??商品房有必要做防水嗎？有什么作用嗎？

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• 133****3848

  房屋頂一定是要做防水處理的，但是一般的新商品房屋頂都做過(guò)防水處理了，如果房頂沒(méi)有滲水漏水的情況，就不必再做了。
  工程方面的防水主要是指防明水，可以看得見(jiàn)的流水。少量是為了保護(hù)建筑物免受水汽，水分的侵蝕而做的防水。這方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工藝復(fù)雜。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 14:04:32
• 156****7494

  《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商賠償責(zé)任范圍：在正常使用條件下出現(xiàn)以下情況由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償：其中第二點(diǎn)：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。因此，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)據(jù)此而做防水。業(yè)主購(gòu)買的房子，多半在這5年內(nèi)，“滴水不漏”，安全過(guò)渡。然而，也有部分，撐不過(guò)5年而深陷與建筑商的漫漫索賠之路中，“上下而求索”。更多的情況是，在5-10年間，房子開(kāi)始頻繁漏水。找物業(yè)，物業(yè)不管；找建筑商，建筑商兩手一擺“已經(jīng)過(guò)了國(guó)家規(guī)定，我沒(méi)有這個(gè)責(zé)任”。只得自己花錢花時(shí)間重做防水。然而這防水的重做絕不是一件簡(jiǎn)單事，能找到裂縫好說(shuō)，“對(duì)癥下藥”，找點(diǎn)補(bǔ)漏。找不到裂縫,那就得回到原點(diǎn)：重做防水。敲開(kāi)磚，鏟去原有破損的防水層，再來(lái)基面處理，然后正確涂刷，保護(hù)、養(yǎng)護(hù)，閉水試驗(yàn)，一步一步，步步謹(jǐn)慎，這才能徹底解決頑固漏水。為什么新房子會(huì)容易出現(xiàn)漏水？究其原因，主要有兩個(gè)。第一、開(kāi)發(fā)商為節(jié)省開(kāi)支而使用偽劣防水材料。第二、開(kāi)發(fā)商為趕進(jìn)度而粗糙施工導(dǎo)致。防水行業(yè)“三分材料，七分施工”兩樣都得不到滿足，漏水自然“水到渠成”。為免去后顧之憂，雷邦仕建議我們的業(yè)主們購(gòu)買房子后，對(duì)新房子裝修時(shí)再做一次防水，兩次防水，雙重保障，真正遠(yuǎn)離漏水。建議業(yè)主親自購(gòu)買防水材料，謹(jǐn)慎選擇原廠正品以保障防水效果，第二、請(qǐng)師傅進(jìn)行專業(yè)施工。第三、參與到施工的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四、防水后做閉水試驗(yàn)進(jìn)行檢查。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 14:04:25
• 151****2461

  屋面的防水工程是建筑工程的一個(gè)分部的工程情況，往往是指屋蓋面層的施工的內(nèi)容，然而它也包括了屋面的一個(gè)防水工程以及說(shuō)屋面的保溫隔熱的工程作用。
  往往它由結(jié)構(gòu)層以上的一些屋面都是找平層、以及說(shuō)隔氣層、保溫隔熱層、或者說(shuō)防水層、保護(hù)層及使用面層等結(jié)構(gòu)層次所的組成情況。
  其施工質(zhì)量的一個(gè)優(yōu)劣將直接的關(guān)系到建筑物的一個(gè)使用的壽命情況內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:04:15
• 131****6834

  一般在開(kāi)放商交房的時(shí)候，只有衛(wèi)生間是做了防水的，而在業(yè)主重新裝修的過(guò)程中衛(wèi)生間的防水也很容易被損壞，所以廚房，衛(wèi)生間都是需要重新做防水的。
  
  廚房做防水，地面需要全部做，墻面返高30公分，洗菜池背后的防水區(qū)域是出水口以上的50公分。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 14:03:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房有必要做防水嗎
  答

  商品房必須要做防水的,需要做防水的地方有:首先是流水面,即房屋的洗手間和廚房,因這兩個(gè)部位常年有流水或經(jīng)常潮濕,防水自然極其重要,千萬(wàn)不能掉以輕心。其次是外露面,如陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、天臺(tái)等,因其裸露在戶外,長(zhǎng)時(shí)間遭受雨雪的侵蝕,也必須進(jìn)行有效的防水處理。再次是防潮面,通常指房屋的地面和墻面。房屋裝修時(shí)墻體一般沒(méi)有干透,含有一定水分,且常有新砌墻面或新鋪水泥砂漿,若不作防水,水分就會(huì)往外蒸發(fā),引發(fā)變色、起殼脫落和發(fā)霉等問(wèn)題。特別是木地板、木質(zhì)墻線和門框等木料部分,一旦滲入水分,就會(huì)因受潮而變色、發(fā)霉、生蟲(chóng),直至無(wú)法使用。

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• 問(wèn) 商品房外墻 需要做防水嗎？有什么作用嗎？
  答

  外墻一般不做，屋頂和衛(wèi)生間還有基礎(chǔ)會(huì)做防水。外墻一般，砌好抹灰再貼貼飾面層就完了。墻面滲水，怕是墻內(nèi)或者是樓板埋管有點(diǎn)問(wèn)題吧。

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• 問(wèn) 商品房裝修有必要做圖嗎
  答

  你家要是簡(jiǎn)單裝修，沒(méi)什么造型或者特別簡(jiǎn)單的造型，要毛設(shè)計(jì)師，網(wǎng)上找圖樣 工人都會(huì)做、或者**好你們那如果有做裝修顧問(wèn)的 你就花錢雇一個(gè)。什么問(wèn)題都解決了 還幫你省錢、。

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• 問(wèn) 商品房有必要做吊頂嗎？該怎么裝修呢？
  答

  有條件的話還是要做吊頂?shù)?，美觀、平整。安裝各式燈具也方便，另外有暗藏的空調(diào)和管線也可以放上去。，，唯一的缺點(diǎn)就是占高度，如果層高略低就不宜做吊頂

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房有必要做吊頂嗎？該怎么裝修呢？
  答

  有條件的話還是要做吊頂?shù)模烙^、平整。安裝各式燈具也方便，另外有暗藏的空調(diào)和管線也可以放上去。，，唯一的缺點(diǎn)就是占高度，如果層高略低就不宜做吊頂

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