地稅局的契稅率是什么

已有7個(gè)回答

• 158****6928

  可以到法院起訴

  查看全文↓ 2018-07-19 12:04:40
• 148****9701

  現(xiàn)在租房的時(shí)候，房東都會(huì)收取押金，在租房合同到期的時(shí)候，租客不續(xù)租了就可以要求房東退還押金，續(xù)租就不用退還。但是在社會(huì)中因押金經(jīng)常發(fā)生糾紛，所以律師365小編在下文解答一下租房合同到期房東不退押金怎么辦?希望對(duì)大家有所幫助。
  一、租房合同到期房東不退押金怎么辦?
  1、找房東協(xié)商解決，租房合同到期不續(xù)租是應(yīng)當(dāng)退還押金;
  2、通過(guò)中介租房，找中介調(diào)解;或找居委會(huì)調(diào)解;
  3、去法院起訴。
  二、押金全部退還的情況
  1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。
  2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
  3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。

  查看全文↓ 2018-07-19 12:04:31
• 148****7210

  你好，關(guān)于租房到期房東不退押金怎么辦的解答如下：
  1.如果補(bǔ)充的協(xié)議是房東明確同意了的，那么你提前解約并經(jīng)他同意的行為不構(gòu)成違約，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。但是你得負(fù)舉證責(zé)任，證明房東同意該協(xié)議，并且按協(xié)議同意你退房，否則你得承擔(dān)違約責(zé)任。房東的同意，**好是在協(xié)議上簽字，這個(gè)效力**大，要不也可以找中介證明當(dāng)時(shí)房東確實(shí)開(kāi)頭同意，但是這個(gè)證明力就比較小
  2.如果你能證明第1點(diǎn)的內(nèi)容，接下來(lái)的押金問(wèn)題就容易解決了。合同解除以后押金是必須返還的，如果不返還，可以起訴要求返還押金本金加利息
  3.通過(guò)法律途徑解決，**大問(wèn)題不在于費(fèi)用而在于時(shí)間。財(cái)產(chǎn)型案件的訴訟費(fèi)是按標(biāo)的額分段收費(fèi)的，1萬(wàn)元以下為50元，1-10萬(wàn)元部分為2.5%...假設(shè)你要求退還的押金為1萬(wàn)元，那也就是50塊錢的訴訟費(fèi)而已，并且訴訟費(fèi)可以要求敗訴方承擔(dān)。但是一審普通程序走完，前后大約**久能拖6個(gè)多月，如果他不服還能上訴，那還得再拖半年
  4.如果押金不是特別多，建議還是多催催房東，私下解決就好；如果房東實(shí)在是耍賴或者押金確實(shí)很多，不得已再選擇起訴

  查看全文↓ 2018-07-19 12:04:18
• 136****6931

  第一，租房也要學(xué)會(huì)增強(qiáng)自身的保護(hù)意識(shí)，不論是工作租房或者其它都是一樣，合同內(nèi)容一定要詳細(xì)清楚。
  
  第二，按照你說(shuō)的東西經(jīng)常壞，你是否有通知過(guò)房東，并且讓其來(lái)處理，另外合同里是否注明東西損壞情況由哪方承擔(dān)賠償或者處理。
  
  第三，在協(xié)商的時(shí)候態(tài)度，字據(jù)要明確，不要認(rèn)為無(wú)所謂就什么都免了，這樣在社會(huì)上會(huì)吃很多虧。
  
  第四，簡(jiǎn)約的合約也沒(méi)有太多的約束性，如果要打官司我想結(jié)果應(yīng)該是你倒貼錢。不要?jiǎng)硬粍?dòng)說(shuō)用法律來(lái)保護(hù)自身權(quán)益，打官司并不是無(wú)償和立馬就見(jiàn)效的。房產(chǎn)官司我見(jiàn)多了，長(zhǎng)的幾年，短的也好幾個(gè)月，走一套法律程序都很久，還要找律師遞交訴訟請(qǐng)求，法院還要找雙方核實(shí)再排期等等。

  查看全文↓ 2018-07-19 12:04:08
• 153****5086

  8-3
  中華人民共和國(guó)契稅暫行條例
  國(guó)務(wù)院令第224號(hào)
  第三條 契稅稅率為3%—5%。
  契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
  第十二條 契稅征收機(jī)關(guān)為土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。具體征收機(jī)關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 12:04:06
• 155****3332

  8-2
  五、契稅稅率是怎樣規(guī)定的？答：按照陜西省契稅實(shí)施辦法（陜政發(fā) [1998] 第23號(hào)），陜西省契稅稅率為3% 。
  
  適用稅率確定以商品房買賣合同生效時(shí)間確定納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，根據(jù)納稅義務(wù)所屬時(shí)期確定適用稅率。
  
  （一）1997年9月30日以前購(gòu)買商品房的，契稅稅率為6%。
  
  （二）1997年10月1日以后購(gòu)買商品房的，契稅稅率為3%。
  
  1999年8月1日至2010年9月30日，個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅按3%稅率減半征收契稅。
  
  （三）2008年1l月l日至2010年9月30日，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住宅的，暫按1%稅率征收契稅。
  
  （四）自2010年l0月 l日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭成員（范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按3%稅率減半征收契稅。
  
  對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 12:03:58
• 153****2786

  1、經(jīng)營(yíng)自用：按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)納房產(chǎn)稅，即以房產(chǎn)原值一次減除10%-30%，以后的余值為計(jì)稅依據(jù)，稅率1.2%；
  2、房產(chǎn)出租：以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率12%。

  查看全文↓ 2018-07-19 12:03:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 地稅局如何核實(shí)契稅
  答

  對(duì)此，廣州市地稅部門介紹，納稅人在申請(qǐng)辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí)，不再要求提供民政部門開(kāi)具(無(wú))婚姻登記記錄證明，稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理家庭唯一住房契稅優(yōu)惠申請(qǐng)時(shí)，如果納稅人為成年人，將結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。如果無(wú)法做出判斷的，可以要求納稅人就其申報(bào)的婚姻狀況的真實(shí)性做出書面承諾;如果納稅人為未成年人，將結(jié)合戶口簿等材料認(rèn)定家庭成員狀況。

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• 問(wèn) 地稅局能查到契稅嗎
  答

  契稅繳納情況查詢：1、契稅繳納之后相關(guān)部門會(huì)出具契稅發(fā)票；2、征收機(jī)關(guān)可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。通常情況下，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，即應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納契稅?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第十八條　條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 地稅局收契稅有發(fā)票嗎
  答

  契稅發(fā)票去所在地地稅部門領(lǐng)取，開(kāi)發(fā)商代辦的到開(kāi)發(fā)商那邊領(lǐng)取。契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交過(guò)契稅后地稅局有記錄嗎
  答

  房管局核稅的時(shí)候，會(huì)查的。買房需要繳納契稅和印花稅，有關(guān)規(guī)定如下： 自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。 另，買賣雙方需要同時(shí)繳納印花稅萬(wàn)分之五。 至于公共維修基金問(wèn)題，請(qǐng)向有關(guān)部門咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 地稅局怎么查首套房證明
  答

  購(gòu)買房屋時(shí),會(huì)要求你在房管局開(kāi)相應(yīng)的房產(chǎn)證明.房管局是聯(lián)網(wǎng)的,所以你名下,你家庭成員名下是否有房有記錄的.

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