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交契稅是不需要結(jié)婚證的但是辦首套房證明是需要的這個和交契稅直接掛鉤
全部3個回答>交契稅要結(jié)婚證嗎? 先交契稅再領(lǐng)結(jié)婚證有影響嗎
131****7476 | 2019-06-04 16:54:18
已有4個回答
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158****6685
購房是以家庭為單位，認房認貸。
查看全文↓ 2019-06-04 16:54:35
家庭是指你本人，配偶，未成年子女，三方。
如果你已婚，購房需要出示結(jié)婚證，
離婚需要離婚證或法院判決準予離婚生效判決書。
未婚購房以前需要單身證明，現(xiàn)在取消了，只要戶口簿登記是未婚就可以。
婚姻證明的目的是認定你購房的住房套數(shù)，好依據(jù)此計算契稅。 -
138****4786
1、該項需要出具當(dāng)事人的有效身份證、戶口本原件，在當(dāng)事人已經(jīng)結(jié)婚的前提下，繳納契稅還需要交驗本人的結(jié)婚證原件；
查看全文↓ 2019-06-04 16:54:32
2、當(dāng)事人具體可以帶上上述證件及資料，去該房產(chǎn)所在地的地稅征管部門，根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可。
契稅：
1、是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；
2、應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 -
148****0601
對房產(chǎn)以后過戶出證沒有影響。 但如房產(chǎn)證出證日期比結(jié)婚證日期晚，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，而不是你的婚前財產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-06-04 16:54:28 -
147****4196
房產(chǎn)證過戶費用
查看全文↓ 2019-06-04 16:54:23
一、買房人應(yīng)繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
房管局
房產(chǎn)證過戶手續(xù)
一、提交證件：
1、買賣契約;2、夫妻雙方的身份證(原件+復(fù)印件)，買家身份證(原件+復(fù)印件);3、戶口本;4、結(jié)婚證;5、你們的房產(chǎn)證
二、在房管局簽買賣契約的時候起算，公告15天。
在這15天內(nèi)。取到房屋評估和測繪報告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修基金變更證明。
15天后把以上說的票據(jù)原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領(lǐng)證單據(jù)。
7個工作日后(不包含星期六日)帶上手續(xù)費到房管局就能拿到您的房產(chǎn)證。另外如果有共有人，需要另外收取共有證費。
房產(chǎn)證
房產(chǎn)證過戶流程
1、房產(chǎn)證過戶流程
房產(chǎn)證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產(chǎn)，那房產(chǎn)證過戶辦理的具體流程有那些呢?下面具體介紹私房轉(zhuǎn)讓辦理房產(chǎn)證應(yīng)提交資料及具體流程。
①轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件(校驗原件);
②出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件);
③屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的,需提供戶口簿復(fù)印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書原件;
如何辦理房產(chǎn)證過戶
1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。
買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
辦理房產(chǎn)證過戶需要多長時間
相關(guān)問題
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1、該項需要出具當(dāng)事人的有效身份證、戶口本原件，在當(dāng)事人已經(jīng)結(jié)婚的前提下，繳納契稅還需要交驗本人的結(jié)婚證原件； 2、當(dāng)事人具體可以帶上上述證件及資料，去該房產(chǎn)所在地的地稅征管部門，根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可。 契稅： 1、是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅； 2、應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
全部4個回答> -
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交契稅需要帶的證件：1.單身人士買房也要開具單身證明；2.身份證；3.戶口本；4.婚姻情況證明（已婚的需要結(jié)婚證）；5.購房合同；6.付款票據(jù)。
全部5個回答> -
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是的，必須需要結(jié)婚證。因為計稅是以家庭為單位。查驗?zāi)愕慕Y(jié)婚證，就是判定你這是幾套房買入，契稅征收的百分比不一樣。
全部4個回答> -
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1、單身：身份證、戶口本、單身證明、無房證明（房管局開具） 2、已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明（房管局開具） 契稅，全額征收為總價的3%： 首次購房90平米以下：總價*1%， 首次購房90-144平米（套內(nèi)120）。
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