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交契稅要結(jié)婚證嗎? 交契稅老公身份證和結(jié)婚證不對能交嗎

131****0912 | 2019-06-13 15:22:24

已有4個回答

  • 145****4294

    　1、該項需要出具當(dāng)事人的有效身份證、戶口本原件，在當(dāng)事人已經(jīng)結(jié)婚的前提下，繳納契稅還需要交驗本人的結(jié)婚證原件；
    　　2、當(dāng)事人具體可以帶上上述證件及資料，去該房產(chǎn)所在地的地稅征管部門，根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可。
    　　契稅：
    　　1、是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；
    　　2、應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

    查看全文↓ 2019-06-13 15:22:44
  • 145****8874

    　　一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實際情況。



    買新房交契稅需要什么材料？需要帶什么？


    1

    購房的文件袋

    這里大家需要理解下小編的苦衷~本應(yīng)該把重點該帶的內(nèi)容詳細(xì)寫出來，可惜度娘發(fā)瘋，有部分敏感詞語，所以簡而言之就是購房的檔案袋了，合同等等這是肯定要帶的

    2

    身份證

    買新房交契稅需要什么材料？和戶口簿相同，房產(chǎn)證上如果有名字，那么就必須把身份證和戶口簿帶過來，建議大家各復(fù)印幾份，如果沒地方復(fù)印也可以拿到審批中心復(fù)印，我所在的城市是可以復(fù)印的，大家先咨詢好~

    查看全文↓ 2019-06-13 15:22:40
  • 144****1690

    按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。

    　　根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。

    　　購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

    享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件：

    　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上

    　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下

    　　3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。

    　　一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實際情況。



    買新房交契稅需要什么材料？需要帶什么？


    1

    購房的文件袋

    這里大家需要理解下小編的苦衷~本應(yīng)該把重點該帶的內(nèi)容詳細(xì)寫出來，可惜度娘發(fā)瘋，有部分敏感詞語，所以簡而言之就是購房的檔案袋了，合同等等這是肯定要帶的

    2

    身份證

    買新房交契稅需要什么材料？和戶口簿相同，房產(chǎn)證上如果有名字，那么就必須把身份證和戶口簿帶過來，建議大家各復(fù)印幾份，如果沒地方復(fù)印也可以拿到審批中心復(fù)印，我所在的城市是可以復(fù)印的，大家先咨詢好~



    3

    戶口簿

    有幾個人的名字就帶幾個人的戶口簿，同時人家也要看戶主的，切忌不能把屬于自己的那頁抽出來，必須要整本帶過來。

    4

    婚姻證明

    審批中心要了解你的婚姻狀況，如果是結(jié)婚的，要有結(jié)婚證，如果是未婚的必須開單身證明。這個是肯定是有的，單身證明不在審批中心辦理，大家也要事先咨詢好。



    5

    無房證明

    無房或者有房證明的辦理很簡單，我這邊也是在審批中心辦的，先給人家身份證查詢，后填寫登記表，有小孩的記得把小孩填上去，基本上很快就可以辦好了。然后拿著無房證明以及上述所有的材料去交契稅就ok

    6

    土地證（可選）

    正在貸款中的房子是不可以辦理土地證的，只需要拿著審批中心給你的回執(zhí)給開發(fā)商，開發(fā)商會幫你辦理好一切，同時你的購房之旅也結(jié)束了。

    查看全文↓ 2019-06-13 15:22:39
  • 154****1715

    按照**新版本的《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所得地地稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。
    報送資料如下：
    1，《契稅納稅申報表》3份。（在當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳索要并填寫，或者網(wǎng)站下載）
    2，交易雙方身份證明原件及復(fù)印件：
    3，土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。
    4，享受契稅優(yōu)惠的，應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件。
    契稅是去當(dāng)?shù)氐囟惥掷U納的。首先要憑借買賣合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證去房產(chǎn)中心取得無房證明,也就是首套證明這樣可以按照**低契稅稅率繳納契稅然后去地稅局繳納契稅。首套住房的，90平米以下是1%,90平米到144平米是1.5%,144平米以上非普通住房是3%。
    如果身份證和結(jié)婚證不同就不能證明是同一個人，相關(guān)的證明也就開不了，自然也就交不了契稅。
    先到民政局更改結(jié)婚證后再辦理相關(guān)手續(xù)，交契稅。

    查看全文↓ 2019-06-13 15:22:36

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