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目前，我國的保障性住房主要是廉租住房和經濟適用住房，保障性住房的土地都是國家無償劃撥的。如果是廉租房是沒有房屋所有權證的。如果是經濟適用住房，應該會頒發(fā)房屋所有權證，但是如果要上市交易，必須按照當?shù)卣恼邎?zhí)行，并且補交土地出讓金成為自己的完全產權后方可上市交易。
全部4個回答>保障性住房有產權嗎？如何辦理產權證？
158****2595 | 2019-06-12 17:01:43
已有4個回答
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133****7416
1樓和2樓都胡扯。 沒房產證的房屋可以有兩種解釋。不知道您是那種。 1是您房子是公房或者是商品房。只是您沒有把產權證辦下來。 2是你房子是小產權的，也就是經濟適用房。安置房，康居。安居之類的房屋。 如果是第一種情況。你找有關單位把本拿到在賣就可以了。如果是第二種情況的話。您必須要滿五年后才可以出售。而且必須是全款公正。唯一的辦法。 希望能幫到您
查看全文↓ 2019-06-12 17:02:16 -
134****9020
保障性住房是分許多種的，比方經濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經濟適用房和兩限房是有房本的，并且是有70年的產權，而公租房和廉租房是沒有的。
查看全文↓ 2019-06-12 17:02:12
經濟適用房和兩限房上市銷售的話有必要是從購房當日算起到現(xiàn)在滿五年以上，并且上市銷售的話得交其時購買價和現(xiàn)在的出價格之差的70%的土地收益。
若不滿五年，需求出讓的話，是由處理部分按規(guī)則價進行回購，公租房和廉租房則不能上市銷售。
除了公租房和廉租房外，其他類型的保障性質的房產都是有房產證明的，只不過不是正式的上市商業(yè)房產房本而已，但房產證明上會有房產權屬性質，**終提一下鄉(xiāng)村戶口請求保障性質的房產的作業(yè)，現(xiàn)在保障性質的房產跟戶口直接掛鉤，鄉(xiāng)村戶口很難請求，如果想要買房的話也只能挑選購買一般商業(yè)房產。 -
141****3777
保障性住房，通常都會有交易限制期。
查看全文↓ 2019-06-12 17:02:02
各地的限制期不同，一般為三年或五年的比較常見 -
152****1995
保障性住房是由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定,起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。
查看全文↓ 2019-06-12 17:01:57
購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。
限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。
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近幾年國家大力加強保障性住房建設力度,進一步改善人民群眾的居住條件,促進房地產市場健康發(fā)展。保障性住房就有個市場,由于此類房產價格便宜,深受購房者喜歡。但此類房產手續(xù)不全,許多購房者對此產生疑問—保障性住房有產權嗎?一、保障性住房有產權嗎保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般指廉租住房、經濟適用住房、公共租借房、安居產品房和定向安頓房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。此房產如果進行交易,需要滿足取得產權證后5年以后,并且滿5年后由政府優(yōu)先回購,政府不能回購的,需要你把當時優(yōu)惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。二、保障性住房相關政策1、明確指導思想和總體要求:加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系;以城市低收入家庭為對象,進一步建立健全城市廉租住房制度,改進和規(guī)范經濟適用住房制度,加大棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度;2、基本原則:解決低收入家庭住房困難,要堅持立足國情,滿足基本住房需要;統(tǒng)籌規(guī)劃,分步解決;政府主導,社會參與;統(tǒng)一政策,因地制宜;省級負總責,市縣抓落實;3、進一步建立健全城市廉租住房制度:逐步擴大廉租住房制度的保障范圍;合理確定廉租住房保障對象和保障標準;健全廉租住房保障方式;多渠道增加廉租住房房源;確保廉租住房保障資金來源;4、改進和規(guī)范經濟適用住房制度:規(guī)范經濟適用住房供應對象;合理確定經濟適用住房標準;嚴格經濟適用住房上市交易管理;加強單位集資合作建房管理;5、逐步改善其他住房困難群體的居住條件:加快集中成片棚戶區(qū)的改造;積極推進舊住宅區(qū)綜合整治;多渠道改善農民工居住條件;6、完善配套政策和工作機制:落實解決城市低收入家庭住房困難的經濟政策和建房用地;確保住房質量和使用功能;健全工作機制;落實工作責任;加強監(jiān)督檢查;繼續(xù)抓好國務院關于房地產市場各項調控政策措施的落實;國家現(xiàn)在對保障性住房非常支持,申請保障性住房的條件隨之寬,出臺了一系列保障性住房相關政策,就是為了更好改善人民的居住條件,更好的促進經濟發(fā)展,提高人民生活質量,使國家變得更強大。
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保障性住房是分許多種的，比方經濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經濟適用房和兩限房是有房本的，并且是有70年的產權，而公租房和廉租房是沒有的。經濟適用房和兩限房上市銷售的話有必要是從購房當日算起到現(xiàn)在滿五年以上，并且上市銷售的話得交其時購買價和現(xiàn)在的出價格之差的70%的土地收益。若不滿五年，需求出讓的話，是由處理部分按規(guī)則價進行回購，公租房和廉租房則不能上市銷售。除了公租房和廉租房外，其他類型的保障性質的房產都是有房產證明的，只不過不是正式的上市商業(yè)房產房本而已，但房產證明上會有房產權屬性質，**終提一下鄉(xiāng)村戶口請求保障性質的房產的作業(yè)，現(xiàn)在保障性質的房產跟戶口直接掛鉤，鄉(xiāng)村戶口很難請求，如果想要買房的話也只能挑選購買一般商業(yè)房產。
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我就是房管局專管產權的，如果你們是夫妻，那么你就不用加上共有了，因為他/她就是你的隱型共有人。法律上是認可的。如果是第三人，那你只需要到當?shù)胤康禺a管理部門提出申請就可以了。當然，如果你已婚了，還要帶上你老婆一同前往。因為夫妻共有財產單方面是不能作出處理的
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軍產房更名要帶哪些材料1、去交易核心辦理過戶手續(xù)并帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件；2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（1）軍產房登記申請書；（2）軍產房申請人身份證明；（3）軍產房房屋所有權證書或者房地產權證書；（4）軍產房證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（5）軍產房其他必要材料。前款第（4）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。 收起軍產房更名手續(xù)所需要的文件資料并不是很多，但是整個流程下來需要的時間不少。在完成更名過戶手續(xù)之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機關，時間也不一樣 ，一般在7個工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。軍產房更名流程是什么軍產房的所有權是屬于部隊總后勤部，如果要辦理產權轉移，必須得到軍區(qū)以上單位的批準，報批總后勤部部辦理；購買軍產房要注意兩個問題：1、是房產交易合同上面是否有所有權，如果只有使用權的話，那建議不要購買。2、如果產權歸屬個人，那么是否有部隊同意交易買賣的批文，個人感覺只要注意這二個問題，那么便沒有什么大問題了。3、購買軍產房時不用去房產局辦理房產證，只需直接到部隊后勤營房科辦理使用權過戶，交一筆過戶費即可拿到軍產證。有軍隊的軍產證，軍產房的產權有一定保障。不過軍產房沒有產權證，有兩個缺點：銀行和公積金管理核心一般不提供貸款；落戶問題難以解決。交易管理部門自受理之日起25個工作日內完成審查工作(含對申報的買賣銷售價格明顯低于屆時正常市場價格水平的，采用兩種以上評估方法進行的評估)，并按照有關規(guī)定，計收有關 稅、費、*，完成立契過戶手續(xù)。
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