做二房東怎么找房源? 怎樣做毛坯房二房東

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• 158****7947

  一般可以通過網(wǎng)站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關信息。
  
  一、**常見的房屋出租形式
  
  1.中介
  
  毫無疑問，中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進行出租，他們在自己的網(wǎng)站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費。同一個城市的中介費是差不多的，北京一般是一個月房租。
  
  2.二房東
  
  北京是二房東存在**為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉(zhuǎn)租給其他人，以掙取差價。通過二房東租房有一定風險，如果真的看上了房子又只能這樣租，務必請二房東出示租賃合同、身份證明原件及復印件，能見到原房東是更有保障。
  
  3.房東直租
  
  即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費，一方面能提高我們的居住保障。因為涉及到家電維修、各類費用歸責、定價之類的時候，房東才是有話語權和執(zhí)行權的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:46:06
• 153****2816

  二房東是指承租人將房東承租的房屋再次轉(zhuǎn)租的行為，在實際操作過程中應注意如下幾點：
  1、所承租的房屋系房東的合法所有，體現(xiàn)出來的就是具有合法的土地證、權證；
  2、轉(zhuǎn)租的行為需要征得房東允許，一般需要房東在轉(zhuǎn)租合同中簽字；
  3、你所轉(zhuǎn)租的房屋應告知承租人系轉(zhuǎn)租；
  4、轉(zhuǎn)租的期限不超過你所承租的期限。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:46:02
• 153****1417

  一、怎么找房源
  
  1、找準方向做合租
  
  要是整租下來裝修再整租，那其中的利潤非常低，可能你租三年下來，收不回裝修成本，要整租的人也希望自己住的環(huán)境好點，所以不要做整租，要做合租。
  
  2，要找毛坯房
  
  毛坯房租不上價錢，房東也懶得操心你在里面作什么，要是租裝修好的房子，房東會時不時的過來看，為什么？因為心疼啊，但是租毛坯房，你隨便折騰。另外租的便宜，你只需要把里面簡單裝修，就可以出租，這樣總體算下來成本是非常低的。盈利空間也是**大的。
  
  3，要找大戶型
  
  大戶型的單間多，方便出租。小戶型的合租房擱不住麻煩，折騰不開，替代性強。
  
  4，裝修
  
  只需要把墻面粉刷，安燈，地板鋪那種能撐你租期時限的木地板，比如你和房東簽了五年合同，就選擇相對好點的地板，別撐不到五年，中間折騰特別麻煩，要是簽了三年合同，那就用**差的地板就可以。重點說一下衛(wèi)生間防水，因為租客住進來后人員相對較多，而衛(wèi)生間是**容易出問題的地方，所以衛(wèi)生間防水一定要做好，可以自己買點防水料自己多做幾遍。防止后期樓下住戶投訴。
  
  5，打隔斷
  
  整體布局，把客廳、廚房，都看怎樣打隔間**合理，比如能隔成六個房間的，要把主臥的衛(wèi)生間也隔出來，因為人多衛(wèi)生間不夠用是非常惡心的一件事，不利于租客常住。
  
  6，配備物品
  
  每個房間一個床，一個簡易柜，一個桌子，一把凳子。公共區(qū)域一個全自動洗衣機，一個電動熱水器，馬桶，洗臉池，鏡子。
  
  
  
  
  二、如何找租客
  
  發(fā)布租房信息，在58同城、趕集網(wǎng)、閑魚等app上發(fā)布你的租房信息，也可以到各大中介把租房信息掛上去，這樣就坐等電話。
  
  三、如何與租客簽合同
  
  一般簽合同簽一年，押一付三，一年之內(nèi)如果退房，需要租客自己轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不出去怎么辦，租金到期攆出去，押金不退。
  
  押金在手就趕緊找下一個租客，一般住合租房的群體都是外來的大學畢業(yè)生，相對有素質(zhì)，只要提前把什么都說清楚，到時候遇到這樣的問題，她也不會和你糾纏，轉(zhuǎn)租出去重新簽一年合同，押金退給原租客。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:45:59

相關問題

• 問 做二房東怎么找房源?
  答

  那就太多了先說在線下的可以到各個小區(qū)找中介去問線上的可以在58 趕集等第三方平臺都能找到的

  全部3個回答>
• 問 二房東怎么找房源?
  答

  二房東的意思是租下別人的房產(chǎn)再往外出租，這種房子要便宜一點，要不二房東也沒得賺錢，來源主要還是中介公司，個人途徑碰到便宜房子的概率不大。

  全部3個回答>
• 問 ?? 二房東 如何找房源
  答

  可以關注小區(qū)的公告牌、當?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇上的個人房屋出租信息。租房需要考慮以下幾個方面：1.上班是否便利租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風與采光。實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。3.房子的價格。很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們?nèi)ヒ粋€陌生的城市的時候，不清楚房租的價格?？梢韵热栆粏柾屡笥选．斎唬^好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內(nèi)，再去結合其他的方面考慮。4.仔細觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個方面：第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節(jié)約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。6.租房周圍的治安人在他鄉(xiāng)，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當?shù)仄瑓^(qū)的治安，可以多多在網(wǎng)上留意，上上當?shù)氐拈T戶網(wǎng)站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較后，再熟悉下周圍**近的報警點，以防萬一。7.租房內(nèi)里的人身財產(chǎn)安全首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結實，租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現(xiàn)金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。

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• 問 ?? 二房東如何找房源
  答

  方法1、上面說到了要發(fā)揮吃苦耐勞。那么這一方法真要這么做了：首先看自己想住在哪一片區(qū)域，然后確定幾個意向居住小區(qū)。直接開動自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在幾個意向小區(qū)之間。干什么呢？因為小區(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶上，然后你將聯(lián)系信息記下來。然后和每個房東直接電話聯(lián)系。方法2、逛社區(qū)論壇。但凡大一點的社區(qū)都會有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進入論壇里找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來，然后聯(lián)系房東（但這會有一個問題，你不知道對方是房東還是中介。難道一個一個的打過去嗎？當然不用，將這些電話用百度搜索下，如果是房東，搜出來的信息會很少，反之中介信息會很多）。

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• 問 二房東是怎樣找房源的？
  答

  找中介啊.房源多.而且談價也挺厲害的

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