)在的房子都是框架結(jié)構(gòu)，墻體采用輕體墻材料，樓板采用現(xiàn)場澆筑混凝土，加上近幾年房地產(chǎn)行業(yè)偷工減料極其嚴(yán)重，所以普遍存在隔音差的問題。
  買房子不是小事，別怕麻煩，一定要親自去考察感受！如果實在找不到隔音好的，那就在裝修入住前做好隔音改造，否則住進(jìn)去再改真正叫勞民傷財。
  大公司新樓盤商品房高層住宅一般來說隔音都比較好了，它窗戶是雙層中空玻璃。二手房的話，一看建造年代，文革后的房子，年代越多隔音越差。二看當(dāng)初給什么人蓋的，比如說給高干蓋的和給普通居民拆遷戶蓋的，那就有很大差別。三看誰蓋的，開發(fā)商蓋的和大單位蓋的也有差別。保險起見，多去看看，并且和那里的居民聊聊天，再下手，萬不可聽中介忽悠。好些中介沒有生活經(jīng)驗，自己也是住在像你租的這種舊房子里。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:22:51
• 144****2358

  在住宅設(shè)計階段，成本問題是開發(fā)商重點關(guān)注的問題之一，控制預(yù)算的要求，往往讓諸如隔音效果這樣的要求被忽視——— 因為這意味著開發(fā)成本將加大。
  在施工環(huán)節(jié)，開發(fā)公司為了布線方便，工人常常將插座設(shè)置在分戶墻兩側(cè)的同一位置，這無疑使得兩個插座中間的墻變得更薄，這個部位的隔音降噪效果也隨之降至**低。
  在銷售環(huán)節(jié)，分戶墻所用的不同材料也會影響住宅的得房率。業(yè)內(nèi)資深人士表示，如果用煤矸石磚壘砌，分戶墻將達(dá)24厘米厚；如果用加氣混凝土砌塊壘砌，墻有20厘米厚，同樣的建筑面積，后者的得房率要高于前者。但從隔音降噪效果看，墻厚的會優(yōu)于墻薄的。
  據(jù)了解，歐洲的所有墻體都超過30厘米，現(xiàn)澆樓板至少要達(dá)到20厘米才會有較好的隔音效果，現(xiàn)在國內(nèi)住宅的樓板厚度為8-12厘米。樓板變薄，27層樓就能省下一層樓的高度；加上樓板變薄，房屋負(fù)載壓力小，既省建材，又可降低建材品質(zhì)。此外，目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域推廣的輕質(zhì)環(huán)保材料，重視材料的能耗、重量、耐火因素，但很少考慮隔音性能，這些因素均影響了房屋的隔音質(zhì)量。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:22:44
• 144****8044

  不用請專業(yè)，1是墻體厚度，2是在車**多的時候把門窗全部關(guān)好，在房間內(nèi)聽各處響聲，3看下窗戶等的密封性及玻璃厚度。如果是已經(jīng)買了的房子，覺得隔音效果不好，可以裝雙層玻璃和做以些隔音措施。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:22:35
• 148****0817

  具體的做法：
  1、消音通常可以采用梯度吸音棉等高效的吸音材料。一般可以在墻體隔斷或建造時墻體中間填充5cm或10cm的吸音層。
  
  2、墻板選用混凝土澆筑，只要增加厚度也能很好的提高隔聲量。如果是用輕質(zhì)隔墻的話，封面板需選用面密度比較高的材料，就是比較密實的材料，這種材料能很好的阻止聲音在其內(nèi)部的傳播，以達(dá)到隔聲的效果。
  
  當(dāng)然注意這些以后，樓主還要注意墻體連接縫的密封性，以及窗戶的隔音效果，可以選用密封性較好的塑鋼窗或玻璃鋼窗，有需要的可以選用雙層玻璃。門的隔音也是需要注意的，門通?？梢赃x用比較厚重的門，有需要的話可以選用隔音門。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 11:22:28

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• 問 ??商品房的隔音好嗎？誰能說說呢？
  答

  一般房子隔音不好都門窗沒有密封好，否則是不會那么吵得，你可以安裝隔音窗，不過要找專業(yè)做隔音窗公司才是**有效果，就是價格相對普通窗來說有點貴，但是值，我家就是安裝上海靜茵隔音窗，真的不錯的，你可以先打電話去問一下，上網(wǎng)查一下也行。

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• 問 ??商品房好嗎？誰能說說呢？
  答

  一般居住，盡量不要1樓，如果有老人的，沒有電梯可以選擇低樓層的，北方有暖氣的，1樓會很冷，樓層在中間的較好。南方，低樓層會更加潮濕，通風(fēng)采光不好。補充：一般是4樓到6樓比較好，因為1樓2樓，臨近樓的大門，冬天室外冷空氣進(jìn)到走廊里面就會很冷。

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• 問 ??向東商品房好嗎？誰能說說呢？
  答

  當(dāng)然是向南好了，傳統(tǒng)了！至于你想陽光怎么照射的問題，完全可以用開窗戶來解決！想哪邊有太陽，開個窗戶就行！再說句，太陽東邊升，西邊落！- -

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• 問 現(xiàn)在的商品房隔音好嗎
  答

  先砌墻后澆梁、板、柱的房屋隔音效果好。但是窗戶一定要選對，**好是品牌斷橋鋁系統(tǒng)窗，用三層玻璃。

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• 問 ??商品房大門朝南好嗎？誰能說說呢？
  答

  避開煞向，“煞”乃“殺”之意，在傳統(tǒng)的風(fēng)水及命理中指對人不利的兇神災(zāi)星， 煞向就是說如果你去或者對著這個方向的話就有煞，就不吉利。你不妨對一下日歷看，逢巳日、酉日、丑日必是“煞東”；亥日、卯日、未日必“煞西”；申日、子日、辰日必“煞南”；寅日、午日、戌日必“煞北”。 總之，盡量避開煞向為好。

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