??團(tuán)購房子哪個(gè)網(wǎng)站好？誰能說說呢？

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• 156****2474

  一、團(tuán)購買房主要采取的方式有：
  1、通過自行組團(tuán)購房，一般做好選盤與踩盤的準(zhǔn)備，召集團(tuán)員參加，團(tuán)長(zhǎng)需與開發(fā)商溝通和協(xié)商。對(duì)團(tuán)長(zhǎng)的社會(huì)活動(dòng)能力、專業(yè)水平、個(gè)人品德要求高。
  2、上專業(yè)團(tuán)購網(wǎng)站，針對(duì)某些樓盤舉行團(tuán)購。
  3、單位團(tuán)購：開發(fā)商與企業(yè)的定向推廣，針對(duì)與開發(fā)商有合作的企業(yè)，開發(fā)商合作單位，開發(fā)商內(nèi)部員工等，進(jìn)行售房，變相降價(jià)。
  4、開發(fā)商活動(dòng)：淡市上升或回籠資金，會(huì)有大幅優(yōu)惠，持續(xù)推廣，促成短期內(nèi)大銷。
  5、中介團(tuán)購：由中介提供服務(wù)，有專業(yè)律師指點(diǎn)，中介提供組織服務(wù)，集看房、評(píng)房、團(tuán)購為一體，提高團(tuán)購的成功率。
  二、團(tuán)購買房的優(yōu)勢(shì)：
  1、在價(jià)格上有優(yōu)勢(shì)。
  通常，團(tuán)購買房中，很強(qiáng)大的購買意愿或需求，能提升與商家的議價(jià)力，**大程度地獲利，在價(jià)格上能得到優(yōu)惠。
  2、在與開發(fā)商的溝通上有優(yōu)勢(shì)。
  個(gè)體在開發(fā)商前屬弱勢(shì)群體，話語權(quán)小。而買房團(tuán)購集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。
  3、在維權(quán)上的優(yōu)勢(shì)，有問題大家一起扛。
  團(tuán)購買房能減少被騙風(fēng)險(xiǎn)，集體訴訟能更好地維權(quán)。
  三、團(tuán)購買房的缺點(diǎn)：
  1、不利于消費(fèi)者樹立理性消費(fèi)觀。
  買房團(tuán)購只是噱頭，開發(fā)商為了吸引顧客，并無降價(jià)售賣。參加團(tuán)購時(shí)，多面分析，了解項(xiàng)目、價(jià)格、切忌盲目跟從。
  2、可能得不到優(yōu)質(zhì)房源。
  開發(fā)商給團(tuán)購選的不是優(yōu)質(zhì)房源，團(tuán)購群體很難發(fā)現(xiàn)。
  
  團(tuán)購買房能優(yōu)惠多少
  
  團(tuán)購買房確實(shí)便宜，一般打9點(diǎn)幾折，就要看你怎么談，團(tuán)購房便宜多少么無標(biāo)準(zhǔn)，地段好，便宜不了多少，地段不好，不團(tuán)購也可打折。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:42:48
• 139****0817

  買房要注意的問題：
  1、不要一味的關(guān)注房?jī)r(jià) ，房?jī)r(jià)一直是人們關(guān)注的主要問題。有些房地產(chǎn)就是沖著客戶的這種心理去的，為了吸引客戶房?jī)r(jià)是定的低些，但是記住沒有免費(fèi)的午餐，價(jià)格低了，相應(yīng)的其他服務(wù)就不好了，所以，客戶在買房的時(shí)候不要一味的關(guān)注價(jià)格。
  2、理性購房，房子地理位置好，價(jià)格就貴，子地理位置比較偏，那么價(jià)格會(huì)降下來好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對(duì)的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多，這也是常有的事。
  3、產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間，買房子的時(shí)候，關(guān)于產(chǎn)權(quán)大家一般不會(huì)忘記，人們常忘記的是產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間，一般客戶看著房?jī)r(jià)便宜，就不問那么多，只問個(gè)產(chǎn)權(quán)多少年，當(dāng)然房地產(chǎn)的銷售也只告訴你說40年，不會(huì)傻傻的告訴你還剩下25年，40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。
  4、停車位，現(xiàn)在大多人都有車了，隨著社會(huì)發(fā)展的越來越好，以后只會(huì)出現(xiàn)更多的車?？臻g就這么大，沒法改變，到時(shí)候車子多了，停車位就是個(gè)問題。所以買房子的時(shí)候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，這個(gè)買房子的時(shí)候可以問一下。
  5、小區(qū)的物業(yè)，以后在這個(gè)小區(qū)生活，經(jīng)常會(huì)跟物業(yè)打交道，一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買房子的時(shí)候一定要問清楚這個(gè)小區(qū)的物業(yè)屬于哪個(gè)公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個(gè)公司的信譽(yù)。
  6、水電費(fèi)是按商用算還是按民用的算，這個(gè)一般咱們買的房子都是民用住房，水電費(fèi)自然都是按照民用的算，只有個(gè)別的房子會(huì)按照商用水電費(fèi)計(jì)算，商用水電費(fèi)比民用水電費(fèi)高好多。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 15:41:47
• 146****9139

  我想，團(tuán)購的優(yōu)點(diǎn)是顯而易見的。
  首先對(duì)于消費(fèi)者，價(jià)格優(yōu)惠是**直觀的“利好”，更重要的是，“人多勢(shì)眾”使得業(yè)主在與開發(fā)商發(fā)生矛盾或糾紛時(shí)能夠更好地維權(quán)，有助于增強(qiáng)置業(yè)者抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。另外，眾多購房者彼此互通消息，相比單個(gè)購房者掌握的信息來說更多更全面，有利于**大限度地保護(hù)購房人簽訂平等的購房合同。
  團(tuán)購?fù)瑫r(shí)又給開發(fā)商帶來利益，集體購房能夠使開發(fā)商縮短銷售周期，加快資金周轉(zhuǎn)，不僅大大提升銷售業(yè)績(jī)，更降低了銷售成本，加快了樓盤的銷售進(jìn)程。無疑，團(tuán)購的實(shí)現(xiàn)，其結(jié)果是達(dá)到了消費(fèi)者與開發(fā)商的雙贏。
  但是，團(tuán)購就是要邀約一批有購房意愿的人，可到哪里去找那么多人？一來，親朋好友中需要買房，且跟自己能買一個(gè)小區(qū)的人也并不多；二來，不要說找不到這么多人一起買房，即使能找得到，與陌生人搭伙，心里也不踏實(shí)。
  同時(shí)，現(xiàn)在，社會(huì)上也缺少專業(yè)的策劃?rùn)C(jī)構(gòu)進(jìn)行組織，購房者即使有這種意識(shí)，卻也找不到一家專業(yè)機(jī)構(gòu)。成功的團(tuán)購離不開互聯(lián)網(wǎng)，購房者們**先通過網(wǎng)上相識(shí)，接下來所有談判的**新進(jìn)展都在第一時(shí)間內(nèi)發(fā)布到網(wǎng)上，通知所有購房人，保證了談判的順利進(jìn)行。然而，網(wǎng)絡(luò)只是一個(gè)平臺(tái)，而大量的工作，卻必須有專業(yè)機(jī)構(gòu)來操作，而我們所缺乏的恰恰是這種專業(yè)的機(jī)構(gòu)。
  所以，以我看，如果機(jī)遇合適，能夠團(tuán)購一定是有優(yōu)勢(shì)的，但是如果條件不成熟，在買房時(shí)多找?guī)讉€(gè)懂行的親戚朋友一起出謀劃策，也不失為一種選擇。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:41:36
• 131****1200

  好處較多。
  第一，商家為了推廣自己的房子會(huì)有費(fèi)用上的大幅減少。
  第二，商家會(huì)給購房者一定的禮品，比如贈(zèng)送手機(jī)等等。
  第三，商家會(huì)房貸業(yè)務(wù)上一些優(yōu)惠，比如分期時(shí)間久一些，**少一些等等。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:41:20

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• 問 團(tuán)購房子哪個(gè)網(wǎng)站好
  答

  團(tuán)購說實(shí)在的，不錯(cuò)，多人買，一般來說，多人買的話，都不錯(cuò)的，你可以 上檸檬團(tuán)購網(wǎng)看一下，也看一下人家的評(píng)論是怎么樣的，網(wǎng)址是 http://www.lemogo.com

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• 問 ??團(tuán)購房子有什么好處？誰能說說呢？
  答

  團(tuán)購買房的話比較隨眾，不過如果都看中了那套你喜歡的房子那就比自己去買好，因?yàn)槿绻悴幌矚g那房子可是大多數(shù)人看上了的話那個(gè)團(tuán)應(yīng)該就會(huì)買你不喜歡的那套房子，相反也一樣

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• 問 ??誰能給說說找房子什么網(wǎng)站好？
  答

  我覺得找房子還是上安居客好一點(diǎn)，不管你是找房子自己租來住，還是說找房源，自己打算買一套都可以在安居客網(wǎng)上搜尋，安居客這個(gè)網(wǎng)上的房源是特別充足的，而且都是實(shí)時(shí)更新，價(jià)格和地理位置什么的都是比較準(zhǔn)確的，大家可以放心上去找房子。 安居客其實(shí)是**近這幾年才做起來的，一個(gè)平臺(tái)，一個(gè)網(wǎng)站，能在短短幾年之內(nèi)做到現(xiàn)在的房產(chǎn)網(wǎng)頭名，確實(shí)是有實(shí)力的。

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• 問 ??買房去哪個(gè)網(wǎng)站好?怎么選擇購房的網(wǎng)站?
  答

  那里買房啊？房產(chǎn)網(wǎng)站有網(wǎng)上發(fā)布平臺(tái)如五八同城趕集網(wǎng)搜房網(wǎng)安居客等，這些都是差不多的，是中介在上面發(fā)布信息，都有假房源，鏈家有真房源，分地區(qū)的合肥有安心網(wǎng)，也是真房源網(wǎng)站。你看看你們當(dāng)?shù)剡€有沒有本土的房源網(wǎng)站。總的來說買房網(wǎng)站都差不多的。到**后還得看中介

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• 問 買房哪個(gè)網(wǎng)站好誰能給說一下呢？
  答

  建議您可以在安居客，搜房網(wǎng)等網(wǎng)站上先看一下，具體的還是得到正規(guī)的房產(chǎn)公司去了解，避免出現(xiàn)虛假房源信息。我家小區(qū)外面有個(gè)菁英房地產(chǎn)公司，他們公司的房源都很真實(shí)，你也可以留意下你那附近有沒有這家房產(chǎn)公司。謝謝！滿意請(qǐng)采納。

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