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??15層電梯房頂樓好嗎？有什么優(yōu)缺點(diǎn)嗎?

152****9959 | 2019-06-12 11:57:10

已有5個回答

  • 137****0572

    價格相對便宜我就不多說了，我認(rèn)為**大的好處在于有露臺和閣樓，閣樓的面積是從層高大于等于2.2米的地方開始算的，也就是說閣樓有好多面積是白送的，很好的提高了房子的使用效率，如果家里人口多就更值得考慮了。閣樓可以安排成兒童房和書房，閣樓的高度很適合兒童，露臺的環(huán)境很適合休息和辦公，（閣樓一般都帶露臺）露臺具有絕佳的使用價值，你可以在露臺上種花種草，也可以按照自己的喜好精心成一個院落，露臺有較好的開放性同時又相對私密，這些都是買頂層的好處。
    至于負(fù)面的主要有這幾點(diǎn)：1、樓層太高，如果家里有老年人家就不太適合；2、頂層加閣樓面積相對都比較大，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)大。
    而摟主提到的漏水和夏天太熱其實(shí)主要是施工質(zhì)量差造成的，一般的住宅設(shè)計(jì)圖紙都嚴(yán)格按照規(guī)范做法做的，都有嚴(yán)格的防水保溫處理，就拿防水來說吧，一般都有幾道防水材料，而且節(jié)點(diǎn)考慮都非常細(xì)致，只要嚴(yán)格按照圖紙施工是絕對不會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的；而保溫和隔熱就更不要擔(dān)心了，05年全國都對建筑的保溫和隔熱提出了比以前嚴(yán)格得多的要求，充分考慮了建筑的能耗問題，這一點(diǎn)從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)到施工驗(yàn)收都抓得比很嚴(yán)。

    查看全文↓ 2019-06-12 11:58:08
  • 135****5602

    如果頂樓的平臺可以用的話，完全可以考慮的
    如果不可以用的話，就沒必要了
    畢竟頂樓有后期暴曬和漏水的風(fēng)險

    查看全文↓ 2019-06-12 11:57:58
  • 153****8665

    住頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
    1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護(hù)視力也有好處;
    2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
    3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
    4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;
    5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;
    6、蚊蟲較少;
    7、私密性好;
    8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;
    9、價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
    住頂樓的缺點(diǎn)：
    1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；
    2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
    3、水壓一般比較小；
    4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；
    5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；
    6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

    查看全文↓ 2019-06-12 11:57:56
  • 137****5096

    頂樓優(yōu)點(diǎn)：
    1、采光好
    2、噪音小
    3、塵土少
    4.、看得遠(yuǎn)
    頂樓缺點(diǎn)：
    1、冬冷夏熱
    2、停電后上下樓不方便
    3、樓頂易出現(xiàn)漏雨情況
    4、乘電梯浪費(fèi)時間

    查看全文↓ 2019-06-12 11:57:46
  • 142****2246

    頂樓好處：

    1、頂樓的視野是**開闊的，而且不管是通風(fēng)還是采光，效果都是杠杠的。

    2、受到的噪音比較小，特別的是周末的時候，不會受到樓上住戶的干擾。

    3、因?yàn)闃堑雷叩娜吮容^少，所以樓道會很干凈，并且自己的個人空間也會比較多。

    4、私密性較好，夏天的時候蚊蟲也比較少，而且在三四月份的時候，會比較干爽，沒有那么潮濕。

    5、現(xiàn)在購買頂樓的房子，大多都會有贈送面積或者是私人的天臺，相信這個是比較多人心動的。

    頂樓壞處：

    1、冬天冷夏天熱，所以耗的電資源和水資源會比低樓層用戶更多。

    2、如果建筑質(zhì)量不好的話，樓頂漏水或者有裂縫，**先受害的就是頂樓用戶了。

    3、如果是高樓層的電梯用戶，停電就不好玩了，20幾層爬上去估計(jì)很累。

    查看全文↓ 2019-06-12 11:57:41

相關(guān)問題

  • 答

    好處：1、視野開闊，采光好2、相對僻靜，環(huán)境好3、曬衣物比較方便缺點(diǎn)：1、頂層可能有漏水問題，一般小開發(fā)商50%都會存在這個問題；2、頂層的廁所比較臭；3、頂層夏天熱，冬天冷。4、出現(xiàn)地震洪水等突發(fā)事件，跑不了。

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  • 答

    住頂樓的優(yōu)點(diǎn)：1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護(hù)視力也有好處;2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;6、蚊蟲較少;7、私密性好;8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;9、價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。住頂樓的缺點(diǎn)：1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；3、水壓一般比較??；4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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    住頂樓的優(yōu)點(diǎn)：1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護(hù)視力也有好處;2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;6、蚊蟲較少;7、私密性好;8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;9、價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。住頂樓的缺點(diǎn)：1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；3、水壓一般比較?。?、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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    頂樓優(yōu)點(diǎn)： 1、采光好 2、噪音小 3、塵土少 4.、看得遠(yuǎn)頂樓缺點(diǎn)： 1、冬冷夏熱 2、停電后上下樓不方便 3、樓頂易出現(xiàn)漏雨情況 4、乘電梯浪費(fèi)時間

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    　底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵?！　?至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大?！　?至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足?！　?至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個高度也比較適宜?！　?2至以上：優(yōu)點(diǎn)是專家眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的?！　№攲樱簝?yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價格相對便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。

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