房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)征? 假如國(guó)家開(kāi)征房產(chǎn)稅，后果會(huì)是什么

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• 144****3348

  房產(chǎn)稅征收管理
  房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)時(shí)間
  1.納稅義務(wù)人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。
  2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  4.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  5.納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借本企業(yè)房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:16:17
• 148****5405

  對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō)，繳房產(chǎn)稅，至少相當(dāng)于多養(yǎng)了一個(gè)孩子。 房產(chǎn)稅這個(gè)事情，原先只在專(zhuān)家口中論及，早年決策層無(wú)人搭理。但近一年來(lái)，官方談?wù)摰念l率越來(lái)越高，這相當(dāng)于給民眾吹風(fēng)，說(shuō)著說(shuō)著就要成真了。 很多人對(duì)這個(gè)稅沒(méi)什么概念，它可比物業(yè)費(fèi)要貴多了：如果你的房子市值100萬(wàn)，按照1%的稅率每年要交1萬(wàn)，按照3%的稅率則是3萬(wàn)，如果你幸運(yùn)的舉三代之力買(mǎi)了間稍大點(diǎn)的房子，一年可能要交上10萬(wàn)。
  平時(shí)連衛(wèi)生費(fèi)都想逃單的屁民們，現(xiàn)在有福了，房產(chǎn)稅對(duì)于普通百姓，至少相當(dāng)于多養(yǎng)了一個(gè)孩子。 很多房奴以為這個(gè)稅只會(huì)征在富人頭上，首套房免征，別傻了。如果那樣富人會(huì)把他的房子合法分散到七大姑八大姨的名下，**后一分錢(qián)都征不上來(lái)。所以一旦開(kāi)征，不管第一年如何“試行”，第二年都一定會(huì)普征，不要抱有任何幻想。 有人以為房產(chǎn)稅可以抑制房?jī)r(jià)，又錯(cuò)了。現(xiàn)在中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲的比美國(guó)還高，還能漲到哪去？還需要怎么抑制？抑制還有用嗎？——如果馬后炮有用的話(huà)，諸葛亮至于含冤而死嗎？ 如果說(shuō)房產(chǎn)稅能夠抑制房?jī)r(jià)，要分什么時(shí)候：假如七八年前果斷開(kāi)征，肯定能對(duì)當(dāng)時(shí)的暴漲迎頭棒喝，也許就不會(huì)有后來(lái)這些年的畸形與狂熱，但是他不。
  直到**后房?jī)r(jià)漲到頭了，再也漲不動(dòng)了，房產(chǎn)稅卻要出臺(tái)了，你說(shuō)想干嘛，是要挽回歷史？還是另開(kāi)財(cái)路？ 實(shí)際上房產(chǎn)稅我們已經(jīng)交過(guò)了，開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地的時(shí)候，就一次性繳納了70年的“土地出讓金”，再把它算到我們的房?jī)r(jià)里，要不然我們的房?jī)r(jià)哪來(lái)這么貴？ 早些年開(kāi)發(fā)商提過(guò)房產(chǎn)稅的事情，是覺(jué)得前期負(fù)擔(dān)太重，建議把土地稅費(fèi)后置給小業(yè)主自行逐年繳納，這樣大家的首次成本都能降一些，雙贏(yíng)。
  這個(gè)懇求顯然沒(méi)被采納。 我們的土地屬于國(guó)有，以前叫做“全民所有”，但現(xiàn)在知道和全民實(shí)際沒(méi)什么關(guān)系。我們所謂“買(mǎi)”來(lái)的房子，不過(guò)是一紙70年的租約，我們從未擁有一寸土地，這個(gè)“買(mǎi)”字本來(lái)就很牽強(qiáng)，而對(duì)我們并未擁有的東西還要征稅，則更加荒謬。
  誰(shuí)見(jiàn)過(guò)向租房客征收房產(chǎn)稅的道理？ 當(dāng)然為了斂財(cái)人家可以生造理論，早已輕車(chē)熟路，所以這個(gè)稅很可能為了避嫌不叫房產(chǎn)稅，而叫做“物業(yè)稅”、“住房使用稅”之類(lèi)的名堂。
  邪惡的資本主義國(guó)家，個(gè)人竟然真的擁有土地，神圣不可侵犯，高速公路修到門(mén)前也得拐彎，所以他們的老百姓負(fù)擔(dān)著房產(chǎn)稅，但說(shuō)不出啥來(lái)。
  況且高速也不收費(fèi)，國(guó)家總不能拿西北風(fēng)來(lái)修。 但我們這，土地是國(guó)家70年批租給我們的，高速公路是老百姓自己繳費(fèi)修的，竟然也還要繳房產(chǎn)稅，我們命咋就這么苦？ 這些年被高房?jī)r(jià)所累，很多人都覺(jué)得只要能降房?jī)r(jià)，什么招都不妨一試，房產(chǎn)稅也被一些人寄予厚望。
  可惜的是，所有的希望都寄錯(cuò)了地方。 房產(chǎn)稅能不能降房?jī)r(jià)？從前也許有可能，今天呢，絕對(duì)沒(méi)可能。那么降房?jī)r(jià)是不是一定非房產(chǎn)稅不行？當(dāng)然不是。 房地產(chǎn)行業(yè)有幾個(gè)**基本的要素，原料（土地）、資金（銀行貸款）、銷(xiāo)售政策，是不是放任的自由市場(chǎng)？如果不是，掌握在誰(shuí)手里？ 要降房?jī)r(jià)，在老百姓這頭千難萬(wàn)難，在另一頭實(shí)際上根本不難。
  地產(chǎn)商不過(guò)是個(gè)提線(xiàn)木偶，有一千種辦法

  查看全文↓ 2019-06-13 14:16:14
• 154****4375

  中國(guó)人普遍具有“根”的思想，現(xiàn)代化的今天，“根”已經(jīng)逐漸移化為房子。的確，沒(méi)有固定的住所就如同無(wú)根的浮萍一般。然而我國(guó)現(xiàn)階段房?jī)r(jià)居高不下，買(mǎi)房對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)愈加艱難。無(wú)獨(dú)有偶，在距離我們中國(guó)不遠(yuǎn)的韓國(guó)，那里的人們同樣也在為房?jī)r(jià)而煩惱。為了抑制房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快，很多人建議開(kāi)征房產(chǎn)稅，那全國(guó)開(kāi)征房產(chǎn)稅會(huì)有什么后果？韓國(guó)已經(jīng)先試過(guò)了，結(jié)果變成這樣。
  
  
  
  韓國(guó)首爾房?jī)r(jià)漲幅一度突破六年以來(lái)的**高紀(jì)錄，為了穩(wěn)定局勢(shì)，政府立即下達(dá)了個(gè)人擁有房屋數(shù)量不止一套的必須加征房產(chǎn)稅，**高可征收3.2%。韓國(guó)征收房產(chǎn)稅達(dá)3.2%的城市是房?jī)r(jià)漲幅**大、經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的幾個(gè)城市，如首爾，還有我們并不陌生的釜山等等。好在征房產(chǎn)稅的情況下，房?jī)r(jià)漲幅控制的效果逐漸顯現(xiàn)。
  
  
  除了擁有多套房屋的群體需要面臨高額房產(chǎn)稅以外，只有一套的也不例外。即使某韓國(guó)公民只有一套房屋，但其一旦估價(jià)超過(guò)18億韓元，也要依法繳納2.7%的房產(chǎn)稅。18億韓元聽(tīng)起來(lái)感覺(jué)數(shù)字很大，但將其換算成人民幣就是一千萬(wàn)多一點(diǎn)。韓國(guó)這種通過(guò)利用高房產(chǎn)稅來(lái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的政策還是很值得借鑒的，這些征稅也恰到好處的用于維持那些被房?jī)r(jià)困擾的人們。
  
  
  韓國(guó)的對(duì)應(yīng)政策由當(dāng)初單純提高專(zhuān)一稅到現(xiàn)如今的綜合房地產(chǎn)稅增加，也足以見(jiàn)得韓國(guó)要壓制房?jī)r(jià)暴漲的決心。顯然一開(kāi)始的增加專(zhuān)一稅的策略并不完善，它雖然對(duì)暴漲的房?jī)r(jià)有一定效果，但專(zhuān)一稅過(guò)高同時(shí)也讓韓國(guó)的房屋交易陷入瓶頸。中國(guó)的房?jī)r(jià)問(wèn)題的熱度也一直高居不下，或許借鑒韓國(guó)的征收房地產(chǎn)稅不失為一條出路。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:16:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)征
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。一、現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施；二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。（3）房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[1]

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅開(kāi)征不當(dāng)會(huì)有什么后果 房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始征收
  答

  近來(lái)，各種有關(guān)房產(chǎn)稅的言論，引起了各方熱議，因?yàn)檫@關(guān)乎“居者有其屋”的民生大計(jì)，也涉及中國(guó)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。 眾所周知，中國(guó)目前的高房?jī)r(jià)，給中國(guó)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了諸多不利因素。在此僅舉三點(diǎn)： 首先，由于高房?jī)r(jià)帶來(lái)的房地產(chǎn)暴利，吸引了大量資本進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，阻礙了其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和就業(yè)崗位的創(chuàng)造，損害了實(shí)業(yè)；其次，高房?jī)r(jià)挫傷民眾的購(gòu)買(mǎi)力，大幅拉低內(nèi)需；第三，高房?jī)r(jià)拉大了貧富之間的差距，高成本的房屋阻礙了中下層收入家庭致富的機(jī)會(huì)。此外，有史可鑒，持續(xù)過(guò)熱的樓市將綁架實(shí)體經(jīng)濟(jì)，并總是與金融危機(jī)如影隨形。 在歐美，房產(chǎn)稅是穩(wěn)定房?jī)r(jià)的有效利器。只要房屋產(chǎn)權(quán)屬于私人所有，即便房屋的主人去世，也必須繳納房產(chǎn)稅，每年繳納的稅率從1%到3%不等(視房子所屬地域而定)，平均為2%。這意味著假如花20萬(wàn)美元買(mǎi)一棟房子，那么平均每年就要為這棟房子繳納4000美元的房產(chǎn)稅，且房產(chǎn)稅的征收計(jì)算，是根據(jù)你所擁有房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值來(lái)決定的，也就是說(shuō)房?jī)r(jià)越漲，房產(chǎn)稅越高。 這就有效地阻止了房?jī)r(jià)高漲，使歐美100多年來(lái)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，基本和通脹保持同等比例，甚至低于通脹水平。使得房子在歐美，只是和空氣、水、糧食一樣的人類(lèi)必需品，一般情況下，對(duì)于絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，是不會(huì)用房地產(chǎn)來(lái)投資，甚至投機(jī)的。 此外，歐美政府征收了高額房產(chǎn)稅之后，利用稅收所得大量提供各種租金穩(wěn)定的住房，使大多數(shù)民眾無(wú)需通過(guò)購(gòu)房獲得居所。 而在中國(guó)，不少人擔(dān)憂(yōu)，開(kāi)征房產(chǎn)稅會(huì)傷及普通百姓，比如房產(chǎn)稅是否會(huì)推高房租和房?jī)r(jià)事實(shí)上，這種擔(dān)憂(yōu)是有道理的。如果征收方法不當(dāng)，房產(chǎn)稅有可能推高房租和房?jī)r(jià)。因此，房產(chǎn)稅征收的方法至關(guān)重要。 首先，房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅一樣，關(guān)鍵在于起征點(diǎn)。如果房產(chǎn)稅以第二套，甚至第三套房為起征點(diǎn)，并實(shí)施階梯式稅率，即房子越多，稅率越高的話(huà)，也許可以減少這種擔(dān)憂(yōu)。 其次，開(kāi)征房產(chǎn)稅的方法如果得當(dāng)，也將是調(diào)整貧富懸殊見(jiàn)效**快、操作**方便的手段。如向**富有的群體征房產(chǎn)稅，建議以家庭為單位，第一套自住房免征，從第二套自住房開(kāi)始征稅，然后稅率階梯式上升，即第三套自住房稅率要高于第二套自住房，依此類(lèi)推。 第三，由于租房市場(chǎng)是個(gè)有效市場(chǎng)，只有在供不應(yīng)求的情況下，房租才有可能上升。實(shí)施房產(chǎn)稅，恰恰增加了空置房擁有者的持有成本，因此對(duì)空置房征收重稅，而對(duì)用于出租的房產(chǎn)則免稅，這樣能逼迫空置房要么出售，降低房?jī)r(jià)，要么被逼進(jìn)入出租市場(chǎng)，降低房租。 同時(shí)，政府通過(guò)征收房產(chǎn)稅，能快速獲得大量稅收，利用這筆資金來(lái)建造廉租房，提供給低收入家庭。另一方面，歐美國(guó)家的政府每年都會(huì)控制房租漲幅。比如多倫多，政府要求今年公寓的房租必須下降1.49%。如果中國(guó)在房產(chǎn)稅出臺(tái)的同時(shí)，政府也能限制房租的漲幅，再加上廉租屋的建設(shè)，房租上漲的余地就更小了。 總之，只要中國(guó)結(jié)合自己的特殊情況，巧用房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)的理性回歸是完全可能的。無(wú)論如何，房產(chǎn)稅的征收方式必須以降低房?jī)r(jià)房租為目的。如果所設(shè)計(jì)的房產(chǎn)稅征收方式無(wú)法抑制房?jī)r(jià)房租，那還不如不征稅。

• 問(wèn) 中國(guó)開(kāi)征房產(chǎn)稅會(huì)有什么后果？
  答

  對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō)，繳房產(chǎn)稅，至少相當(dāng)于多養(yǎng)了一個(gè)孩子。 房產(chǎn)稅這個(gè)事情，原先只在專(zhuān)家口中論及，早年決策層無(wú)人搭理。但近一年來(lái)，官方談?wù)摰念l率越來(lái)越高，這相當(dāng)于給民眾吹風(fēng)，說(shuō)著說(shuō)著就要成真了。 很多人對(duì)這個(gè)稅沒(méi)什么概念，它可比物業(yè)費(fèi)要貴多了：如果你的房子市值100萬(wàn)，按照1%的稅率每年要交1萬(wàn)，按照3%的稅率則是3萬(wàn)，如果你幸運(yùn)的舉三代之力買(mǎi)了間稍大點(diǎn)的房子，一年可能要交上10萬(wàn)。平時(shí)連衛(wèi)生費(fèi)都想逃單的屁民們，現(xiàn)在有福了，房產(chǎn)稅對(duì)于普通百姓，至少相當(dāng)于多養(yǎng)了一個(gè)孩子。 很多房奴以為這個(gè)稅只會(huì)征在富人頭上，首套房免征，別傻了。如果那樣富人會(huì)把他的房子合法分散到七大姑八大姨的名下，**后一分錢(qián)都征不上來(lái)。所以一旦開(kāi)征，不管第一年如何“試行”，第二年都一定會(huì)普征，不要抱有任何幻想。 有人以為房產(chǎn)稅可以抑制房?jī)r(jià)，又錯(cuò)了?，F(xiàn)在中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲的比美國(guó)還高，還能漲到哪去？還需要怎么抑制？抑制還有用嗎？——如果馬后炮有用的話(huà)，諸葛亮至于含冤而死嗎？ 如果說(shuō)房產(chǎn)稅能夠抑制房?jī)r(jià)，要分什么時(shí)候：假如七八年前果斷開(kāi)征，肯定能對(duì)當(dāng)時(shí)的暴漲迎頭棒喝，也許就不會(huì)有后來(lái)這些年的畸形與狂熱，但是他不。直到**后房?jī)r(jià)漲到頭了，再也漲不動(dòng)了，房產(chǎn)稅卻要出臺(tái)了，你說(shuō)想干嘛，是要挽回歷史？還是另開(kāi)財(cái)路？ 實(shí)際上房產(chǎn)稅我們已經(jīng)交過(guò)了，開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地的時(shí)候，就一次性繳納了70年的“土地出讓金”，再把它算到我們的房?jī)r(jià)里，要不然我們的房?jī)r(jià)哪來(lái)這么貴？ 早些年開(kāi)發(fā)商提過(guò)房產(chǎn)稅的事情，是覺(jué)得前期負(fù)擔(dān)太重，建議把土地稅費(fèi)后置給小業(yè)主自行逐年繳納，這樣大家的首次成本都能降一些，雙贏(yíng)。這個(gè)懇求顯然沒(méi)被采納。 我們的土地屬于國(guó)有，以前叫做“全民所有”，但現(xiàn)在知道和全民實(shí)際沒(méi)什么關(guān)系。我們所謂“買(mǎi)”來(lái)的房子，不過(guò)是一紙70年的租約，我們從未擁有一寸土地，這個(gè)“買(mǎi)”字本來(lái)就很牽強(qiáng)，而對(duì)我們并未擁有的東西還要征稅，則更加荒謬。誰(shuí)見(jiàn)過(guò)向租房客征收房產(chǎn)稅的道理？ 當(dāng)然為了斂財(cái)人家可以生造理論，早已輕車(chē)熟路，所以這個(gè)稅很可能為了避嫌不叫房產(chǎn)稅，而叫做“物業(yè)稅”、“住房使用稅”之類(lèi)的名堂。 邪惡的資本主義國(guó)家，個(gè)人竟然真的擁有土地，神圣不可侵犯，高速公路修到門(mén)前也得拐彎，所以他們的老百姓負(fù)擔(dān)著房產(chǎn)稅，但說(shuō)不出啥來(lái)。況且高速也不收費(fèi)，國(guó)家總不能拿西北風(fēng)來(lái)修。 但我們這，土地是國(guó)家70年批租給我們的，高速公路是老百姓自己繳費(fèi)修的，竟然也還要繳房產(chǎn)稅，我們命咋就這么苦？ 這些年被高房?jī)r(jià)所累，很多人都覺(jué)得只要能降房?jī)r(jià)，什么招都不妨一試，房產(chǎn)稅也被一些人寄予厚望?？上У氖牵械南Ｍ技腻e(cuò)了地方。 房產(chǎn)稅能不能降房?jī)r(jià)？從前也許有可能，今天呢，絕對(duì)沒(méi)可能。那么降房?jī)r(jià)是不是一定非房產(chǎn)稅不行？當(dāng)然不是。 房地產(chǎn)行業(yè)有幾個(gè)**基本的要素，原料（土地）、資金（銀行貸款）、銷(xiāo)售政策，是不是放任的自由市場(chǎng)？如果不是，掌握在誰(shuí)手里？ 要降房?jī)r(jià)，在老百姓這頭千難萬(wàn)難，在另一頭實(shí)際上根本不難。地產(chǎn)商不過(guò)是個(gè)提線(xiàn)木偶，有一千種辦法可以左右房?jī)r(jià)。地產(chǎn)商能夠做主的只有那點(diǎn)建安成本，不到房?jī)r(jià)的十分之一，其余的錢(qián)都通過(guò)各種途徑，交到了政府手里，包括明的也包括暗的，當(dāng)然你懂的。所以我們以為自己是從萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 **新動(dòng)態(tài)]手里買(mǎi)房，實(shí)際上收錢(qián)的是萬(wàn)歲，萬(wàn)科不過(guò)是個(gè)太監(jiān)。房?jī)r(jià)難控？是本世紀(jì)**大的笑話(huà)。 我們的可悲之處，就是一天到晚還在一本正經(jīng)的探討笑話(huà)，還出謀劃策，夢(mèng)想以夷人之技來(lái)解決問(wèn)題。 夷人的確有很多成功的經(jīng)驗(yàn)，比如你去看看他們的醫(yī)療保險(xiǎn)，是不是像我們一樣只能報(bào)銷(xiāo)一半，大病還不管？——這些我們?cè)趺床粚W(xué)？我們學(xué)來(lái)的怎么竟是些怪怪的經(jīng)驗(yàn)？ 不說(shuō)大家也咂摸出來(lái)了，這么多年，我們每一次和國(guó)際接軌，大都不是為了解決問(wèn)題，而是為了找理由扒皮。不能收費(fèi)的國(guó)際慣例，我們是永遠(yuǎn)不會(huì)接的。 我們調(diào)控了大幾十回了，從來(lái)也沒(méi)有把土地款調(diào)一分錢(qián)下來(lái)，直至今日還在不斷的涌現(xiàn)地王。只有百姓卻一直在為調(diào)控買(mǎi)單：不是想買(mǎi)錢(qián)不夠，就是錢(qián)夠卻不讓買(mǎi)，總算跑到遠(yuǎn)郊區(qū)買(mǎi)下了蝸居，第二天就縮水的肝顫。這是神馬調(diào)控？ 反正左右降不下來(lái)，**后房?jī)r(jià)也終于漲不動(dòng)了，該買(mǎi)的不該買(mǎi)的都買(mǎi)了，沒(méi)買(mǎi)的也不再買(mǎi)得起了，眼看土地是沒(méi)法再出貨了，終于祭出房產(chǎn)稅的大旗，要直接跟弟兄們收錢(qián)了。這也叫調(diào)控？ 如果明天房[簡(jiǎn)介 **新動(dòng)態(tài)]產(chǎn)稅開(kāi)征，發(fā)生的第一件事情是什么？——絕對(duì)不是房?jī)r(jià)下跌，而是房租暴漲！ 擁有多余房產(chǎn)的人，會(huì)第一時(shí)間把房產(chǎn)稅加到房租里面，有多少算多少，還得加上利潤(rùn)，誰(shuí)也不會(huì)眼睜睜賠本。那么是不是說(shuō)漲就能漲？當(dāng)然是的。租房屬于絕對(duì)剛需，是比買(mǎi)房還要?jiǎng)偟膭傂瑁疫@個(gè)市場(chǎng)不會(huì)萎縮。租房客處于絕對(duì)弱勢(shì)，完全沒(méi)有議價(jià)的能力，所以當(dāng)房東次第漲價(jià)的時(shí)候，只能瞪眼接受現(xiàn)實(shí)。君不見(jiàn)這幾年來(lái)租金一路上揚(yáng)，一個(gè)人租不起只好合租，合租不起只好群租，**后擠到地下室里當(dāng)了鼴鼠，也總得生活下去。 而租金暴漲之后，租房變得不再合算，一部分略有能力的觀(guān)望者將加入購(gòu)房者的隊(duì)伍，從而重新推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲……房租房?jī)r(jià)都漲了以后，還有什么不漲？隨后接踵而至的是又一輪的惡性通貨膨脹…… 也許你會(huì)問(wèn)，中國(guó)人到底要被洗劫幾次？——那要看我們的承受能力。這個(gè)民族向來(lái)以堅(jiān)忍著稱(chēng)，只要有口飯吃，就愿意茍且偷生。所以我們能夠跟同事賽著加班，去爭(zhēng)取一個(gè)崗位，也能夠憋著咬緊牙關(guān)照章納稅，只求平安。我們有底線(xiàn)，但是很低很低。所以我們能被扒多少層皮，誰(shuí)能說(shuō)的清楚？

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)征? 房產(chǎn)稅在什么時(shí)候開(kāi)始征收
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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)征 房產(chǎn)稅要交多少
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  2016年完成立法，2017年全國(guó)開(kāi)征！關(guān)于房產(chǎn)稅的征收勢(shì)在必行。該不該征收房產(chǎn)稅這種問(wèn)題我們多討論也無(wú)益，不如還是來(lái)看一下，如果房產(chǎn)稅正式開(kāi)始征收，對(duì)我們的生活有哪些影響吧！從房產(chǎn)稅征收的幾大細(xì)節(jié)問(wèn)題來(lái)看，有四大問(wèn)題將會(huì)與我們未來(lái)的生活息息相關(guān)。 房產(chǎn)稅待敲定的3大細(xì)節(jié)： 一是扣除面積。初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是說(shuō)，三口之家住房面積在120平米以下，不用交稅。但是否全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行這個(gè)扣除面積，如何確定人口（戶(hù)口在外地的父母到子女打工的城市與子女同住怎么算？）等問(wèn)題需要解決。此外，據(jù)傳還有二套房之說(shuō)，就是對(duì)第一套房免征。 二是年70土地使用權(quán)問(wèn)題。不可能為征房產(chǎn)稅去修改憲法、搞土地私化。解決方案是：滿(mǎn)70年后只要繼續(xù)繳稅，土地使用權(quán)可以續(xù)期，居民變相獲得永久使用權(quán)。 三是中央和地方的分成。初步方案是2：8，中央2、地方8。 未來(lái)與我們生活息息相關(guān)的4大問(wèn)題： 一、房地產(chǎn)業(yè)將受到巨大沖擊。開(kāi)發(fā)商拿地的熱情會(huì)空前低落，去庫(kù)存化會(huì)不惜代價(jià)（李嘉誠(chéng)真有先見(jiàn)之明！）。2016年，房地產(chǎn)市場(chǎng)不容樂(lè)觀(guān)，地方政府“招拍掛”收入亦將巨幅下降。 二、與房地產(chǎn)直接、間接相關(guān)的四、五十個(gè)行業(yè)，包括銀行、建材等都會(huì)受到影響。365行獨(dú)崩房地產(chǎn)，其它行業(yè)欣欣向榮的景象是不可能出理的。相當(dāng)一部分人的收入會(huì)因此下降。 三、是資本市場(chǎng)。那么多行業(yè)遭受利空，股市看來(lái)要跌。但房產(chǎn)稅實(shí)施之初，潛在購(gòu)房者必然選擇觀(guān)望，居民投資重要渠道本來(lái)就不多，或許有一部分資金從樓市轉(zhuǎn)入股市。 四、是房租。有人說(shuō)，我是搞IT的，我是無(wú)產(chǎn)者，我不買(mǎi)房不炒股，房產(chǎn)稅與我無(wú)關(guān)。此言差矣！多數(shù)情況下，房東都有不止一套房，而二套、三套房是鐵定要交房產(chǎn)稅的。這筆費(fèi)用你租客不擔(dān)誰(shuí)擔(dān)!