?? 賣首套房要交哪些稅？怎么計算的呢？

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• 151****4912

  個稅的20%，值得是，如果你100萬買進來，120萬賣出去，那么就是要繳**部分的稅，20*20%就是4萬。這個政策是不管房齡是五年內(nèi)，還是房齡是超過五年的。都統(tǒng)一按這個標(biāo)準。但并沒有普及到所有地方。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:02:16
• 143****1382

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  
  買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:02:04
• 138****2668

  賣房子需要繳納營業(yè)稅、個稅和交易費，若符合要求的可以減免營業(yè)稅和個稅。
  根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營業(yè)稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，普通住房滿五年唯一住房減免；
  5、交易費6/平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:01:56
• 146****1184

  賣房子需要交哪些稅?其中包括
  1、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納)
  2、增值稅(住房滿兩年免征，購房時間未滿2年的，按照成交價5.6%交納)、
  3、土地增值稅(住房暫時免征)
  4、個人所得稅(提供發(fā)票原件的，按照(成交價-相關(guān)成本)*20%;不提供原購房發(fā)票的原件的，按照成交價1%交納;如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例*(成交價-相關(guān)成本)*20%;出售購房時間滿5年的家庭在四川省內(nèi)唯一住房，免征個人所得數(shù))印花稅(住房暫時免征)、房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件

  查看全文↓ 2019-06-13 15:01:49

相關(guān)問題

• 問 ??首套房要交哪些稅？是怎么收費的呢？
  答

  首先,契稅是必交的,其次,滿五年只是其一,滿五年免征營業(yè)稅,其二,還要看賣家出售的是否是其唯一住房,如果不惟一,還有1%或差額的20%個人所得稅呢.規(guī)定營業(yè)稅和個人所得稅是賣方交,但全國幾乎都是買方交,所以你得有這個準備.剩下的還有房本工本費等小錢.

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• 問 賣首套房要交所得稅嗎？是怎么收費的呢？
  答

  出售房屋也就是二手房交易，首套房出售如果是滿五年唯一一套住宅的話免征個人所的稅，其他就沒什么了，二手房交易的稅費如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；

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• 問 首套房要交哪些稅
  答

  首套房房產(chǎn)稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計算扣除面積;其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計算扣除面積。

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• 問 首套房要交哪些稅
  答

  如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營業(yè)稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）

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• 問 賣首套房要交所得稅嗎
  答

  看你住了多久，5年以上的該不用，具體查詢房管局，稅務(wù)局網(wǎng)站。望采納

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