??商品房受消法保護(hù)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 135****2852

  消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法對(duì)于法律的適用做了明確規(guī)定，房地產(chǎn)買賣合同不屬于生活消費(fèi)，不適用此法，應(yīng)是經(jīng)濟(jì)合同糾紛，適用合同法。
  第二條 消費(fèi)者為生活消費(fèi)需要購(gòu)買、使用商品或者接受服務(wù)，其權(quán)益受本法保護(hù)；本法未作規(guī)定的，受其他有關(guān)法律、法規(guī)保護(hù)。
  第三條 經(jīng)營(yíng)者為消費(fèi)者提供其生產(chǎn)、銷售的商品或者提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本法；本法未作規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)遵守其他有關(guān)法律、法規(guī)。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:20:01
• 135****4960

  前不久有一例關(guān)于雪弗萊汽車雙倍賠償?shù)冒讣?，是中?guó)得首例。但是商品房買賣好像還沒有看見這樣得案例，關(guān)鍵事遇到具體問題看司法解釋怎樣具體解釋和法院怎樣判。沒有先例，但律師應(yīng)該可以提出來(lái)！ 注意看一下你買房的合同條款。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:19:41
• 154****7554

  原則上是受消法保護(hù)的，但由于房屋觸及體量巨大、性質(zhì)上屬于不動(dòng)產(chǎn)，所以1般消協(xié)不會(huì)參與到銷售中
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:19:31

相關(guān)問題

• 問 商品房受消法保護(hù)嗎
  答

  商品房欺詐懲罰性賠償規(guī)定，與新消法有沖突，目前的審判實(shí)踐，仍然沿用一倍的賠償責(zé)任。全國(guó)沒有賠三倍的實(shí)例；　　《商品房買賣合同司法解釋》第9條規(guī)定出賣人實(shí)施欺詐行為的,買受人可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款1倍的賠償責(zé)任；該規(guī)定與新修訂的《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的3倍罰金的規(guī)定并不一致。由此產(chǎn)生的問題是,《商品房買賣合同司法解釋》第9條與新修訂的《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第55條如何協(xié)調(diào)？焦點(diǎn)問題是商品房的購(gòu)房人是否屬于消費(fèi)者?！　∧壳暗乃痉▽?shí)踐中，考慮到商品房買賣合同中標(biāo)的額較大。如果適用3倍賠償對(duì)開發(fā)商要求過(guò)苛。因此仍然是繼續(xù)沿用《商品房買賣合同司法解釋》第9條的規(guī)定。

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• 問 普通商品房裝電涌保護(hù)器嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1. 裝浪涌保護(hù)器要取決于個(gè)人的安全意識(shí)，因?yàn)榘惭b浪涌保護(hù)器是防止?jié)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)。2. 如果小區(qū)單元配電箱已經(jīng)安裝有B級(jí)防雷器了，且小區(qū)遭雷擊可能性較低，也可不在入戶配電箱加防雷器而是單獨(dú)針對(duì)家用電器使用防雷插排來(lái)進(jìn)行防護(hù)。3. 浪涌保護(hù)器的主要作用：主要用于限制過(guò)電壓和泄放電涌電流。浪涌保護(hù)器一般是與被保護(hù)的設(shè)備并聯(lián)，當(dāng)產(chǎn)生過(guò)電壓時(shí)，可以起到分流和限壓的效果。防止過(guò)大的電流和電壓對(duì)設(shè)備產(chǎn)生損害。

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• 問 ??商品房好嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般居住，盡量不要1樓，如果有老人的，沒有電梯可以選擇低樓層的，北方有暖氣的，1樓會(huì)很冷，樓層在中間的較好。南方，低樓層會(huì)更加潮濕，通風(fēng)采光不好。補(bǔ)充：一般是4樓到6樓比較好，因?yàn)?樓2樓，臨近樓的大門，冬天室外冷空氣進(jìn)到走廊里面就會(huì)很冷。

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• 問 ??住商品房方便嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  說(shuō)句實(shí)話，住了那么多房子，我覺得商品房確實(shí)不如自己家的民房，商品房買菜必須到商場(chǎng)，而且商場(chǎng)的一般都不新鮮。還有鄰居間基本上沒有任何感情可言的，很多住了好幾年，還見不到對(duì)方幾次。還有很多，例如自家的民房可以到天臺(tái)晾曬衣服，商品房物業(yè)基本上不允許。過(guò)年過(guò)節(jié)自家可以偷偷放鞭炮，商品房絕對(duì)不行。我覺得更多的還是人與人之間的情感問題。我家商品房都是租給來(lái)我們這里打工的，我們自己都喜歡住自己建的。

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• 問 ??商品房放水測(cè)試嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  頂樓防水瀝青可以。但耐久性不是很好，瀝青與油毛粘紙同時(shí)使用效果會(huì)好點(diǎn)。防水做完后如果是上人屋面應(yīng)先鋪保溫層再鋪保護(hù)層，不上人的保護(hù)層做法可以簡(jiǎn)單點(diǎn)，防水做完后防水層冷確即可鋪設(shè)保溫層。建議采用聚氨脂防水涂膜二油一布或三油二布，防水效果較好，使用壽命效費(fèi)比較高。

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