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二手房帶戶口嗎？二手房過(guò)戶時(shí)買方要不要帶著戶口去啊?

151****7654 | 2019-06-12 17:58:20

已有3個(gè)回答

  • 154****7153

    二手房過(guò)戶時(shí)，如果買方為夫妻，應(yīng)當(dāng)?shù)匠７蚱抟环椒艞壏慨a(chǎn)或委托代理，應(yīng)有書面協(xié)議（并經(jīng)公正）或委托代理授權(quán)委托書。
    《房屋登記辦法》： 第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)

    查看全文↓ 2019-06-12 17:58:58
  • 148****0578

    需要的。

    房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料：

    (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

    (2)申請(qǐng)人身份證明；

    賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

    買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

    (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;

    (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

    (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

    (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

    (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

    (8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

    (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;

    (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

    (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

    (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書;

    (13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

    (14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，

    應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

    (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

    查看全文↓ 2019-06-12 17:58:53
  • 148****1896

    需要看情況：

    1、如果已經(jīng)明確是一人單獨(dú)擁有，那只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位去就可以；常見(jiàn)的有兩種情況：一是這房子是一方婚前財(cái)產(chǎn)，二是房產(chǎn)證上明確寫著單獨(dú)所有。

    2、如果婚姻存續(xù)期間買的房子，不管寫一人的名字（也不管寫其中的哪位），還是寫一個(gè)人的名字，均是共同財(cái)產(chǎn)，那就必須夫妻雙方兩人到場(chǎng)簽字。

    二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備的材料:

    1、買方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買賣合同。

    2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。

    3、房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。

    4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買的書面材料。

    5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

    查看全文↓ 2019-06-12 17:58:41

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