契稅可以自己去交嗎? 新房子的契稅可以自己去地稅局交嗎

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• 141****6146

  去當(dāng)?shù)胤课萁灰字行钠醵惿陥?bào)窗口交納契稅。
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  
  應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  
  交契稅需要的資料：
  
  需先到房管部門(mén)填寫(xiě)《家庭住房誠(chéng)信保證書(shū)》、開(kāi)具首套房證明，攜帶《家庭住房誠(chéng)信保證書(shū)》和首套房證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。
  
  如果購(gòu)買(mǎi)的是非首套房或非住房，需攜帶購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:21:36
• 137****1993

  不用專(zhuān)門(mén)到辦稅大廳交納契稅，在房產(chǎn)交易大廳就有駐場(chǎng)辦理契稅手續(xù)的工作人員收取

  查看全文↓ 2019-06-13 15:21:28
• 142****2708

  
  
  為了方便納稅人，南京地稅出臺(tái)了新的服務(wù)舉措，自今年11月20日起，在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、雨花臺(tái)、棲霞區(qū)范圍內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主城六區(qū)”）推行商品房契稅征收同城通辦工作。不動(dòng)產(chǎn)所在地屬于主城六區(qū)的，除了原來(lái)的華僑路、中央門(mén)、大光路、中山路4個(gè)辦理點(diǎn)外，納稅人還可選擇主城六區(qū)的任一地稅局辦稅服務(wù)廳辦理商品房契稅征收業(yè)務(wù)。
  
  
  
  征收業(yè)務(wù)范圍是商品房應(yīng)繳納契稅業(yè)務(wù)的申報(bào)征收，包括依法申請(qǐng)享受減免稅優(yōu)惠的。
  
  
  
  同時(shí)，地稅部門(mén)友情提醒廣大購(gòu)房且需繳納契稅的納稅人，目前該項(xiàng)同城通辦業(yè)務(wù)僅限單位或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新商品房時(shí)需繳納的契稅；單位或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房需繳納的契稅，不在此次契稅同城通辦范疇之列，仍按原方式繳納處理。主城六區(qū)辦稅服務(wù)廳的辦稅時(shí)間為每周一至周五的工作時(shí)間。
  
  
  
  
  
  辦理商品房納稅申報(bào)需要提供的資料
  
  
  
  1、商品房買(mǎi)賣(mài)契約（合同）原件及復(fù)印件（復(fù)印1、2、3、**后一頁(yè)）；
  
  2、納稅人身份證原件及復(fù)印件；
  
  3、購(gòu)房全款發(fā)票原件及復(fù)印件；
  
  4、稅務(wù)機(jī)關(guān)需要提供的其他資料（詳見(jiàn)附件《商品房契稅同城通辦納稅須知》）。
  
  
  
  
  
  辦理同城通辦的主城六區(qū)辦稅場(chǎng)所
  
  
  
  戳大圖↓↓更清晰
  
  
  
  
  
  　?。▊渥ⅲ喝A僑路辦稅服務(wù)點(diǎn)、中山路辦稅服務(wù)點(diǎn)工作時(shí)間為周一至周六，其他辦稅服務(wù)廳（點(diǎn)）工作時(shí)間為周一至周五。）
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:21:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅可以自己去交嗎? 房子的契稅可不可以自己去交？
  答

  可以委托他人辦理，但是如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 契稅可以自己去交嗎
  答

  不用專(zhuān)門(mén)到辦稅大廳交納契稅，在房產(chǎn)交易大廳就有駐場(chǎng)辦理契稅手續(xù)的工作人員收取。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅可以自己去交嗎? 交房屋契稅要本人去交嗎?
  答

  　契稅可以自己交?！　∑醵愂且运袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等?！　「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的?！　×怼秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》 [國(guó)稅發(fā)(2006)144號(hào)]中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！薄　≠?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。　　契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：　?、艊?guó)有土地使用權(quán)的出讓?zhuān)沙惺芊浇??！　∈侵竿恋厥褂谜呦驀?guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為?！　、仆恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)丝紤]土地增值稅，另由承受方交契稅。　　是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

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• 問(wèn) 契稅需要自己去交嗎
  答

  可以委托他人辦理，但是如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指印）。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 地稅局如何核實(shí)契稅
  答

  對(duì)此，廣州市地稅部門(mén)介紹，納稅人在申請(qǐng)辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí)，不再要求提供民政部門(mén)開(kāi)具(無(wú))婚姻登記記錄證明，稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理家庭唯一住房契稅優(yōu)惠申請(qǐng)時(shí)，如果納稅人為成年人，將結(jié)合戶(hù)口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。如果無(wú)法做出判斷的，可以要求納稅人就其申報(bào)的婚姻狀況的真實(shí)性做出書(shū)面承諾;如果納稅人為未成年人，將結(jié)合戶(hù)口簿等材料認(rèn)定家庭成員狀況。

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