地稅局如何核實(shí)契稅

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• 133****5619

  對此，廣州市地稅部門介紹，納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí)，不再要求提供民政部門開具(無)婚姻登記記錄證明，稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理家庭唯一住房契稅優(yōu)惠申請時(shí)，如果納稅人為成年人，將結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。
  如果無法做出判斷的，可以要求納稅人就其申報(bào)的婚姻狀況的真實(shí)性做出書面承諾;如果納稅人為未成年人，將結(jié)合戶口簿等材料認(rèn)定家庭成員狀況。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:04:36
• 154****6485

  房管局出住房登記情況

  查看全文↓ 2018-07-17 14:02:29
• 131****2991

  各區(qū)、縣地方稅務(wù)局，各分局：
  
  近年來，隨著我市房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，拆遷貨幣補(bǔ)償金額額度越來越大，為了方便納稅人繳納稅款，提高工作效率，現(xiàn)對契稅拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議核實(shí)工作通知如下：
  
  一、對個(gè)人拆遷購買住房減免契稅采取即時(shí)審核方式，不再進(jìn)行程序?qū)徍恕?br/>
  二、各局在受理個(gè)人拆遷住房減免契稅時(shí)，應(yīng)要求納稅人提供購房人戶口本或原居住地管理機(jī)關(guān)開具的居住證明原件，征收機(jī)關(guān)留存復(fù)印件，并填寫《承諾書》，以明確納稅人的法律責(zé)任。
  
  三、征收機(jī)關(guān)對有疑點(diǎn)的拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議，可根據(jù)情況要求納稅人提供領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的取款憑證或銀行存折原件，征收機(jī)關(guān)留存復(fù)印件；對有疑點(diǎn)且納稅人不能夠提供領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的取款憑證或銀行存折原件的拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議，征收機(jī)關(guān)應(yīng)在免稅手續(xù)辦理完畢后進(jìn)行匯總，在每月月底時(shí)上報(bào)市局地方稅處，由地方稅處統(tǒng)一移交給市局檢查部門進(jìn)行核查。
  
  四、市地稅局將及時(shí)把拆遷核查結(jié)果上網(wǎng)公布，備各局參考使用，以避免同一拆遷項(xiàng)目因被拆遷人不同發(fā)生多次核實(shí)問題，從而減輕檢查部門和開發(fā)企業(yè)的壓力。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:02:09
• 136****2053

  第三套房契稅：契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:01:55
• 146****0524

  地方稅務(wù)局簡稱地稅，其性質(zhì)是行政單位，地方稅務(wù)局實(shí)行中央、省、市、縣的垂直領(lǐng)導(dǎo)體制。1994年實(shí)行稅制改革時(shí)，將省以下原來的稅務(wù)局分設(shè)為國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局（

  查看全文↓ 2018-07-17 14:01:43

相關(guān)問題

• 問 地稅局能查到契稅嗎
  答

  契稅繳納情況查詢：1、契稅繳納之后相關(guān)部門會出具契稅發(fā)票；2、征收機(jī)關(guān)可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。通常情況下，在簽訂購房合同的時(shí)候，即應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第十八條　條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。

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• 問 地稅局的契稅率是什么
  答

  可以到法院起訴

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• 問 地稅局收契稅有發(fā)票嗎
  答

  契稅發(fā)票去所在地地稅部門領(lǐng)取，開發(fā)商代辦的到開發(fā)商那邊領(lǐng)取。契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

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• 問 交過契稅后地稅局有記錄嗎
  答

  房管局核稅的時(shí)候，會查的。買房需要繳納契稅和印花稅，有關(guān)規(guī)定如下： 自2010年10月1日起，對個(gè)人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個(gè)人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個(gè)人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。 另，買賣雙方需要同時(shí)繳納印花稅萬分之五。 至于公共維修基金問題，請向有關(guān)部門咨詢。

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• 問 地稅局怎么查首套房證明
  答

  購買房屋時(shí),會要求你在房管局開相應(yīng)的房產(chǎn)證明.房管局是聯(lián)網(wǎng)的,所以你名下,你家庭成員名下是否有房有記錄的.

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