合作建房有產權嗎?合作建房有什么問題嗎?

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• 152****7912

  集資建房是指單位內部職工集資.
  合作建房可以在全社會的法人、
  自然人參與。二者的產權沒有區(qū)別

  查看全文↓ 2019-06-13 04:32:30
• 139****2211

  合作建房是指以一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產的房地產開發(fā)形式。
  合作建房，是大家一起做開發(fā)商，共同出資，成立房地產公司。 發(fā)起人提供項目方案（成本價住宅可行性研究），大家一起完善。認可項目方案的人一起合作，先驗資。錢存到同一個銀行，每人自己的存折里，有目標地塊可以購買時，建立監(jiān)管賬戶。每個人在自愿前提下，簽署合同，參加合作。不認同項目，不愿簽合同的，不要影響大家即可。如果沒買到地，大家的錢，銀行直接從共管賬戶全額歸還。買到地以后，共同成立房地產開發(fā)公司。請專業(yè)金融機構管錢，專業(yè)機構建設，每月開會公示賬目，大家共同審核。蓋好以后，各自取得商品房產權，共有各種收益。非常安全、簡單。
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  另一種原始的“合作建房”可概括為：共同出資、籌劃方案、選購地塊、設計房屋、建設施工、驗收入住。即解釋為大家按各自購買能力一起出資金，綜合匯總戶型并計算總面積，選購合適地塊，找設計公司設計、找建筑公司施工，**后驗收付款入住。通俗講，就幾個人合伙出錢，自己買地，自己雇人蓋房子，而現在由于種種原因很難達到這種初始意義合作建房，基本按照前者實施。

  查看全文↓ 2019-06-13 04:32:22
• 157****1445

  首先土地要是土地招拍掛途徑拿到的
  其次建設過程要通過招投標的形式公開進行。

  查看全文↓ 2019-06-13 04:32:09

相關問題

• 問 合作建房有產權嗎?合作建房有什么問題嗎?
  答

  合作建房是指以一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產的房地產開發(fā)形式。合作建房，是大家一起做開發(fā)商，共同出資，成立房地產公司。 發(fā)起人提供項目方案（成本價住宅可行性研究），大家一起完善。認可項目方案的人一起合作，先驗資。錢存到同一個銀行，每人自己的存折里，有目標地塊可以購買時，建立監(jiān)管賬戶。每個人在自愿前提下，簽署合同，參加合作。不認同項目，不愿簽合同的，不要影響大家即可。如果沒買到地，大家的錢，銀行直接從共管賬戶全額歸還。買到地以后，共同成立房地產開發(fā)公司。請專業(yè)金融機構管錢，專業(yè)機構建設，每月開會公示賬目，大家共同審核。蓋好以后，各自取得商品房產權，共有各種收益。非常安全、簡單。-------------------另一種原始的“合作建房”可概括為：共同出資、籌劃方案、選購地塊、設計房屋、建設施工、驗收入住。即解釋為大家按各自購買能力一起出資金，綜合匯總戶型并計算總面積，選購合適地塊，找設計公司設計、找建筑公司施工，**后驗收付款入住。通俗講，就幾個人合伙出錢，自己買地，自己雇人蓋房子，而現在由于種種原因很難達到這種初始意義合作建房，基本按照前者實施。

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• 問 ??合作建房有產權嗎? 有什么問題嗎?
  答

  一、適用的法律法規(guī)及司法解釋　　目前處理合作建房合同糾紛案件所依據的法律、法規(guī)及相關司法解釋有《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》、**高人民法院《關於審理涉及國有土地使用權糾紛案件適用法律問題的解釋》?！　《?、合作建房(開發(fā))合同的幾種形式及效力認定　　合作開發(fā)房地產合同，是指當事人訂立的以提供土地使用權、資金作為共同投資，共用利潤，共擔風險合作開發(fā)房地產為基本內容的協(xié)定。合作開發(fā)房地產合同，要求合同一方當事人具備房地產開發(fā)經營資質，如雙方均不具備房地產開發(fā)經營資質的，應當認定合同無效。但起訴前一方當事人已取得房地產開發(fā)經營資質或者依法合作成立具有房地產開發(fā)經營資質的房地產開發(fā)企業(yè)的，應認定合同有效。土地使用權性質與合作方式不同，合同性質及效力也不一樣：　　1、 利用宅基地與他人合作建房的，雖然提供土地使用權的一方取得了建房所需的"兩證一書"（建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、居民（個人）興建住宅用地批準通知書），但因宅基地屬集體土地，僅供集體所有制的成員使用，合作建房合同應認定無效?！　?、 未經有批準權的人民政府批準，以劃撥土地使用權作為投資與他人簽訂的合作建房合同，應當認定合同無效；但起訴前已經辦理了批準手續(xù)的，應認定合同有效?！　?、 合作雙方所簽合作合同約定提供土地使用權的一方當事人不參與經營活動，不承擔經營風險，只收取固定利益的，應當認定雙方所簽合作合同為土地使用權轉讓合同?！　?、 合作雙方所簽合作合同約定提供資金的一方當事人不承擔經營風險，只分配固定數量房屋、只收取固定數額貨幣或者只使用房屋的，應認定雙方所簽合同為房屋買賣合同、借款合同或者房屋租賃合同?！　?/p> 全部3個回答>

• 問 合作建房是什么意思?合作建房有產權嗎?
  答

  合作建房是指以一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產的房地產開發(fā)形式。合作建房，是大家一起做開發(fā)商，共同出資，成立房地產公司。 發(fā)起人提供項目方案（成本價住宅可行性研究），大家一起完善。認可項目方案的人一起合作，先驗資。錢存到同一個銀行，每人自己的存折里，有目標地塊可以購買時，建立監(jiān)管賬戶。每個人在自愿前提下，簽署合同，參加合作。不認同項目，不愿簽合同的，不要影響大家即可。如果沒買到地，大家的錢，銀行直接從共管賬戶全額歸還。買到地以后，共同成立房地產開發(fā)公司。請專業(yè)金融機構管錢，專業(yè)機構建設，每月開會公示賬目，大家共同審核。蓋好以后，各自取得商品房產權，共有各種收益。非常安全、簡單。-------------------另一種原始的“合作建房”可概括為：共同出資、籌劃方案、選購地塊、設計房屋、建設施工、驗收入住。即解釋為大家按各自購買能力一起出資金，綜合匯總戶型并計算總面積，選購合適地塊，找設計公司設計、找建筑公司施工，**后驗收付款入住。通俗講，就幾個人合伙出錢，自己買地，自己雇人蓋房子，而現在由于種種原因很難達到這種初始意義合作建房，基本按照前者實施。

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• 問 ??合作建房有產權嗎?合作建房應該怎么辦房產證?
  答

  可以，辦理時出具一份同意添加對方為共有人的證明,對方再寫一份申請書,一同報到房管部門,出證后雙方為共有人!然后請求分割房產(測繪部門若見結構合理可以出具測繪分割圖),只需交納手續(xù)費和工本費!

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• 問 ??合作建房是什么意思?有產權嗎?
  答

  合作建房是指以一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產的房地產開發(fā)形式。合作建房，是大家一起做開發(fā)商，共同出資，成立房地產公司。 發(fā)起人提供項目方案（成本價住宅可行性研究），大家一起完善。認可項目方案的人一起合作，先驗資。錢存到同一個銀行，每人自己的存折里，有目標地塊可以購買時，建立監(jiān)管賬戶。每個人在自愿前提下，簽署合同，參加合作。不認同項目，不愿簽合同的，不要影響大家即可。如果沒買到地，大家的錢，銀行直接從共管賬戶全額歸還。買到地以后，共同成立房地產開發(fā)公司。請專業(yè)金融機構管錢，專業(yè)機構建設，每月開會公示賬目，大家共同審核。蓋好以后，各自取得商品房產權，共有各種收益。非常安全、簡單。-------------------另一種原始的“合作建房”可概括為：共同出資、籌劃方案、選購地塊、設計房屋、建設施工、驗收入住。即解釋為大家按各自購買能力一起出資金，綜合匯總戶型并計算總面積，選購合適地塊，找設計公司設計、找建筑公司施工，**后驗收付款入住。通俗講，就幾個人合伙出錢，自己買地，自己雇人蓋房子，而現在由于種種原因很難達到這種初始意義合作建房，基本按照前者實施。

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